РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2012 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Исаевой В.В. и её представителя – Клепикова В.А.,
ответчика Пахуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-532/12 по иску Исаевой В.В. к Пахуновой Н.В. об изменении вида жилого помещения,
установил:
Исаева В.В. обратилась с иском, в котором просит признать 43/102 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, частью данного жилого дома общей площадью 51,1 кв.м, состоящей из помещений, расположенных в лит. А3, А4, а1.
В обоснование иска истец ссылается на следующие обстоятельства. Исаевой В.В. принадлежит 43/102 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, общей площадью 101,5 кв.м, в том числе жилой площадью 59,1 кв.м. Она фактически владеет и пользуется изолированной частью данного дома. Собственником 59/102 долей данного жилого дома является Пахунова Н.В., которая также владеет конкретными помещениями. Исаева В.В. вынуждена обратиться в суд с указанным требованием для получения в собственность земельного участка.
Истец Исаева В.В. в судебном заседании иск уточнила, пояснила, что она владеет и пользуется изолированной частью жилого дома по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, состоящей из помещений в лит. А3, А4, а1, общей площадью 43 кв.м, указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на 6.09.2002г., с изменениями на 28.02.2012г., Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ. Собственнику 59/102 долей данного дома – Пахуновой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, однако, ей самой не передают земельный участок, поскольку дом является общей долевой собственностью.
В судебном заседании представитель истца Клепиков В.А. просил удовлетворить иск по указанным в нём основаниям.
Ответчик Пахунова Н.В. в судебном заседании иск признала, пояснила, что она является собственником 59/102 долей жилого дома по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, которые представляют собой конкретную отдельную часть дома; споров между нею и Исаевой В.В. нет.
Заслушав объяснения истца, ответчика Пахуновой Н.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права № от 24.12.2001 года, следует, что Исаева В.В. является собственником 43/102 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, общей площадью 101,5 кв.м, в том числе жилой площадью 59,1 кв.м.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, № от 13.01.2003 года, собственником 59/102 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, общей площадью 101,5 кв.м, в том числе жилой площадью 59,1 кв.м, а также земельного участка площадью 1000 кв.м по указанному адресу является Пахунова Н.В.
Исходя из объяснений истца, ответчика, не противоречащим сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого дома по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, составленном по состоянию на 6.09.2002г., с изменениями на 28.02.2012г., Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», 43/102 долям в праве собственности, принадлежащей Исаевой В.В., соответствует часть данного жилого дома общей площадью 43 кв.м, состоящая из помещений в строении лит. А3: №1 – ванная площадью 6,3 кв.м, №2 – санузел площадью 1,1 кв.м., в строении лит. А4: №1 и №2 – коридоры площадью 2,4 кв.м и 6,5 кв.м, № 3 – кухня площадью 7,1 кв.м, №4 – жилая комната площадью 19,6 кв.м, имеется отдельный вход через веранду лит.а1, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что дом №10 по ул. Терешкова в г. Болохово Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений, которые имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется.
Все приведенные доказательства подтверждают то обстоятельство, что 43/102 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, соответствуют части данного жилого дома общей площадью 43 кв.м, состоящей из ванной площадью 6,3 кв.м, санузла площадью 1,1 кв.м., коридоров площадями 2,4 кв.м и 6,5 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м, с пристройкой лит.а1.
Общая площадь 43 кв.м соответствует доле Исаевой В.В. в праве собственности на жилой дом – 101,5кв.мх43:102=42,79 кв.м (101,5 кв.м – общая площадь жилого дома, согласно данным технической инвентаризации и правоустанавливающим документам).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Исаевой В.В. удовлетворить.
Признать принадлежащие Исаевой В.В. 43/102 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Терешкова, д.10, частью данного жилого дома общей площадью 43 кв.м, состоящей из помещений, расположенных в лит. А3, А4, и пристройки лит. а1, указанных в техническом паспорте, составленном по состоянию на 6.09.2002г., с изменениями на 28.02.2012г., Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий