РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Якушиной Е.В.,
с участием истцов Коха В.Э., Кох Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-670/12 по иску Коха В.Э., Кох Л.И., Соболевой Л.В., Коха С.В., Кох Л.В. к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, изменении вида жилого помещения,
установил:
Кох В.Э., Кох Л.И., Соболева Л.В., Кох С.В., Кох Л.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Смирновка, ул.Лесничество, д.1 в перепланированном состоянии со следующими техническими показателями: общая площадь – 93,3 кв.м., жилая площадь – 48,4 кв.м.; признать квартиру в доме 1 по ул.Лесничество в дер.Смирновка Киреевского района Тульской области жилым домом 1 по ул.Лесничество в дер.Смирновка Киреевского района Тульской области, общей площадью 93,3 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., состоящим из строения лит.А. В обоснование заявленных требований истцы сослались на следующие обстоятельства, установленные также судом в ходе рассмотрения дела. Кох В.Э., Кох Л.И., Соболева Л.В., Кох С.В., Кох Л.В. являются собственниками квартиры в жилом доме 1 по ул.Лесничество в дер.Смирновка Киреевского района Тульской области, общей площадью 94,6 кв.м, в том числе жилой 58,7 кв.м, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время все собственники указанного жилого помещения состоят на регистрационном учете в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области. Изначально указанный дом состоял из двух квартир, в одной из которых проживала семья истцов с 1987 г. В связи с освобождением второй квартиры им передали ее на основании решения профкома Богородицкого лесхоза от 30.04.1992 г. в связи с увеличением семьи, с целью улучшения жилищных условий. На основании постановления № 18 от 17.02.2012 г. дому был присвоен почтовый адрес: Тульская область, Киреевский район. дер.Смирновка, ул.Лесничество, д.1. В целях улучшения жилищных условий истцы произвели внутреннюю перепланировку квартиры, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 1,3 кв.м и стала составлять 93,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 10,3 кв.м и составила 48,4 кв.м. В силу юридической неосведомленности вышеуказанную перепланировку истцы произвели без получения разрешений соответствующих учреждений, то есть самовольно. В настоящее время ими также получено соответствующее заключение ООО «Стройэкспертиза» № 1092 от 02.05.2012 г., в соответствии с которым произведенная перепланировка в д.1 по ул.Лесничество в дер.Смирновка Киреевского района Тульской области не нарушает требований, предъявляемых к жилым помещениям, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая эксплуатация перепланированной квартиры в нормативном режиме. Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истцов и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. Как усматривается их технического паспорта спорное жилое помещение в настоящее время состоит из одной квартиры и фактически является одноэтажным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, к которому непосредственно примыкает земельный участок площадью 3059 кв.м, право собственности на который не зарегистрировано согласно уведомлению № 71/12-74947 от 13.04.2012 г. филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области – межрайонный отдел № 2. Истцы считают, что правовой статус, принадлежащего им объекта недвижимости как квартиры, ущемляет их права собственников, поскольку они лишены возможности оформить в собственность земельный участок, а также в соответствии с законодательством РФ, возводить хозяйственные и надворные постройки на земельном участке, расположенном при спорном домовладении.
В судебном заседании истцы Кох В.Э., Кох Л.И. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просили их удовлетворить, считая законными и обоснованными.
Истцы Кох С.В., Соболева Л.В., Кох Л.В. в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики администрация муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области, а также администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ, в суд своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов Коха В.Э, Кох Л.И., исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно заявлено свободно, осознанно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Коха В.Э., Кох Л.И., Соболевой Л.В., Коха С.В., Кох Л.В. к администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Смирновка, ул.Лесничество, д.1 в перепланированном состоянии со следующими техническими показателями: общая площадь – 93,3 кв.м., жилая площадь – 48,4 кв.м.
Признать квартиру в доме 1 по ул.Лесничество в дер.Смирновка Киреевского района Тульской области жилым домом 1 по ул.Лесничество в дер.Смирновка Киреевского района Тульской области, общей площадью 93,3 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., состоящим из строения лит.А.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий