РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием представителей истца Тимохиной А.И.: по доверенности – Миленина И.С., а также по ордеру – адвоката Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой З.И. к Новикову Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
у с т а н о в и л:
Титова З.И. обратилась в суд с иском к Новикову Л.А., в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., обозначенной под литером «А» на плане БТИ и состоящей из следующих помещений: кухни (помещение №1 в площадью 8,5 кв.м.); двух жилых комнат (помещения №2 и №3 площадью соответственно 5,7 кв.м. и 11,6 кв.м.) Также просит признать за ней право собственности на надворные постройки в виде холодной бревенчатой пристройки (под литером «а2»); бревенчатого сарая (под литером «Г1»), забора с калиткой, расположенные по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Кошино, дом №125.
В обоснование заявленных требований истица указала, что в соответствии с договором дарения от 29.11.1971 г., заключенного с ФИО24, ей (Титовой З.И.) принадлежит 2/3 части кирпичного жилого дома с сенями и подвалом, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. в дер.Кошино Киреевского района Тульской области. На момент заключения указанного договора Титова З.И. являлась одним из собственников данного жилого дома. Другая изолированная часть жилого дома принадлежит Ермолаевой З.К. Истица своевременно не зарегистрировала свои права на указанное недвижимое имущество. 20.07.2002 г. ФИО26. умерла, в связи с чем истица лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, и вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истица Титова З.И. не явилась, её представители: по доверенности – Миленин И.С., а также по ордеру – адвокат Уланова З.Н. исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, приведённым в иске.
Ответчик Новиков Л.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.
Представитель третьего лица администрации МО Новосельское Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлечённого к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица администрации МО Киреевский район Тульской области, привлечённого к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.
Третье лицо Ермолаева З.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщила, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица МРИ ФНС России №8 по Тульской области, привлечённого к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведённая норма закона определяет содержание права собственности, в том числе в отношении такого объекта гражданско-правового оборота как жилые помещения.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с соответствующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Между тем, сведения о государственной регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют.
В соответствии с договором дарения от 29.11.1971 г. ФИО25 подарила Титовой З.И. 2/3 части кирпичного дома с сенями и подвалом, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. в дер.Кошино Киреевского района Тульской области.
В соответствии с постановлением главы администрации МО Новосельское Киреевского района №219 от 08.11.2011 г. жилому дому, принадлежащему Ермолаеву Н.А., Новиковой А.И. и Титовой З.И., находящемуся в с.Кошино Киреевского района Тульской области, был присвоен номер «125».
Из технического паспорта усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом с надворными постройками с инвентарным номером №, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Кошино, дом №125, общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., при этом состоит из двух изолированных друг от друга частей, имеющих отдельные входы и изолированных друг от друга.
Как следует из выписки из похозяйственной книги от 06.04.2012 г., Титовой З.И. принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. при вышеуказанном жилом доме.
Согласно решению Киреевского районного суда от 22.02.2012 г., за Ермолаевой З.К. было признано право собственности на часть жилого дома с инвентарным номером № (под литерами «А» – помещения площадью 15,5 в.м., 6,9 кв.м.; 19,1 кв.м.; 3,5 в.м; 4,0 кв.м., а также «А1», «а», «а1» на плане БТИ), общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., с надворными постройками: литым сараем (под литером «Г»), литым погребом (под литером «Г2»), забором с калиткой, расположенные по адресу: Тульская область, Киреевский район, село Кошино, дом 125, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные положения закона, суд полагает, что Титова З.И. приобрела право собственности на часть спорного жилого дома, как лицо, открыто и непрерывно пользующееся и владеющее им, при отсутствии иных лиц, претендующих на признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
При разрешении исковых требований суд принимает во внимание также признание ответчиком Новиковым Л.А. исковых требований Титовой З.И. в полном объеме, что по смыслу ст.ст.39, 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Титовой З.И. удовлетворить.
признать за Титовой З.И. право собственности на часть жилого дома №125, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Кошино, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м., обозначенную под литером «А» на плане БТИ и состоящую из следующих помещений: кухни (помещение №1 площадью 8,5 кв.м.); двух жилых комнат (помещения №2 и №3 площадью соответственно 5,7 кв.м. и 11,6 кв.м.)
Признать за Титовой З.И. право собственности на надворные постройки в виде холодной бревенчатой пристройки (под литером «а2»); бревенчатого сарая (под литером «Г1»), расположенные по адресу: Тульская область, Киреевский район, деревня Кошино, дом №125.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья