Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Кулешовой Е.В.,
с участием истца Барменкова О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2012 по иску Барменкова О.А., Белоусовой О.А. к администрации муниципального образования Киреевский район, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л :
истцы Барменков О.А. и Белоусова О.А. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1, который по день смерти проживал по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Л.Толстого, дом № 25а.
При жизни ФИО1 завещания не составил.
Являясь его единственными наследниками первой очереди по закону, истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии оставшегося после него наследства.
12 апреля 2011 года нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Быковской О.И. истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону (на 1/2 долю каждому), оставшееся после ФИО1, заключающееся, в том числе, в доме № 25а общей площадью 51,6 кв.м, с холодной пристройкой, сараем, подвалом, забором с воротами, забором, вводом воды и канализационным выпуском при нём, находящемся по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Л.Толстого.
После представления вышеуказанного свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области выяснилось, что при данном жилом доме имеются самовольно возведённые наследодателем постройки – жилая пристройка (лит. А1), гараж (лит. а1), холодная мансарда над А, А1, а1.
Указанные постройки были возведены ФИО1 примерно в 1990 году, в результате чего общая площадь дома стала составлять 65 кв.м, жилая площадь не изменилась и составляет 38,3 кв.м.
В настоящее время истцами произведено согласование с необходимыми эксплуатационными службами района, получено техническое заключение о возможности дальнейшей эксплуатации самовольных построек.
В своём иске Барменков О.А. и Белоусова О.А. просят:
сохранить самовольно произведённую перепланировку в жилом доме № 25а по улице Л.Толстого города Липки Киреевского района Тульской области, а также сохранить самовольно возведённые строения при указанном доме: жилую кирпичную пристройку (лит. А1), в которой организована кухня площадью 11,9 кв.м; кирпичный гараж (лит. а1), тесовую мансарду над А, А1, а1, в связи с чем считать общую площадь указанного дома равной 65,0 кв.м;
установить факт владения и пользования ФИО1 вышеуказанными постройками;
признать за собой право собственности по 1/2 доле за каждым на оставшееся после ФИО1 наследственное имущество, заключающееся в вышеперечисленных постройках.
Истица Белоусова О.А. в суд не явилась.
Ответчики – администрация муниципального образования Киреевский район, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 8 по Тульской области, третье лицо – администрация муниципального образования город Липки Киреевского района своих представителей в суд не направили.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В письменных заявлениях истица Белоусова О.А. и ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие, при этом истица исковые требования поддерживает, а указанный ответчик иск признаёт.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Истец Барменков О.А., являющийся также представителем истицы Белоусовой О.А. согласно доверенности, в суде исковые требования поддержал в полном объёме.
Выслушав объяснения указанного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи № от 14 июня 1988 года, удостоверенного государственным нотариусом Киреевской государственной нотариальной конторы Тульской области Ломакиной Т.Е., является субъектом права собственности на жилой дом под № 25а по улице Л.Толстого города Липки Киреевского района Тульской области, расположенный на земельном участке площадью 491 кв.м, что подтверждается копией вышеуказанного договора с отметкой о регистрации за ФИО1 права собственности на данное домовладение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством № №, выданным 7 апреля 2010 года комитетом записи актов гражданского состояния администрации города Тулы.
12 апреля 2011 года нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Быковской О.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследниками указанного в данном свидетельстве имущества ФИО1 являются на 1/2 долю каждый: сын – Барменков О.А. и дочь – Белоусова О.А.. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома под № 25а, общей площадью 51,6 кв.м, с холодной пристройкой, сараем, подвалом, забором с воротами, забором, вводом воды и канализационным выпуском при нём, находящегося по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Л.Толстого, расположенного на земельном участке площадью 491 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Киреевской государственной нотариальной конторы Тульской области 14 июня 1988 года по реестру за №.
Указанное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела №, из которого следует, что с заявлениями о принятии оставшегося после ФИО1 к нотариусу обратились дети наследодателя – истцы по делу.
Как следует из технического паспорта на указанный выше жилой дом, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь этого дома составляет 65,0 кв.м, жилая 38,3. Общая площадь дома увеличилась на 13,4 кв.м, в том числе на 1,5 кв.м за счёт внутренней перепланировки, на 11,9 кв.м за счёт самовольного возведения жилой пристройки лит. А1, в которой оборудована кухня площадью 11,9 кв.м.
Также из технического паспорта следует, что рядом с домом самовольно построен гараж (лит. а1), а над строениями (лит. А, А1, а) самовольно возведена мансарда; также в указанное домовладение входят: сарай (лит. Г), подвал под лит. Г, забор с воротами, забор, ввод воды, канализационный выпуск.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического заключения №, выданного 20 июня 2011 года <данные изъяты>, указанным обществом было проведено обследование здания, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Л.Толстого, дом № 25а. При проведении обследования рассматривались следующие самовольно возведённые и переоборудованные строения: жилая пристройка (лит. А1), мансарда над лит. А, А1, а, гараж (лит. а1). По результатам проведённого обследования сделано следующее заключение: состояние жилой пристройки (лит. А1), мансарды над лит. А, А1, а, гаража (лит. а1) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам; так как самовольно возведённые и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают интересов других лиц, возможна дальнейшая эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме.
Суд не усматривает оснований для сомнения в достоверности содержащихся в указанном техническом заключении выводов. Данное техническое заключение, выполненное на основании научно-разработанных методик, суд считает относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведёнными выше положениями статьи 29 ЖК РФ, статьи 222 ГК РФ суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Л.Толстого, дом № 25а, в перепланированном состоянии, а также сохранить самовольно возведённые при указанном жилом доме строения: жилую кирпичную пристройку (лит. А1), в которой организована кухня, площадью 11,9 кв.м; кирпичный гараж (лит. а1); мансарду над лит. А, А1, а1, поскольку это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; самовольные постройки возведены на земельном участке, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, приобретённый ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 июня 1988 года.
Следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Согласно статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан (часть 1). Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимыми имуществом (пункт 6 части 2).
В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из объяснений истца Барменкова О.А., а также показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10, самовольные постройки были возведены ФИО1 вскоре после покупки жилого дома, которым, включая самовольные постройки, ФИО1 пользовался по день своей смерти.
Суд не находит оснований для сомнения в достоверности показаний указанных свидетелей. Показания данных свидетелей суд считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку они непротиворечивы, согласуются между собой и другими доказательствами по делу.
Как следует из выданной 25 января 2011 года администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района справки, ФИО1 постоянно и по день смерти проживал в доме № 25а по улице Л.Толстого города Киреевска Тульской области.
Вышеприведённые установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 владел и пользовался жилой пристройкой (лит. А1), кирпичным гаражом (лит. а1); мансардой над лит. А, А1, а1, в связи с чем исковые требования истцов в данной части также подлежат удовлетворению.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО1 завещание не составил, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно в силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование после него осуществляется по закону.
В силу положений статьи 1142 ГК РФ наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются истцы (дети наследодателя).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы Барменков О.А. и Белоусова О.А. в установленный статьёй 1154 ГК РФ срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после своего отца, что в силу положений пункта 1 статьи 1153 ГК РФ свидетельствует о принятии ими наследства одним из установленных законом способов.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, из которого также следует, что иных наследников ФИО1, кроме истцов, не имеется.
Супруга ФИО1 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № №, выданным 22 декабря 1992 года отделом ЗАГС города Липки Киреевского района Тульской области
Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из указанной нормы следует, что поскольку истцы приняли часть наследства после своего отца, они тем самым приняли всё причитающееся им наследство, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельства исходя из установленного пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ принципа равенства долей наследников одной очереди, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов и в части признания по 1/2 доле за каждым из них на оставшееся после своего отца наследство, заключается в вышеуказанных самовольных постройках.
Таким образом, исковые требования Барменкова О.А. и Белоусовой О.А. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Барменкова О.А. и Белоусовой О.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Л.Толстого, дом № 25а в перепланированном состоянии, а также сохранить самовольно возведённые при указанном жилом доме строения: жилую кирпичную пристройку (лит. А1), в которой организована кухня, площадью 11,9 кв.м; кирпичный гараж (лит. а1); мансарду над лит. А, А1, а1, в связи с чем общую площадь указанного жилого дома считать равной 65,0 кв.м.
Установить факт владения и пользования ФИО1 по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом: жилой кирпичной пристройкой (лит. А1), в которой организована кухня, площадью 11,9 кв.м; кирпичным гаражом (лит. а1); мансардой над лит. А, А1, а1, расположенным при доме № 25а по улице Л.Толстого города Липки Киреевского района Тульской области.
Признать за Барменковым О.А. и Белоусовой О.А. право собственности по 1/2 доле за каждым на оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ своего отца ФИО1 наследственное имущество, заключающееся в: жилой кирпичной пристройке (лит. А1), в которой организована кухня, площадью 11,9 кв.м; кирпичном гараже (лит. а1); мансарде над лит. А, А1, а1, расположенных при доме № 25а по улице Л.Толстого города Липки Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий