Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истца Кушрашевича А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/12 по иску Купрашевича А.Л. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Купрашевич А.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8, корпус 2, квартира № 1, жилая комната № 3.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления главы администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района № от 22 августа 2006 года ему была выделена для проживания жилая комната № 11 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области. С 29 сентября 2006 г. по настоящее время он зарегистрирован и фактически проживает по вышеуказанному адресу.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, город Болохово, улица Соловцова, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома, одновременно с чем, произведено изменение нумерации комнат, после которой истец стал занимать комнату № 2 в квартире № 1.
11 ноября 2010 г. администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района с истцом заключен договор социального найма №, согласно которого ему в пользование была передана жилая комната № 2 площадью 11,2 кв.м., расположенная в квартире № 1 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
16 декабря 2011 года вышеуказанной администрацией с истцом было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №, согласно которого ему в пользование была передана жилая комната № 3 площадью 11,7 кв.м., расположенная в квартире № 1 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
В настоящее время истец решил приватизировать занимаемое им жилое помещение, для чего обратился в администрацию муниципального образования город Болохово Киреевского района.
Однако ответчик отказал в этом истцу, сославшись на необходимость проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома, в связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.
Ответчик - администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района, третьи лица: администрация муниципального образования Киреевский район, общество с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой» в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Истец Купрашевич А.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района № от 22 августа 2006 года Купрашевичу А.Л. была выделена для проживания жилая комната № 11 в доме № 8 корпус 2 (общежитие) по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Постановлением главы администрации муниципального образования Киреевский район № 1301 от 7 декабря 2009 года с 1 декабря 2009 года общежитие по адресу: Киреевский район, г. Болохово, ул. Соловцова, дом № 8 корпус 2 переведено в статус жилого дома и одновременно произведена перенумерация комнат, в результате чего Купрашевичу А.Л. в пользование была передана жилая комната № 2 площадью 11,2 кв.м., расположенная в квартире № 1 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области.
Данный факт подтверждается договором социального найма №, заключенного 11 ноября 2010 года администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района и Купрашевичем А.Л.
Материалами дела установлено, что после проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области жилое помещение, занимаемое истцом, имеет № 3 площадью 11,7 кв.м.
В связи с чем, 16 декабря 2011 года администрацией муниципального образования город Болохово Киреевского района с истцом было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма №, согласно которого Купрашевичу А.Л в пользование была передана жилая комната № 3 площадью 11,7 кв.м., расположенная в квартире № 1 в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области. Факт регистрации Купрашевича А.Л. в данной комнате подтверждается выпиской из домовой книги, а также справками, выданными обществом с ограниченной ответственностью «АлюрСтрой».
Из справки-паспорта на квартиру (комнату), составленной Киреевским отделением Тульского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23 июня 2011 года следует, что на жилую комнату № 3 площадью 11,7 кв.м. в 6-ти комнатной квартире № 1, расположенной на 1 этаже, общей площадью квартиры 155,7 кв.м., в том числе жилой площадью 81,3 кв.м. в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области право собственности за Купрашевичем А.Л. не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как предусмотрено ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Приведенные нормы закона в своей совокупности закрепляют право лица, ранее не участвовавшего в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения, на однократное бесплатное приобретение в собственность помещения, занимаемого данным лицом на основании договора социального найма.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что право собственности на спорное жилое помещение - жилую комнату № 3 площадью 11,7 кв.м. в квартире № 1 дома № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки, выданной Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за истцом не зарегистрировано прав на какие-либо объекты недвижимого имущества, в том числе жилые помещения.
Из справки администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района следует, что истец право на однократную бесплатную приватизацию жилья не использовал.
Таким образом, Купрашевич А.Л. ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем, имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого им в настоящее время на основании договора социального найма.
При этом, по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истцу в реализации его прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Купрашевича А.Л. удовлетворить.
Признать за Купрашевичем А.Л. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - жилую комнату № 3 площадью 11,7 кв.м. в 6-ти комнатной квартире № 1, расположенной на 1 этаже, общей площадью квартиры 155,7 кв.м., в том числе жилой площадью 81,3 кв.м. в доме № 8 корпус 2 по улице Соловцова в городе Болохово Киреевского района Тульской области
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Д.Н. Феоктистов