Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/12 по иску Юрцевой В.В. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района, Юрцевой Л.В., Курылевой Т.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Юрцева В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района, Юрцевой Л.В., Курылевой Т.П. в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8, корпус 2, квартира № 6, жилые комнаты № 7, № 8.
В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно ордера № от 9 сентября 1998 года выданного руководителем «Тулэнергокомплект» её матери Юрцевой Л.В. на семью из трех человек (дочь Юрцева В.В., мать Курылева Т.П.) были выделены для проживания две жилые комнаты № 30 и № 31 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области. С 22 сентября 1998 г. по настоящее время она, её мать Юрцева Л.В. и бабушка Курылева Т.П. зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанному адресу.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома, одновременно с чем, произведено изменение нумерации комнат, после которой семья истицы стала занимать комнаты № 7 и № 8 в квартире № 6.
14 декабря 2009 г. администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района с матерью истицы Юрцевой Л.В. заключен договор социального найма №, согласно которого ей (Юрцевой Л.В.) в пользование были переданы жилая комната № 7 площадью 12,2 кв.м. и жилая комната № 8 площадью 12,1 кв.м., расположенные в квартире № 6 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
В настоящее время истица решила приватизировать занимаемое ей жилое помещение, для чего обратилась в администрацию муниципального образования город Болохово Киреевского района.
Однако ответчик отказал в этом истице, сославшись на необходимость проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома, в связи с чем, истице было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое ей жилое помещение в порядке приватизации.
Истица Юрцева В.В., ответчики Юрцева Л.В., Курылева Т.П. в суд не явились.
Ответчик - администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, третьи лица: администрация муниципального образования Киреевский район, общество с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В своих письменных заявлениях истица Юрцева В.В. и ответчики Юрцева Л.В., Курылева Т.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом истица поддержала заявленные требования, а ответчики исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № от 9 сентября 1998 года выданного руководителем «Тулэнергокомплект» матери истицы Юрцевой Л.В. на семью из трех человек (дочь Юрцева В.В. - истица, мать Курылева Т.П. - ответчик) были выделены для проживания две жилые комнаты № 30 и № 31 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, г. Болохово, ул. Соловцова, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома и одновременно произведена перенумерация комнат, в результате чего семье истицы в пользование были переданы жилая комната № 7 площадью 12,2 кв.м. и жилая комната № 8 площадью 12,1 кв.м., расположенные в квартире № 6 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Данный факт подтверждается договором социального найма №, заключенного 14 декабря 2009 года администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района с Юрцевой Л.В..
Из подпункта 3 пункта 1 вышеуказанного договора следует, что совместно с нанимателем (Юрцевой Л.В.) в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь – Юрцева В.В., мать – Курылева Т.П., следовательно, они также пользуются данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Факт регистрации Юрцевой В.В., а также её матери Юрцевой Л.В. и бабушки Курылевой Т.П. в данных комнатах подтверждается выпиской из домовой книги, а также поквартирной карточкой.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату), составленной Киреевским отделением Тульского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 4 апреля 2012 года следует, что на жилые комнаты № 7 площадью 12,2 кв.м., № 8 площадью 12,1 кв.м. в 8-ми комнатной квартире № 6, расположенной на 2 этаже, общей площадью квартиры 202,6 кв.м., в том числе жилой площадью 95,3 кв.м. в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области право собственности за Юрцевой В.В. не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение в собственность помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма.
Судом установлено, что ответчики Юрцева Л.В. и Курылева Т.П., проживающие в спорной квартире, в приватизации занимаемого жилого помещения принимать участие не желают, при этом не возражают, чтобы право собственности в порядке приватизации было признано за Юрцевой В.В..
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что право собственности на спорное жилое помещение: жилые комнаты № 7 площадью 12,2 кв.м., № 8 площадью 12,1 кв.м. в квартире № 6 дома № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки, выданной Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за истицей не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в том числе жилые помещения.
Ранее Юрцева В.В. не принимала участие в приватизации жилья, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района, в связи с чем, она имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ей в настоящее время на основании договора социального найма.
При этом, по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истице в реализации её прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Юрцевой В.В. удовлетворить.
Признать за Юрцевой В.В. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - жилые комнаты № 7 площадью 12,2 кв.м., № 8 площадью 12,1 кв.м. в 8-ми комнатной квартире № 6, расположенной на 2 этаже, общей площадью квартиры 202,6 кв.м., в том числе жилой площадью 95,3 кв.м. в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Д.Н. Феоктистов