РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2012 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием истца Беловинцева В.И., ответчика Романенко В.Д. и третьего лица Беловинцевой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-926/12 по иску Беловинцева В.И. к администрации муниципального образования Киреевский район и Романенко В.Д. о признании права собственности,
установил:
Беловинцев В.И. обратился с иском, в котором просит установить, что жилой дом по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3, состоит из двух изолированных частей; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей и жилой площадью 25,8 кв.м, с холодной пристройкой лит.а и с надворными постройками; прекратить право общей собственности на данный жилой дом.
Заявленные требования истец обосновывает следующим.
Истцу Беловинцеву В.И. и ответчику Романенко В.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3, с надворными постройками. Данный дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, которые не имеют общих помещений, имеют отдельные входы, к каждой из которых прилегает соответствующий земельный участок. Беловинцев В.И. владеет жилым помещением – часть лит.А, общей и жилой площадью 25,8 кв.м, в которой размещена жилая комната площадью 25,8 кв.м, с холодной пристройкой лит.а, к занимаемому им помещению относятся надворные постройки – подвал под а, два сарая лит. Г,Г1, уборная лит. Г2, забор лит.I. Данное жилое помещение расположено на принадлежащем Беловинцеву В.И. земельном участке площадью 1500 кв.м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, и земельном участке площадью 1500 кв.м., предоставленном Беловинцеву В.И. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Беловинцев В.И. вынужден обратиться в суд с данным иском для дальнейшей регистрации своего права собственности.
В судебном заседании истец Беловинцев В.И. иск просил удовлетворить по указанным в нём основаниям.
Ответчик Романенко В.Д. в судебном заседании исковые требования Беловинцева В.И. признал.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала иск, пояснила, что она является супругой Беловинцева В.И., считает, что её интересы и права не нарушаются в случае удовлетворения иска.
Ответчиком, администрацией м.о. Киреевский район, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска.
Третьим лицом, администрацией м.о. Богучаровское Киреевского района, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, ответчика Романенко В.Д., третьего лица Беловинцевой Л.Ф., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.253 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения подразделяются на следующие виды: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из представленной выписки из похозяйственной книги №8 администрации м.о. Богучаровское Киреевского района, утвержденной постановлением администрации м.о. Богучаровское Киреевского района от 19.07.2012 года №55, следует, что Беловинцев В.И. и Романенко В.Д. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3, с надворными постройками.
Постановлением главы Майской сельской администрации муниципального образования «Киреевский район» №1 от 07.05.2002 года дому, расположенному в д. Братцево Киреевского района Тульской области, принадлежащему Беловинцеву В.И. и Романенко В.Д., присвоен №3.
Согласно справке администрации м.о. Богучаровское Киреевского района от 23.07.2012 года следует, что в домовладении, расположенном по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3, никто не зарегистрирован.
Из технического паспорта, составленного Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 8.06.2012 года, жилого дома, расположенного по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3, следует, что данный дом состоит из двух частей, размещенных на одном этаже, общей площадью 72,5 кв.м, в том числе жилой площадью 58,6 кв.м. В указанном жилом доме имеются отдельные входы: один из них через пристройку лит.а ведет непосредственно в комнату площадью 25,8 кв.м в лит.А., второй ведет в часть дома, принадлежащую, как следует из объяснений сторон, Романенко В.Д. Части дома не имеют сообщения между собой, отделены сплошной стеной.
Как следует из объяснений истца, ответчика Романенко В.Д., третьего лица Беловинцевой Л.Ф. не противоречащих данным технического паспорта объекта недвижимости, Беловинцев В.И. владеет следующей частью дома – частью строения лит.А, состоящей из жилой комнаты площадью 25,8 кв.м, то есть помещением общей и жилой площадью 25,8 кв.м, с холодной пристройкой лит.а, и надворными постройками: подвалом под а, двумя сараями лит. Г,Г1, уборной лит. Г2, забором лит.I. Романенко В.Д. владеет частью дома – частью строения лит.А, состоящей из помещений: коридор площадью 13,9 кв.м, жилых комнат площадью 16,5 кв.м и 16,3 кв.м, то есть помещениями общей площадью 46,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, и надворной постройкой - погребом лит.Г3.
Поскольку жилые помещения, которыми владеют сособственники жилого дома, представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, суд приходит к выводу о том, что каждое из этих жилых помещений является частью жилого дома.
Беловинцеву В.И., согласно свидетельству № от 26.11.1992 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,15 га по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, а также предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,15 га по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, предназначенный для ведения подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.05.2012 года № земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, принадлежит Беловинцеву В.П.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.05.2012 года № земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, предоставлен в пользование Беловинцеву В.И.
Постановлением администрации м.о. Богучаровское Киреевского района от 19.07.2012 года №56 уточнены местоположения вышеуказанных земельных участков, а именно местоположение земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № - д. Братцево Киреевского района Тульской области, в районе дома №3, местоположение земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № - д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3.
Таким образом, Беловинцев В.И. владеет и пользуется отдельной, обособленной частью дома и прилегающим к ней земельным участком, на котором расположены соответствующие надворные постройки.
Установление такого факта означает, по своей сути выдел доли Беловинцева в праве собственности на жилой дом.
Раздел общего имущества (выдел доли из общего имущества в натуре) означает, в данном случае, образование нового объекта (новых объектов) недвижимости. Соответственно, прекращается право общей собственности или право единственного собственника на имущество, которое разделено.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Беловинцева В.И. удовлетворить.
Установить, что жилой дом по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3, состоит из двух изолированных частей.
Признать за Беловинцевым В.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3, состоящую из помещения в лит.А - жилой комнаты площадью 25,8 кв.м, с холодной пристройкой лит.а, общей и жилой площадью 25,8 кв.м, а также на надворные постройки: подвал под а, два сарая лит. Г,Г1, уборная лит. Г2, забор лит.I., указанные в техническом паспорте, составленном Киреевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 8.06.2012 года.
Прекратить право общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. Братцево Киреевского района Тульской области, д.3.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий