РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой И.А.,
с участием истца Конышенко З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конышенко З.М., Кручининой М.В. и Кручинина К.В. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Конышенко З.М., Кручинина М.В. и Кручинин К.В. обратились в суд с иском к администрации МО Киреевский район Тульской области, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру №61 в доме №3 по ул.Первомайская пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ими в целях улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка указанной квартиры, в результате чего жилая площадь квартиры уменьшилась и стала составлять 24,5 кв.м. Перепланировка была произведена истцами без разрешения соответствующих органов. В настоящее время истцы произвели согласование со всеми хозяйственно-эксплуатационными службами. Все указанные переустройства в квартире не нарушают чьи-либо права и законные интересы, не создают угрозы жизни и здоровью других граждан. Квартира находится в муниципальной собственности, истцы проживают в ней по договору социального найма жилого помещения, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо им для дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истица Конышенко З.М. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Истцы Кручинина М.В. и Кручинин К.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации МО рапос.Шварцевский Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица ООО «Жилищная компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, о причине неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав мнение истца Конышенко З.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и фактически проживают в квартире №61 в доме №3 по ул.Первомайская пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области.
Как следует из справки, выданной ООО «Жилищная компания», иные лица кроме самих истцов, в указанной квартире не проживают.
При этом, в данном жилом помещении действительно имела место перепланировка жилого помещения, поскольку была возведена ненесущая перегородка между помещениями жилой комнаты (помещение 4 по паспорту БТИ) и коридора (помещение 7 по паспорту БТИ).
В настоящее время, перепланировка согласована со следующими организациями: Тульским филиалом ОАО «Ростелеком», Шварцевским газовым участком треста «Киреевскмежрайгаз» филиала ОАО «Тулаоблгаз», что подтверждается выкопировкой из технического паспорта на квартиру.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из технического заключения ООО Проектно-строительное предприятие «Стройэкспертиза» № от 22.05.2012 г. состояние конструкций перепланированной квартиры удовлетворительное; обследованная квартира соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушюет интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая эксплуатация перепланированной квартиры по адресу: Тульская область, Киреевский район, поселок Шварцевский, ул.Первомайская, дом 3, кв.61 в нормативном режиме.
Оснований ставить под сомнение указанное техническое заключение у суда не имеется, поскольку ООО ПСП «Стройэкспертиза» действует на основании лицензии, выданной на проведение соответствующих видов работ Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Таким образом, в результате произведённой перепланировки по месту жительства истцов, не были нарушены права и законные интересы других граждан, не создано угрозы для жизни и здоровья истцов и других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить квартиру №61 в доме №3 по улице Первомайская в поселке Шварцевский Киреевского района Тульской области общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья