Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2012 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием истца – Еремеева А.В.,
представителя ответчиков Абрамовой И.Н., Сошникова С.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру – адвоката Улановой З.Н.,
третьего лица – Николашина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/12 по иску Еремеева А.В. к Абрамовой И.Н., Сошникову С.Н., УФМС Росси по Тульской области о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
у с т а н о в и л:
по условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Николашин Ю.В. передал в собственность Еремееву А.В. <адрес>, д<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделка и право собственности одаряемого зарегистрированы в Управлении Росреестра по Тульской области. Дарителю жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете по данному адресу состоят: Абрамова И.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сошников С.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Николашин Ю.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированные в ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО7, ФИО8, ФИО20 ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14
Сошников С.Н. по данным УФМС России по Тульской области зарегистрирован в квартире ФИО15 в качестве члена его семьи (племянника). ФИО15 квартира принадлежала на момент регистрации на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Абрамова И.Н., согласно поквартирной карточке, зарегистрирована в качестве поднанимателя у собственника – ФИО16, состоявшей на регистрационном учете в квартире в качестве таковой с ДД.ММ.ГГГГ года. В УФМС России по Тульской области данных о регистрации Абрамовой И.Н. не сохранилось ввиду уничтожения архивов.
Еремеев А.В. обратился в суд с иском к Абрамовой И.Н., Сошникову С.Н. о признании их утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по данному адресу, в обоснование своих требований указав, что последние в квартире не проживают, были зарегистрированы прежними собственниками, не являются членами его (истца) семьи. В содержании квартиры участия не принимают.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, дополнительно указав, что Абрамову И.Н., Сошникова С.Н. лично не знает, со слов жителей ему известно, что их зарегистрировали в квартире прежние владельцы, остальных граждан, указанных в выписке из домовой книги, зарегистрировал он сам, как членов своей семьи. В квартире фактически проживает только Николашин Ю.В., который подарил ему данное жилое помещение.
Третье лицо – Николашин Ю.В. в суде заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики в квартире с ним никогда не проживали, там с момента приобретения квартиры проживал только он и проживает в ней по настоящее время. Вещей иных лиц в квартире нет.
Ответчики Абрамова И.Н., Сошников С.Н. суд не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщено. Представляющий их интересы по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Уланова З.Н. в суде просила принять решение на усмотрение суда.
Ответчик - УФМС России по Тульской области, третье лицо – ООО «Алюр Строй» представителей в суд не направили, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены. От указанного ответчика имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ, право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилье помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, физическому лицу.
Из приведенных правовых норм и установленных обстоятельств следует, что ответчики Абрамова И.Н. и Сошников С.Н. приобрели право пользования квартирой, будучи зарегистрированными прежними владельцами (собственниками) в качестве членов их семей.
Как видно из объяснений истца, семейные отношения между ним и ответчиками отсутствуют, на момент и после приобретения квартиры истцом указанные ответчики в ней не проживали, соглашений с ними не заключалось.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18, длительное время проживавшая по соседству с Николашиным Ю.В., пояснила, что он проживает по настоящее время в квартире один, ответчики здесь не проживают. Показания данного свидетеля логичны, последовательны, не противоречат объяснениям представителя истца, сомнений в достоверности этих показаний у суда не возникает, потому суд придает им доказательственное значение. Данные показания согласуются с объяснениями третьего лица Николашина Ю.В.
Доказательств обратному, равно как и тому, что выезд и отсутствие ответчиков в квартире носят вынужденный характер, либо, что между сторонами достигнуто соглашение, предполагающее сохранение за данными ответчиками права пользования квартирой, не представлено. В договоре дарения не содержится условий о сохранении за ответчиками права пользования квартирой. Каких-либо иных оснований для сохранения за ними прав на жилплощадь не усматривается.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что по делу нашел свое достоверное подтверждение факт прекращения права собственности прежних владельцев в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиками подлежит прекращению, о чем истцом фактически и ставится вопрос перед судом.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93. №5242-1 (ред. от 13.07.06.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, регистрация граждан по месту жительства является административным удостоверительным актом, сама по себе не является основанием для возникновения у зарегистрированного лица права пользования жилым помещением, предполагает фактическое постоянное (преимущественное) проживание по месту регистрации.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следуя изложенным выше выводам относительно права пользования ответчиков спорной жилплощадью, принимая во внимание, что сохранение их формальной регистрации по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника квартиры, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу суд также находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Еремеева А.В. – удовлетворить.
Прекратить право пользования Абрамовой И.Н., Сошникову С.Н. квартирой № в <адрес>, д.<адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца о дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: