РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2012 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием представителя истца Косьяновой А.А. по доверенности Косьянова Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-543/12 по иску Косьяновой А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, межрайонной ИФНС России № 8 по Тульской области, Давыдову В.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
Косьянова А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, межрайонной ИФНС России № 8 по Тульской области, Давыдову В.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая в обоснование заявленных требований на то, что в 1977 г. она купила часть жилого дома 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области. После продажи дома продавец – Саулина Е.Ф. выехала на постоянное место жительства в другой регион. Данный договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме – в виде расписки, которая в последующем была утеряна ею. 20.04.1978 г. она (Косьянова А.А.) была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу, где продолжает проживать по настоящее время, то есть на протяжении уже более 34 лет. Она поддерживает надлежащее техническое состояние дома, благоустраивает территорию вокруг дома. Она непрерывно, открыто владеет и пользуется, принадлежащим ей жилым помещением, а именно частью жилого дома общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой – 17,6 кв.м. (лит.А2) с подвалом – 8,8 кв.м., верандой (лит.а2), пристройкой (лит.а1), а также надворными постройками в виде трех сараев (лит.Г13, Г14, Г15), ? забора (I). Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке 3000 кв.м., принадлежащем ей (Косьяновой А.А.) на праве собственности. Другая часть домовладения общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой – 35,0 кв.м., состоящая из прихожей, кухни, ванной (лит.А1), трех жилых комнат (лит.А), с холодной пристройкой (лит.а), с надворными постройками в виде пяти сараев (лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г5), уборной (лит.Г12), ? забора (I), принадлежит Давыдову В.Н. В настоящее время ей необходимо узаконить свои права на вышеуказанную часть жилого дома для дальнейшей регистрации своего права собственности. В связи с данными обстоятельствами просила суд установить факт владения и пользования с 20.04.1978 г. ею (Косьяновой А.А.) недвижимым имуществом – частью жилого дома 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой -17,6 кв.м. с подвалом – 8,8 кв.м. (лит.А2), с верандой (лит.а2), пристройкой (лит.а1), а также надворными постройками в виде трех сараев (лит.Г13, Г14, Г15), ? забора (I); признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома с надворными постройками; прекратить в отношении нее право общей собственности на данное домовладение.
Истец Косьянова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Косьянова Ю.И., исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Косьяновой А.А. по доверенности Косьянов Ю.И. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, полагал, что они являются законными и обоснованными, в связи с чем, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без участия ее представителя, исковые требования признает.
Ответчик Межрайонная ИФНС России № 8 по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.
Ответчик Давыдов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Третье лицо администрация муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Косьяновой А.А. по доверенности Косьянова Ю.И., допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
На основании ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Липки, д.6-7, принадлежит на праве собственности Косьяновой А.А. и Давыдову В.Н. Общая площадь домовладения составляет 78,6 кв.м., жилая 52,6 кв.м. Непосредственно Косьянова А.А. владеет, пользуется и распоряжается частью жилого дома общей площадью 28,9 кв.м., жилой – 17,6 кв.м., с верандой, пристройкой, с надворными постройками- тремя сараями, погребом. С 20.04.1978 г. Косьянова А.А. состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Кроме того, Косьянова А.А. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено вышеуказанное домовладение. Как владелец части жилого дома Косьянова А.А. с 20.04.1978 г. по настоящее время осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей частью жилого дома, несет бремя по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено.
Данные обстоятельства достоверно подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № 5; постановлениями главы администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области № 153 от 16.11.2011 г., № 28 от 22.03.2012 г. об упорядочении нумерации жилых домов, расположенных в дер.Липки Киреевского района Тульской области, согласно которым, жилому дому, принадлежащему Косьяновой А.А. и Давыдову В.Н. присвоен номерной знак 6-7; № 154 от 16.11.2011 г., № 149 от 03.11.2011 г. об утверждении выписок из похозяйственных книг на домовладение Косьяновой А.А. и Давыдова В.Н.; техническим и кадастровым паспортами домовладения 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области; свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2012 г. на земельный участок с кадастровым номером №; справкой администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области № 393 от 23.04.2012 г., согласно которой Косьянова А.А. с 20.04.1978 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Липки, д.6-7.
Как следует из технического паспорта домовладение 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области представляет собой одноэтажный отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, обе части дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется.
Решением Киреевского районного суда Тульской области от 06.02.2012 г. установлено, что домовладение 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей.
Этим же решением суда было прекращено в отношении Давыдова В.Н. право общей собственности на спорное домовладение, а также было признано за последим право собственности на часть жилого дома 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области, состоящую из: прихожей площадью 8,2 кв.м., кухни площадью 4,6 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м. (лит.А1), трех жилых комнат площадью 23,9 кв.м., 5,5 кв.м., 5,6 кв.м. (лит.А); общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., с холодной пристройкой (лит.а) и надворными постройками в виде пяти сараев (Г, Г1, Г2, Г3, Г5), уборной (лит.Г12), ? забора (I).
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании представитель истца Косьяновой А.А. по доверенности Косьянов Ю.И. показал, что истец владеет и пользуется на праве собственности частью жилого дома 6-7 в дер.Липки, состоящей из: кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м. (лит.А2), общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой -17,6 кв.м, с подвалом, с верандой (лит.а2), пристройкой (лит.а1), а также надворными постройками в виде трех сараев (лит.Г13, Г14, Г15), ? забора (I).
Установленные судом обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8, ФИО9, являющихся соседями и племянницей истца соответственно, допрошенных раздельно в судебном заседании. Данные свидетели пояснили, что Косьянова А.А. примерно в 1978 г. приобрела часть жилого дома в дер.Липки Киреевского района Тульской области, предназначенного для проживания двух семей. Соседом Косьяновой А.А. является Давыдов В.Н. Со слов Косьяновой А.А. им известно, что документы о покупке ею данного дома были утеряны. С момента покупки и по настоящее время она постоянно проживает в данном домовладении, владеет и пользуется им на праве собственности, несет бремя его содержания, обрабатывает свой земельный участок, прилегающей к ее части домовладения. Показали, что принадлежащая Косьяновой А.А. часть жилого дома 6-7 в дер.Липки состоит из кухни, жилой комнаты, веранды, пристройки, подвала, имеются надворными постройки в виде трех сараев. Свидетели показали указанные помещения и строения на представленном плане БТИ, которые соответствуют жилым помещениям в строении лит.А2 (кухня площадью 11,3 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м.), подвал (под лит.А2), веранда (лит.а2), пристройка (лит.а1), а также надворные постройки - три сарая (лит.Г13, Г14, Г15).
Показания свидетелей не заинтересованных в исходе дела последовательны, не противоречат друг другу, пояснениям представителя истца, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем, суд признает их достоверными, относящимися к предмету доказывания.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение представленные стороной истца доказательства.
Приведенные доказательства, по мнению суда, подтверждают факт владения и пользования Косьяновой А.А. с 20.04.1978 г. частью жилого дома 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой -17,6 кв.м., состоящей из помещений (лит.А2) (кухня площадью 11,3 кв.м., жилая комната площадью 17,6 кв.м.) с подвалом (под лит.А2), верандой (лит.а2), пристройкой (лит.а1), а также надворными постройками в виде трех сараев (лит.Г13, Г14, Г15), ? забора (I).
Принимая во внимание, что установление факта владения и пользования Косьяновой А.А. недвижимым имуществом – частью жилого дома по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Липки, д.6-7, имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать свое права собственника, и иным способом – внесудебным, удостоверить данный факт для нее не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ на спорную часть указанного домовладения был утерян, суд приходит к выводу, что заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тульской области № 12/003/2012-590 от 03.05.2012 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на д.6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области.
Исходя из изложенного, с учетом представленных доказательств, а также установленного факта владения и пользования Косьяновой А.А. частью жилого дома 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области с надворными постройками, суд полагает возможным признать за последней право собственности на спорную часть жилого дома с надворными постройками.
На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
С учетом приведенных норм гражданского законодательства и установленных судом обстоятельств, суд находит требование Косьяновой А.А. о прекращении в отношении нее права общей собственности на домовладение подлежащим удовлетворению.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Косьяновой А.А. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Косьяновой А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, межрайонной ИФНС России № 8 по Тульской области, Давыдову В.Н. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Косьяновой А.А. недвижимым имуществом – частью жилого дома 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой -17,6 кв.м., состоящей из: кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м. (лит.А2) с подвалом (под лит.А2), верандой (лит.а2), пристройкой (лит.а1), надворными постройками -сараями (лит.Г13, Г14, Г15), ? забора (I).
Признать за Косьяновой А.А. право собственности на часть жилого дома 6-7 в дер.Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой -17,6 кв.м., состоящую из: кухни площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,6 кв.м. (лит.А2) с подвалом (под лит.А2), верандой (лит.а2), пристройкой (лит.а1), с надворными постройками -сараями (лит.Г13, Г14, Г15), ? забора (I).
Прекратить в отношении Косьяновой А.А. право общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Липки, д.6-7.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий