РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2012 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием истца Киселевой Л.Ю.,
ответчиков – Гусаковой Н.П., Гусакова М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/12 по иску Киселевой Л.Ю. к Гусаковой Н.П., Гусакову М.П., УФМС России по Тульской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Киселева Л.Ю. обратилась в суд с иском к Гусаковой Н.П., Гусакову М.П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Истец указала, что данное жилое помещение приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, действовавшей от имени ответчиков на основании доверенности. На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы бывший собственник Гусакова Н.П., а также Гусаков М.П. В соответствии с п. 6 договора указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в квартире, однако не сделали этого. Членами ее (истца) семьи они не являются, в квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут.
В судебном заседании истец свои требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Гусаков М.П. и Гусакова Н.П. в судебном заседании предъявленные к ним исковые требования полностью признали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик УФМС России по Тульской области представителя в суд не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлений не продставлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 п.1 ГК РФ, право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилье помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Ч.2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
По сути, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением предъявлены к Гусаковой Н.П., и Гусакову М.П. Проанализировав предмет и основания иска, суд полагает, что истец ставит перед судом вопрос о прекращении прав ответчиков, как бывшего собственника и члена его семьи, в отношении квартиры.
Как установлено судом, ответчики полностью признали исковые требования, заявление о признании иска внесено в протокол судебного заседания. Последствия признания иска ответчикам ясны.
При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Что касается отращенных также к УФМС России по Тульской области требований о снятии указанных выше лиц с регистрационного учета, то в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93. №5242-1 (ред. от 13.07.06.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, регистрация граждан по месту жительства является административным удостоверительным актом, сама по себе не является основанием для возникновения у зарегистрированного лица права пользования жилым помещением, предполагает фактическое постоянное (преимущественное) проживание по месту регистрации.
Следуя вышеизложенным выводам относительно прав Гусакова М.П. и Гусаковой Н.П. в отношении спорной жилой площади, суд полагает, что их регистрация в спорной квартире носит исключительно формальный характер.
Более того, подписав договор купли-продажи, они добровольно приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении, которого не исполнили.
Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что сохранение его регистрации по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника квартиры, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу суд также находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Киселевой Л.Ю. удовлетворить.
Прекратить право пользования Гусаковой Н.П. и Гусакову М.П. жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий