РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2012 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/12 по иску Милованова Н.И., Миловановой Т.Н., Милованова Д.Н. к администрации м.о. Киреевский район Тульской области, Бабакову Ю.А. об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП ЖКХ «Липковское» администрации <адрес>, Милованову Н.И., Миловановой Т.Н., Милованову Д.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве у каждого) <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Данный дом в реестре муниципальной собственности не находится.
Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года изменен статус <адрес>, принадлежавшей Бабакову Ю.А. и расположенной в указанном жилом доме: квартира признана частью жилого дома. Право собственности Бабакова Ю.А. на данную часть зарегистрировано в установленном законом порядке. Впоследствии за Бабаковым Ю.А. зарегистрировано также приобретенное им на основании договора купли-продажи право собственности и на земельный участок, площадью 512 кв.м, расположенный при его части домовладения.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости (л.д. 21), на кадастровом учете значится также земельный участок, площадью 1000 кв.м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, - находящийся в общей собственности владельцев помещений жилого дома. Границы данного участка до настоящего времени на местности не определены.
Милованов Н.И., Милованова Т.Н., Милованов Д.Н. обратились в суд с иском к администрации м.о. Киреевский район, Бабакову Ю.Ф.: просят признать принадлежащее им жилое помещение частью жилого дома, состоящей из коридора площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м, жилой комнаты – 17,8 кв.м, жилой комнаты – 12,1 кв.м, туалета – 1,7 кв.м, ванной – 2,6 кв.м (в лит. А), кухни площадью 12,0 кв.м (в лит. А1), веранды площадью 8,6 кв.м (лит.а), поскольку оно фактически таковой и является, при данной части имеется земельный участок, права на который не зарегистрированы.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики – Бабаков Ю.Ф., администрация м.о. Киреевский район Тульской области, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены, не явились, представили заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третьи лица – администрация м.о. г. Липки Киреевского района Тульской области, Милованова Н. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Милованова И.Д., Бабаков А.Ю., территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, о дне, времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, представителей не направили. От администрации м.о. г. Липки Киреевского района Тульской области, Бабакова А.Ю. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихя лиц.
Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как видно из материалов дела, во всех правоустанавливающих, иных документах, выданных на имя истцов на принадлежащее им жилое помещение, объект прав значится, как квартира.
Между тем, как видно из кадастрового и технического паспортов на квартиру, выполненного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и доказательств обратному не имеется, фактически названный объект представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – двухквартирного жилого дома, предназначенного для проживания двух семей. Данная часть (<адрес>) состоит из коридора площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты площадью 9,2 кв.м, жилой комнаты – 17,8 кв.м, жилой комнаты – 12,1 кв.м, туалета – 1,7 кв.м, ванной – 2,6 кв.м (в лит. А), кухни площадью 12,0 кв.м (в лит. А1), веранды площадью 8,6 кв.м (лит.а). Имеет общую площадь – 64,5 кв.м., жилую площадью – 39,1 кв.м, подсобную – 25,4 кв.м, общей площадью части – 64,5 кв.м., жилой площадью – 39,1 кв.м (инвентарный номер №).
Эти обстоятельства установлены также вышеуказанным решением суда и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ в рамках настоящего дела оспариванию и доказыванию не подлежат.
Учитывая позицию сторон, сведения о правообладателях земельных участков, занимаемых жилым домом, исходя из всех обстоятельств дела, суд полагает, что права истцов подлежат защите. Способом такой защиты применительно к рассматриваемому случаю может явиться признание принадлежащего им объекта частью жилого дома, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Милованова Н.И., Миловановой Т.Н., Милованова Д.Н. – удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого <адрес>, состоящей из:
коридора площадью 9,1 кв.м,
жилой комнаты площадью 9,2 кв.м,
жилой комнаты – 17,8 кв.м,
жилой комнаты – 12,1 кв.м,
туалета – 1,7 кв.м,
ванной – 2,6 кв.м (в лит. А),
кухни площадью 12,0 кв.м (в лит. А1),
веранды площадью 8,6 кв.м (лит.а),
общей площадью части – 64,5 кв.м., жилой площадью – 39,1 кв.м (инвентарный номер 70:228:001:010790170:0100:10001), сохранив за Миловановым Н.И., Миловановой Т.Н., Миловановым Д.Н. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: