РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2012 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием истцов Гусыниной Р.А., Гусыниной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Гусыниной С.В.,
ответчика Гусынина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-675/12 по иску Гусыниной Р.А., Гусыниной Е.А. действующей в интересах несовершеннолетней Гусыниной С.В. к Гусынину А.В., Гусыниной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Гусынина Р.А., Гусынина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Гусыниной С.В. обратились в суд с иском к Гусынину А.В., Гусыниной Н.А., Гусынину В.А., администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая в обоснование заявленных требований на то, что они (Гусынина Р.А. и несовершеннолетняя Гусынина С.В.) совместно с Гусыниным А.В., Гусыниной Н.А., Гусыниным В.А. состоят на регистрационном учете и проживает по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул.Молодежная, д.5. Ранее, данный дом, принадлежал колхозу «Путь к коммунизму», реорганизованному впоследствии в СПК «Майский», которое в настоящее время ликвидировано, а затем вместе с другими домами, составляющими жилищный фонд социального значения СПК «Майский», должен быть передан на баланс администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области либо администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области. По вопросу передачи им в собственность вышеуказанного жилого помещения они обращалась в администрацию муниципального образования Киреевский район Тульской области. Однако, поскольку указанный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности, как данного муниципального образования, так и муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области в предоставлении им указанного жилого помещения в порядке приватизации в устной форме было отказано, в связи с чем для разрешения данного вопроса они обратилась в суд. Фактически данный жилой дом в настоящее время не имеет собственника. Зарегистрированные и проживающие в спорном доме Гусынин А.В., Гусынина Н.А., Гусынин В.А. не возражают, чтобы право собственности на данный дом в порядке приватизации было признано за ними (Гусыниной Р.А. и Гусыниной С.В.). На основании изложенного, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул.Молодежная, д.5, по ? доле за каждым.
В судебном заседании истцы Гусынина Р.А., Гусынина Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Гусыниной С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просили их удовлетворить, так как являются законными и обоснованными. Дополнительно Гусынина Р.А. пояснила, что в 1983 г. в период ее работы в колхозе «Путь к коммунизму», в последующем переименованном в СПК «Майский», ей было предоставлено спорное жилое помещение. С момента своего рождения – 31.03.2009 г. в данном доме зарегистрирована ее внучка Гусынина С.В., с 19.09.2008 г. в данном доме зарегистрирован ее супруг Гусынин А.В., а также их дети – сын Гусынин В.А. с 21.07.1984 г., дочь Гусынина Н.А. с 23.11.1999 г. В данном жилом помещении они все вместе проживают по настоящее время. Однако никаких документов о предоставлении ей указанного жилого помещения не имеется. Она поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку бывший собственник дома, в котором расположена спорная квартира – СПК «Майский» ликвидировано, а жилой фонд, ранее принадлежащий данному предприятию, ни в собственность администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, ни в собственность администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области передан не был, то в настоящее время вышеуказанный жилой дом не имеет собственника. Ранее в приватизации ни она, ни ее несовершеннолетняя внучка Гусынина С.В. не участвовали. Данный дом является единственным местом их проживания. Иных лиц зарегистрированных и проживающих в квартире не имеется.
Ответчик Гусынин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что не желает участвовать в приватизации занимаемого им жилого помещения, не возражает, чтобы право собственности в порядке приватизации на д.5 по ул.Молодежной в с.Майское Киреевского района Тульской области было признано за его супругой Гусыниной Р.А. и его внучкой Гусыниной С.В.
Ответчики Гусынин В.А. и Гусынина Н.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Ответчики администрация муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области, а также администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст.40 ГПК РФ, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
Третье лицо Территориальный отдел по Киреевскому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в суд своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетнего.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов Гусыниной Р.А., Гусыниной Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в д.5 по ул.Молодежной в с.Майское Киреевского района Тульской области зарегистрированы и проживают: с 13.12.1983 г. Гусынина Р.А., с 19.09.2008 г. – Гусынин А.В., с 21.07.1984 г. – Гусынин В.А., с 23.11.1999 г. – Гусынина Н.А., с 31.03.2009 г. – Гусынина С.В. Сведений о лицах, ранее зарегистрированных в указанной квартире, не сохранилось, поквартирной карточки на данное жилое помещение не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются: справками администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области от 18.05.2012 г. № 614, от 21.05.2012 г. № 616; выпиской из домовой книги; копиями паспортов Гусыниной Р.А., Гусынина А.В., Гусынина В.А., Гусыниной Н.А., свидетельством о рождении Гусыниной С.В.
Жилой дом 5 по ул.Молодежной в с.Майское Киреевского района Тульской области ранее принадлежал колхозу «Путь к коммунизму», в последующем переименованному в СПК «Майский». Данный дом был предоставлен истцу в период ее работы в указанной организации. Однако документов, подтверждающих факт предоставления Гусыниной Р.А. спорного жилого помещения, в архиве не сохранилось. СПК «Майский» прекратил свою деятельность.
Установленные по делу обстоятельства подтверждаются: выпиской из похозяйственной книги; копией трудовой книжки Гусыниной Р.А. справкой администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области от 18.01.2012 г. № 612; архивной справкой № 505 от 04.06.2012 г. сектора по архивной работе администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № 22120В/2012 от 05.06.2012 г. СПК «Майский» (бывшее название колхоз «Путь к коммунизму») прекратил свою деятельность 28.09.2006 г.
Согласно выписке из постановления главы Майской сельской администрации муниципального образования «Киреевский район» Тульской области № 1 от 07.05.2002 г. домовладению Гусыниной Р.А. присвоен номер 5.
Судом установлено, что истец регулярно оплачивает все необходимые коммунальные платежи за квартиру, задолженности не имеет, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит ремонт на свои личные средства, что подтверждается в том числе, представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании ст.2 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 данного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела в д.5 по ул.Молодежной в с.Майское Киреевского района Тульской области зарегистрированы Гусынина Р.А., Гусынин А.В., Гусынин В.А., Гусынина Н.А., несовершеннолетняя Гусынина С.В., 31.03.2009 года рождения, которые фактически пользуются указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Доказательств обратного не представлено. Иных лиц, зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении, не имеется.
Обратившись в администрацию муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области с просьбой передать занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, истцам было сообщено, что спорный жилой дом не находится на балансе администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области. В подтверждение данного факта представлены справка администрации муниципального образования Богучаровское Киреевского района Тульской области 18.05.2012 г. № 611.
Между тем, данное обстоятельство, по мнению суда, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном жилом помещении, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Суд полагает, что право гражданина на получение жилого помещения в собственность в рамках приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.
Кроме того, то обстоятельство, что документы, подтверждающие предоставление спорного жилого помещения не сохранились, не может умалять, в данном случае, право истцов на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
В спорном жилом помещении Гусынина Р.А. зарегистрирована и проживает с 13.12.1983 г., Гусынин А.В - с 19.09.2008 г, Гусынин В.А с 21.07.1984 г., Гусынина Н.А. - с 23.11.1999 г., несовершеннолетняя Гусынина С.В.- с момента рождения 31.03.2009 г. по настоящее время. Требований о их выселении за период проживания в жилом помещении никто не предъявлял. В бесплатной приватизации жилого помещения указанные лица не участвовали.
Сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за истцами отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение также отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются справкой - паспортом на спорную квартиру; кадастровым паспортом помещения; справками Киреевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 34 от 13.02.2012 г., №67 от 20.02.2012 г., уведомлениями Управления Росреестра по Тульской области № 12/002/2012-043 от 17.01.2012 г., № 12/002/2012-131 от 24.01.2012 г., № 12/005/2012-208 от 09.06.2012 г., № 12/005/2012-202 от 08.06.2012 г.; №12/005/2012-207 от 09.06.2012 г.; 12/005/2012-208 от 09.06.2012 г.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.1 ст.19 Конституции РФ граждане равны перед законом и судом.
Однако, в силу ст.1 п.2 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом ограничений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения прав истца на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не установлено.
Суд исходит из того, что по смыслу указанного закона гражданам должны быть созданы равные правовые условия для реализации данного права, гарантированного государством.
При изложенных обстоятельствах, свидетельствующих о том, что Гусынина Р.А. и несовершеннолетняя Гусынина С.В. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма, учитывая, что истцы ранее в приватизации не участвовала, недвижимого имущества за ними не зарегистрировано, а зарегистрированные и проживающие в спорной квартире Гусынины А.В., В.А., Н.А. не желают участвовать в приватизации занимаемого ими жилого помещения и не возражают, чтобы право собственности на квартиру в порядке приватизации было признано за Гусыниной Р.А., Гусыниной С.В., суд не находит препятствий для передачи д.5 по ул.Молодежной в с.Майское Киреевского района Тульской области в собственность Гусыниной Р.А., Гусыниной С.В. по ? доле каждому.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гусыниной Р.А., Гусыниной Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Гусыниной С.В. к Гусынину А.В., Гусыниной Н.А., Гусынину В.А., администрации муниципального образования Богучаровское Киреевский район Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Гусыниной Р.А., Гусыниной Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней Гусыниной С.В. к Гусыниной А.В., Гусыниной Н.А., Гусынину В.А., администрации муниципального образования Богучаровское Киреевский район Тульской о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гусыниной Р.А. право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул.Молодежная, д.5.
Признать за Гусыниной С.В. право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, с.Майское, ул.Молодежная, д.5.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий