Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2012 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2012 по иску Сорокиной Л.В. к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.В. состояла на регистрационном учете и фактически проживала в комнате <адрес>, <адрес>, предоставленной ей на основании постановления главы администрации г. Болохово Киреевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.В. состояла на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, а до того – с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> названного населенного пункта.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Киреевский район в лице главы администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района ФИО4, действующего от имени собственника жилого помещения, и Сорокиной Л.В. был заключен договор социального найма №, согласно которому ей в пользование была передана жилая комната <адрес>, площадью 11,8 кв.м., расположенная в <адрес>.
Ранее, постановлением администрации м.о. Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема – передачи жилья, в том числе, являвшегося общежитием <адрес>, в собственность муниципального образования г. Болохово, а постановлением главы администрации м.о. Киреевский район № от ДД.ММ.ГГГГ с общежития снят статус такового с присвоением статуса жилого дома и утверждением коммунальных квартир.
По уточненным данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», отраженным в техническом паспорте объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровом паспорте, жилое помещение, переданное Сорокиной Л.В. расположено на третьем этаже в <адрес> указанного населенного пункта и в техническом плане, а также кадастровом паспорте, значится имеющим площадь 11,9 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.В. зарегистрирована и фактически проживает по данному адресу. На ее имя на названное жилое помещение открыт финансовый счет.
Ни одно из занимаемых Сорокиной Л.В. помещений ей в порядке приватизации не передавалось, недвижимого имущества на праве собственности за ней не зарегистрировано.
До настоящего времени право муниципальной собственности на жилой дом <адрес> в ЕГРПН и СН не зарегистрировано и ранее ни одним из правообладателей в порядке, установленном действовавшим законодательством, зарегистрировано не было.
Сорокина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации м.о.г. Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, площадью 11,9 кв.м., расположенную в <адрес> на третьем этаже <адрес> <адрес>, в обоснование иска сославшись на то, что администрацией ей было отказано в передаче данного объекта недвижимости в собственность в связи с необходимостью проведения инвентаризации и внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
В судебное заседание истец Сорокина Л.В. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дела в её отсутствие
Ответчик - администрация м.о. г. Болохово Киреевского района Тульской области, а также третье лицо - ООО «АллюрСтрой», представителей в суд не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, представлены письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 - 1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Из установленных судом обстоятельств, с учетом положений гл.8 ЖК РФ и гл.1, 4 ранее действовавшего ЖК РСФСР, следует, что истец зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении на законном основании, предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации Сорокиной Л.В. не реализовано.
Эти обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение, сообщением Управления Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, справкой администрации м.о. г.Болохово Киреевского района Тульской области, иными документами, имеющимися в деле. Доказательств обратному не представлено.
Таким образом, поскольку Сорокина Л.В. ранее в приватизации жилья не участвовала, то имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, занимаемого ей в настоящее время на основании договора социального найма.
При этом, по мнению суда, проведение повторной инвентаризации (технической инвентаризации изменений) жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилья и препятствовать истцу в реализации её прав и законных интересов.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым требованиям, каких-либо оснований для ограничения права истицы на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Следуя приведенным выше выводам, суд считает возможным признать за Сорокиной Л.В. право собственности на занимаемое ею жилое помещение – комнату № <адрес> жилой площадью 11,9 кв.м. в <адрес>, общей площадью 197,8 кв.м., в том числе жилой площадью 92,7 кв.м., расположенную на третьем этаже <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сорокиной Л.В. - удовлетворить.
Признать за Сорокиной Л.В. право собственности на комнату № <адрес> жилой площадью 11,9 кв.м, в <адрес>, общей площадью 197,8 кв.м., в том числе жилой площадью 92,7 кв.м., расположенную на третьем этаже <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: