РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Коростиной И.А.,
с участием представителя истца Савиной Т.Д. по доверенности Галкиной В.В.,
третьих лиц Чащевой М.И., Пантюхина Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-901/12 по иску Савиной Т.Д. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Савина Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Киреевск, пер.Пролетарский, д.1, кв.1. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают она (Савина Т.Д.) и ее родители Разоренов Д.С., Разоренова Т.М. Принадлежащая ей квартира состоит из: коридора площадью 1,5 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, жилых комнат площадью 10,5 кв.м, 16,8 кв.м, 11,1 кв.м, санузла площадью 2,9 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м, общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой – 38,4 кв.м, с холодной верандой. Фактически принадлежащий ей объект недвижимости является частью домовладения, которое представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. Другая часть жилого дома принадлежит на праве долевой собственности – по ? доле каждому, Чащевой М.И., Пантюхину Н.А., состоящим на регистрационном учете в принадлежащей им части жилого дома. Правовой статус принадлежащего ей (Савиной Т.Д.) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку она лишена возможности в соответствии с законодательством РФ возводить пристройки к принадлежащей ей части дома, хозяйственные и надворные постройки на земельном участке, расположенном при спорном домовладении, а также оформить данный земельный участок в собственность. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, г.Киреевск, пер.Пролетарский, д.1, кв.1, признав его частью жилого дома 1 по пер.Пролетарский в г.Киреевске Тульской области.
Истец Савина Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Галкиной В.В.
В судебном заседании представитель истца Савиной Т.Д. по доверенности Галкина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, так как являются законными и обоснованными.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования признает.
Ответчик администрация муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований не представила.
Третьи лица Чащевая М.И., Пантюхин Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Разаренов Д.С., Разаренова Т.М., привлеченные к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Савиной Т.Д. по доверенности Галкину В.В., третьих лиц Чащевую М.И., Пантюхина Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ). Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. Как установлено судом и следует из материалов дела собственником кв.1 в д.1 по пер.Пролетарский в г.Киреевске Киреевского района Тульской области общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой площадью 38,4 кв.м является Савина Т.Д. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Савина Т.Д., Разаренов Д.С., Разаренова Т.М. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи № от 02.09.2004 г.; свидетельством о государственной регистрации права № № от 10.11.2004 г.; техническим паспортом помещения; справкой МУП «Расчетно-кассовый центр» от 01.08.2012 г.; копиями паспортов третьих лиц Разареновых Д.С. и Т.М. Собственниками другой части указанного жилого дома (квартиры 2) в равных долях являются Чащевая М.И. и Пантюхин Н.А., состоящие на регистрационном учете в данном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 15.11.2006 г. 71-АБ №, 71-АБ №; справкой МУП «Расчетно-кассовый центр» от 01.08.2012 г.; копиями паспортов третьих лиц Чащевой М.И. и Пантюхина Н.А. В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Савиной Т.Д., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, пер.Пролетарский, д.1, кв.1, а также инвентарным делом на весь объект недвижимости (домовладение 1), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, имеет общую площадь 53,5 кв.м, жилую площадь 38,4 кв.м, состоит из строений лит.А (коридор площадью 1,5 кв.м; коридор площадью 4,6 кв.м; жилая комната площадью 10,5 кв.м; жилая комната площадью 16,8 кв.м; жилая комната площадью 11,1 кв.м; санузел площадью 2,9 кв.м; кухня площадью 6,1 кв.м), с холодной верандой, имеет отдельный вход, сообщения с другой частью жилого дома (квартирой 2) отсутствуют. Оба объекта недвижимости полностью изолированы друг от друга. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, пер.Пролетарский, д.1, кв.1, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением № 71/12-64528. В своем письме администрация муниципального образования Киреевский район от 11.05.2012 г. сообщила, что вопрос о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Киреевск, пер.Пролетарский, д.1, кв.1, будет рассмотрен после решения вопроса об изменении вида жилого помещения на часть жилого дома. Учитывая вышеизложенное судом установлено, что д.1 по пер.Пролетарский в г.Киреевск Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений – квартиры № 1 и части жилого дома (квартира 2). Оба объекта недвижимости представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется. Следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 1, принадлежащая Савиной Т.Д., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома. Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Савиной Т.Д. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:исковые требования Савиной Т.Д. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, администрации муниципального образования г.Киреевск Киреевского района Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.Признать квартиру 1 в доме 1 по пер.Пролетарский в г.Киреевске Киреевского района Тульской области частью жилого дома 1 по пер.Пролетарский в г.Киреевске Киреевского района Тульской области, общей площадью 53,5 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, состоящей из строений лит.А (коридор площадью 1,5 кв.м; коридор площадью 4,6 кв.м; жилая комната площадью 10,5 кв.м; жилая комната площадью 16,8 кв.м; жилая комната площадью 11,1 кв.м; санузел площадью 2,9 кв.м; кухня площадью 6,1 кв.м), с холодной верандой. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Председательствующий