РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Коростиной И.А.,
с участием истца Батырь В.Е.,
третьего лица Шемякиной И.Ю., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Шемякиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-884/12 по иску Батырь В.Е. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
установил:
Батырь В.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения, признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 37 кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Октябрьский, д.3. Фактически принадлежащий ей объект недвижимости, является одноэтажным изолированным жилым домом, а не квартирой, к которой непосредственно прилегает земельный участок, использующийся для обслуживания жилого дома. Правовой статус принадлежащего ей объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку она лишена возможности приобрести в собственность земельный участок, прилегающий к домовладению и возводить хозяйственные постройки на законных основаниях. На основании изложенного просит изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Октябрьский, д.3, признав его жилым домом 3 по пер.Октябрьский Киреевского района Тульской области с надворными постройками лит.Г,Г1,Г3 (сарай), лит.Г2 (уборная) при нем; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Октябрьский, д.3 с надворными постройками лит.Г,Г1,Г3 (сарай), лит.Г2 (уборная) при нем.
В судебном заседании истец Батырь В.Е. исковые требования уточнила, просила суд изменить вид жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Октябрьский, д.3, признав его жилым домом 3 по пер.Октябрьский Киреевского района Тульской области, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении. От исковых требований в части признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Октябрьский, д.3 с надворными постройками лит.Г,Г1,Г3 (сарай), лит.Г2 (уборная) при нем отказалась, просила производство по делу в данной части исковых требований прекратить. Дополнительно пояснила, что собственником спорной квартиры она стала на основании сделки купли-продажи от 03.11.2006 г. Принадлежащий ей объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой доме, предназначенный для проживания одной семьи. Причина, по которой дом значится квартирой, ей не известна.
Ответчики администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, а также администрация муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, исковые требования признают.
Третье лицо Шемякина И.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что она также представляет интересы своей несовершеннолетней дочери Шемякиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении.
Третье лицо Батырь Л.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Определением Киреевского районного суда Тульской области от 09.08.2012 г. производство по данному гражданскому делу в части признания за Батырь В.Е. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Октябрьский, д.3 с надворными постройками лит.Г,Г1,Г3 (сарай), лит.Г2 (уборная) при нем прекращено.
Разрешая исковые требования Батырь В.Е. об изменении вида жилого помещения, заслушав объяснения истца Батырь В.Е., третьего лица Шемякиной И.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником двухкомнатной квартиры в д.3 по пер.Октябрьский в г.Липки Киреевского района Тульской области общей площадью 37 кв.м, в том числе жилой площадью 24,5 кв.м является Батырь В.Е. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Батырь В.Е., Батырь Л.Ю., Шемякина И.Ю., несовершеннолетняя Шемякина А.В. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 03.11.2006 г.; свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом помещения; копией домовой книги спорного жилого помещения; копиями паспортов истца и третьих лиц; свидетельством о рождении Шемякиной А.В.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Батырь В.Е., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, пер.Октябрьский, д.3, а также инвентарным делом на данный объект недвижимости, фактически спорный объект недвижимости представляет собой самостоятельное строение – жилой дом, имеет общую площадь 37,0 кв.м, жилую площадь 24,5 кв.м, состоит из строений лит.А (коридор площадью 3,5 кв.м; кухня площадью 7,4 кв.м; две жилые комнаты площадями 9,7 кв.м и 14,8 кв.м; лестница площадью 0,7 кв.м; кладовая площадью 0,9 кв.м), с верандой лит.а1.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что квартира в д.3 по пер.Октябрьский в г.Липки Киреевского района Тульской области, принадлежащая Батырь В.Е., является индивидуально-определенным, изолированным строением, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как жилой дом.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Батырь В.Е. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Батырь В.Е. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения удовлетворить.
Признать двухкомнатную квартиру в доме 3 по пер.Октябрьский в г.Липки Киреевского района Тульской области жилым домом 3 по пер.Октябрьский в г.Липки Киреевского района Тульской области, общей площадью 37 кв.м, состоящим из строений лит.А (коридор площадью 3,5 кв.м; кухня площадью 7,4 кв.м; две жилые комнаты площадями 9,7 кв.м и 14,8 кв.м; лестница площадью 0,7 кв.м; кладовая площадью 0,9 кв.м), с верандой лит.а1.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий