Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием представителя истца согласно доверенности Астаховой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/12 по иску Здутова А.С. к Здутовой Н.Н., администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Здутов А.С. обратился в суд с иском к Здутовой Н.Н., администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8, корпус 2, квартира № 7, жилые комнаты № 7, № 8.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ордера № от 26 декабря 1996 года выданного руководителем ГМП «Возрождение -1» ему были выделены для проживания две жилые комнаты № 38 и № 39 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области. С 27 декабря 1996 г. по настоящее время он и его супруга – Здутова Н.Н. зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанному адресу.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома, одновременно с чем, произведено изменение нумерации комнат, после которой истец стал занимать комнаты № 7 и № 8 в квартире № 7.
30 марта 2011 г. администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района с истцом заключен договор социального найма №, согласно которого ему в пользование были переданы жилая комната № 7 площадью 11,8 кв.м. и жилая комната № 8 площадью 11,9 кв.м., расположенные в квартире № 7 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
В настоящее время истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего обратился в администрацию муниципального образования город Болохово Киреевского района.
Однако ответчик отказал в этом истцу, сославшись на необходимость проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома, в связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.
Истец Здутов А.С., ответчик Здутова Н.Н. в суд не явились.
Ответчик - администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, третьи лица: администрация муниципального образования Киреевский район, общество с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В письменном заявлении ответчик Здутова Н.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель истца согласно доверенности Астахова Л.Д. в судебном заседании исковые требования Здутова А.С. поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № от 26 декабря 1996 года выданного руководителем ГМП «Возрождение -1» Здутову А.С. были выделены для проживания две жилые комнаты № 38 и № 39 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, г. Болохово, ул. Соловцова, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома и одновременно произведена перенумерация комнат, в результате чего Здутову А.С. в пользование были переданы жилая комната № 7 площадью 11,8 кв.м. и жилая комната № 8 площадью 11,9 кв.м., расположенные в квартире № 7 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Данный факт подтверждается договором социального найма № №, заключенного 30 марта 2011 года администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района и Здутовым А.С.
Факт регистрации Здутова А.С. и его супруги Здутовой Н.Н. в данных комнатах подтверждается выпиской из домовой книги, а также поквартирной карточкой.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату), составленной Киреевским отделением Тульского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28 ноября 2011 года следует, что на жилые комнаты № 7 площадью 11,8 кв.м., № 8 площадью 11,9 кв.м. в 8-ми комнатной квартире № 7, расположенной на 3 этаже, общей площадью квартиры 200,9 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м. в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области право собственности за Здутовым А.С. не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение в собственность помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик Здутова Н.Н., проживающая в спорной квартире, в приватизации занимаемого жилого помещения принимать участие не желает, при этом не возражает, чтобы право собственности в порядке приватизации было признано за Здутовым А.С..
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в том числе жилые помещения.
Из справки администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района следует, что истец право на однократную бесплатную приватизацию жилья не использовал.
Таким образом, Здутов А.С. ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем, имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого им в настоящее время на основании договора социального найма.
При этом, по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истцу в реализации его прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Здутова А.С. удовлетворить.
Признать за Здутовым А.С. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - жилые комнаты № 7 площадью 11,8 кв.м., № 8 площадью 11,9 кв.м. в 8-ми комнатной квартире № 7, расположенной на 3 этаже, общей площадью квартиры 200,9 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м. в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Д.Н. Феоктистов