РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием представителя истцов Муницыной Т.Е. и Муницына А.А. – адвоката Точилкина А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муницыной Т.Е. и Муницына А.А.. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Муницына Т.Е. и Муницын А.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Болохово Киреевского района, в котором просят установить факт их постоянного проживания в пос.Строительный Киреевского района Тульской области в период с 01.11.1992 г. по 11.02.2000 г. Также просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение – квартиру №47, расположенную в жилом доме №17 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в период с 28.09.2004 г. по настоящее время они зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Болохово, ул.Соловцова, дом 17, кв.47, предоставленной им на основании ордера № от 23.09.2004 г. В дальнейшем между ними и администрацией МО г.Болохово Киреевского района был заключён договор социального найма указанного жилого помещения от 25.01.2012 г. В марте 2012 г. они обратились к наймодателю с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако им было отказано в передаче квартиры в собственность, поскольку они не смогли представить справку с места жительства за период с октября 1992 г. по 11.02.2000 г. Между тем, в данный период времени они фактически проживали в пос.Строительный Киреевского района Тульской области, откуда прибыли из Ярославской области. Ранее они в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем имеют право на однократное бесплатное приобретение квартиры в собственность.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя, исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель истцов по доверенности и ордеру – адвокат Точилкин А.Л. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, приведённым в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Болохово Киреевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МРИ №8 ФНС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации МО г.Болохово Киреевского района от 23.09.2004 г. истице Муницыной Т.В. на семью из двух человек было предоставлено жилое помещение – квартира №47, расположенная в доме №17 по ул.Соловцова г.Болохово Киреевского района Тульской области, общей площадью 30,1 кв.м.
Право на вселение истцов в указанное жилое помещение подтверждается ордером № от 23.09.2012 г., выданным администрацией МО г.Болохово Киреевского района.
Таким образом, истцы были вселены в спорное жилое помещение в порядке, установленном ст.47 Жилищного кодекса (ЖК) РСФСР, действовавшего на тот период времени.
25.01.2012 г. между администрацией МО Киреевский район Тульской области в лице главы администрации МО г.Болохово Киреевского района и Муницыной Т.В. был заключён договор социального найма данного жилого помещения, в котором в качестве члена семьи нанимателя Муницыной Т.В. указан её сын – Муницын А.А.
Общая площадь указанного в договоре жилого помещения соответствует приведённой в техническом паспорте и составляет 30,1 кв.м.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст.61, 63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из письма главы администрации МО г.Болохово Киреевского района от 12.03.2012 г., направленного в адрес Муницыной Т.Е., следует, что истице отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием необходимых документов.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Приведённые положения закона закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма, в собственность.
При этом, как следует из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как усматривается из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», каких-либо прав на недвижимое имущество, в т.ч. жилые помещения, за истцами Муницыной Т.В. и Муницыным А.А. не зарегистрировано, то есть отсутствуют какие-либо сведения о том, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья.
При таких обстоятельствах, имеются достаточные правовые основания для признания за истцами права собственности на спорное жилые помещения в порядке приватизации.
В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса (ГК) РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, каждый из истцов приобрёл право собственности на 1/2 долю приватизированного жилого помещения.
Учитывая то обстоятельство, что факт проживания истцов на территории Тульской области в период с 01.11.1992 г. по 11.02.2000 г. не имеет какого-либо правового значения для признания за ними права собственности на спорное жилое помещение и не требует разрешения по существу, суд на основании ст.56 ГПК РФ полагает возможным не исследовать и не давать правовую оценку обстоятельствам, на которых истцы основывают данное конкретное требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Муницыной Т.Е. и Муницына А.А. удовлетворить.
Признать за Муницыной Т.Е. и Муницыным А.А. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение – квартиру №47, расположенную в жилом доме №17 по улице Соловцова г.Болохово Киреевского район Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья