РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15мая2012года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием истца Прохожай И.А.,
представителя ответчика Нежуры А.М. - адвоката Улановой З.Н., представившей удостоверение № от 31.12.2002 г., ордер № 041041 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-522/12 по иску Прохожай И.А. к Нежуре А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Прохожай И.А. обратилась в суд с иском к Нежуре А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3, в которой она состоит на регистрационном учете с 17.01.1997 г. 15.07.2008 г. она зарегистрировала на свою жилплощадь своего отца Нежуру А.М. Данной квартирой ответчик не пользуется с 2009 г. С данного периода по настоящее время точное местонахождение ответчика ей не известно, по месту регистрации он не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения и оплату коммунальных услуг он не несет. Указанные обстоятельства чинят ей определенные неудобства, нарушают права собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать Нежуру А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3 и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Прохожай И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, так как они законны и обоснованны. Кроме того, пояснила, что местонахождение Нежуры А.М. ей не известно, поскольку с 2009 г. он в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет. Совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, общего бюджета с ним не имеет. Взаимной поддержки они друг другу не оказывают. Однако ей (Прохожай И.А.) приходится оплачивать за него коммунальные платежи и другие налоги, нести расходы по содержанию жилья. Каких- либо обязательств у нее перед ответчиком не имеется. Полагает, что сохранение за Нежурой А.М. регистрации в квартире, право пользования которой им прекращено, является препятствием к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Ответчик Нежура А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался, из имеющихся в материалах дела отметок почтовой корреспонденции следует, что по месту регистрации адресат отсутствует.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с изложенным, суд, полагая, что место жительства ответчика неизвестно, посчитал возможным в защиту интересов Нежуры А.М. привлечь к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании исковые требования Прохожай И.А. к Нежуре А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признала, просила в иске отказать, считая его необоснованным. Дополнительно пояснила, что причины, по которым ответчик отсутствует по месту регистрации, неизвестны. Полагала, что ответчик отсутствует по месту регистрации временно. Также указала, что доказательств того, что Нежура А.М. не намерен пользоваться спорным жилым помещением, не имеется.
Третье лицо УФМС России по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных требований не представило.
Третье лицо Отделение УФМС России по Тульской области в Киреевском районе, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Прохожай И.А., представителя ответчика Нежуры А.М. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Улановой З.Н., допросив свидетелей ФИО13 ФИО14, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержаться в статье 288 ГК РФ.
Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3, принадлежит на праве собственности Прохожай И.А. на основании договора купли-продажи от 13.08.1996 г., зарегистрированного в соответствии с действующим на момент его регистрации законодательством.
Прохожай И.А. приобрела указанную квартиру свободную от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц у Шиловой М.П. На момент подписания данного договора Нежура А.М. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире не состоял.
На основании поданного в ОАО «ЖКХ Шварцевский» заявления Прохожай И.А. о регистрации по месту жительства, ее отец Нежура А.М. 15.07.2008 г. был зарегистрирован по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3.
Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области, справке с места жительства, в настоящее время в кв.3 д.10 по ул.Ленина в пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области на регистрационном учете состоит отец собственника данного жилого помещения Прохожай И.А. - Нежура А.М. с 15.07.2008 г.
Между тем, как следует из пояснений истца и материалов дела с 2009 г. по настоящее время ответчик Нежура А.М. не проживает по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3. Место нахождения Нежуры А.М. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются актом ООО «Жилищная компания» от 09.04.2012 г.
Представленная суду истцом Прохожай И.А. выписка из лицевого счета на кв.3 в д.10 по ул.Ленина в пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подтверждает тот факт, что ответчик жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение не производит.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, допрошенных раздельно в судебном заседании.
Свидетель ФИО7 пояснила, что она является жительницей пос.Шварцевский, давно знает семью Прохожай И.А., помогала присматривать за ее дочерью Юлией, когда та была маленькая. Раньше Прохожай И.А. вместе с мужем и дочерью жили по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3, потом небольшой период времени с ними жил отец Прохожай И.А.- Нежура А.М. После того, как Прохожай И.А. переехала со своей семьей жить в г.Москву, она (ФИО7) по договоренности с Прохожай И.А. следит за ее квартирой, при необходимости предоставляет доступ в нее работникам жилищной компании. Нежуры А.М. примерно два с половиной года она в квартире не видела. Периодически сама Прохожай И.А. приезжает в квартиру, производит оплату коммунальных платежей.
Свидетель ФИО8, являющаяся соседкой Прохожай И.А. по д.10 по ул.Ленина в пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области, дала аналогичные показания.
Показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 не заинтересованных в исходе дела последовательны, не противоречат друг другу, пояснениям истца, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что Нежура А.М. в настоящее время совместного хозяйства с собственником кв.3 в д.10 по ул.Ленина в пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области – Прохожай И.А. не ведет, общего бюджета они не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, что свидетельствует о прекращении семейных отношений Прохожай И.А. и Нежуры А.М. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату за коммунальные услуги, налоги не производит, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и собственником квартиры не имеется, в связи с чем, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
Учитывая положения п.31 Правил, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование об обязании снятия Нежуры А.М. с регистрационного учета производно от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, то имеются все основания для его удовлетворения.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Прохожай И.А. к Нежуре А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Прохожай И.А. к Нежуре А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Нежуру А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3.
Снять Нежуре А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Шварцевский, ул.Ленина, д.10, кв.3.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий