РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истицы Сологуб Е.В. и ответчика Захаровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сологуб Е.В. к Захаровой Л.Н. и администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сологуб Е.В. обратилась в суд с иском к Захаровой Л.Н. и администрации МО г.Болохово Киреевского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилые комнаты №3 и №4 площадью 11,7 кв.м. и 11,4 кв.м. соответственно, расположенные в квартире №9 в доме №8, корпус 1 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истица указала, что в соответствии с ордером №2, выданным на основании решения администрации и профсоюзного комитета «Тулэнергокомплект», её матери Захаровой Л.Н. были предоставлены две комнаты в общежитии, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, дом 8/1. Постановлением главы администрации МО Киреевский район Тульской области №1152/1 от 12.10.2009 г. общежитие было переведено в статус жилого дома, в связи с чем со всеми проживающими должен был быть заключён договор социального найма жилого помещения. 05.10.2011 г. между ней и администрацией МО г.Болохово Киреевского района был заключён договор социального найма предоставленных ей жилых помещений, в котором в качестве члена семьи нанимателя была указана её дочь – Сологуб Е.В. В настоящее время истица решила приобрести право собственности на спорные жилые помещения в порядке приватизации, при этом её мать Захарова Л.Н. отказывается от участия в приватизации, не возражает, чтобы она являлась единственным собственником жилья. Однако, администрация МО г.Болохово Киреевского района отказала ей в передаче спорных жилых помещений в собственность по тем основаниям, что оформление приватизации временно приостановлено до проведения технической инвентаризации и внесения изменений в технической паспорт жилого дома.
В судебном заседании истица Сологуб Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведённым в иске.
Ответчик Захарова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что, являясь членом семьи нанимателя спорных жилых помещений, она не желает участвовать в приватизации данного жилья.
Представитель ответчика администрации МО г.Болохово Киреевского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области, привлеченный к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц МРИ №8 ФНС России по Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области, привлеченные к участию в деле определением судьи, а также представитель третьего лица ООО «АлюрСтрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истицы Сологуб Е.В., мнение ответчика Захаровой Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации МО Киреевский район Тульской области №1303 от 07.12.2009 г. общежитие, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, дом 8, корпус 1, было переведено в статус жилого дома.
05.10.2011 г. между администрацией МО Киреевский район Тульской области в лице главы администрации МО г.Болохово Киреевского района и Захаровой Л.Н. был заключён договор социального найма спорных жилых помещений – комнаты №3 площадью 11,7 кв.м. и комнаты №4 площадью 11,4 кв.м., расположенных в коммунальной квартире №9 дома №8 корпус 1 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района.
В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма указана дочь Захаровой Л.Н. – Сологуб Е.В.
Площадь указанных жилых помещений соответствует приведённой в кадастровом и техническом паспортах.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса (ЖК) РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст.61, 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из письма главы администрации МО г.Болохово Киреевского района от 06.03.2012 г. в адрес Захаровой Л.Н., следует, что оформление приватизации квартир жилого дома №8/1 по ул.Соловцова г.Болохово временно приостановлено до проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома, в связи с чем Захаровой Л.Н. предложено оформить право собственности в судебном порядке.
Между тем, в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как предусмотрено ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведённые положения закона закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма, в собственность.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки Киреевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» усматривается, что ранее Сологуб Е.В. в приватизации жилья не участвовала.
Из заявления ответчицы Захаровой Л.Н. следует, что она отказывается от участия в приватизации спорных жилых помещений.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются достаточные правовые основания для признания за истицей права собственности на спорные жилые помещения в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сологуб Е.В. удовлетворить.
Признать за Сологуб Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №3 площадью 11,7 кв.м., а также жилую комнату №4 площадью 11,4 кв.м., расположенные в коммунальной квартире №9 в доме №8 корпус 1 по улице Соловцова города Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья