Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Афанасьевой Т.Г.,
с участием старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Сергеевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Киреевского межрайонного прокурора в интересах Лапикова В.П. к ООО «Гарант-Строй» о возложении обязанности,
у с т а н о в и л:
Киреевский межрайонный прокурор в порядке статьи 45 ГПК РФ обратился в интересах Лапикова В.П. с заявлением, в котором просит обязать ООО «Гарант-Строй» принять меры к надлежащему выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома – в срок до 01.11.2012 года установить оконные блоки из ПВХ-профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных), трёхстворчатых, в том числе при наличии створок глухого остекления, в подъезде дома №16 по ул. Советская пос. Приупский Киреевского района Тульской области.
В обоснование своих требований прокурор указывает, что Киреевской межрайонной прокуратурой была проведена проверка исполнения законодательства при расходовании средств, выделенных на реформирование жилищно-коммунального хозяйства.
Постановлением администрации Тульской области от 11.11.2010 года №1082 утверждена «Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тульской области на 2010 – 2011 годы (часть вторая)» (далее Программа). Срок реализации указанной Программы – 2-й квартал 2011 года.
В перечень муниципальных образований Тульской области, выполнивших условия предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2010 году, на основании муниципальных адресных программ которых сформирована Программа, входит муниципальное образование Приупское Киреевского района Тульской области.
Согласно Программе муниципальному образованию Приупское Киреевского района за счёт средств указанного выше фонда профинансированы работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома №16 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области.
04.03.2011 года товариществом собственников жилья «Надежда» (далее ТСЖ «Надежда») и ООО «Гарант-Строй» заключён договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома. Стоимость работ по договору составила 894520 руб., согласно утверждённой смете на выполнение работ (п.1.1 договора №15 от 04.03.2011 года).
В результате проведенной прокурором проверки установлен факт некачественного выполнения работ ООО «Гарант-Строй» по указанному объекту.
Согласно пункту 7 сметы на капитальный ремонт дома от 18.07.2010 года, предусмотрено установление оконных блоков из ПВХ профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных), трёхстворчатых, в том числе при наличии створок глухого остекления. Однако подрядной организацией фактически в подъезде дома были установлены глухие двустворчатые окна.
По вопросу некачественного проведения ООО «Гарант-Строй» работ по капитальному ремонту собственник квартиры №2 дома №16 по улице Советской посёлка Приупский Киреевского района Тульской области Лапиков В.П., являющийся <данные изъяты>, обратился в Киреевскую межрайонную прокуратуру.
Заявленное требование Киреевский межрайонный прокурор обосновывает положениями ст.721,754 ГК РФ.
Прокурор Сергеева Н.С. в судебном заседании просила удовлетворить заявление по указанным в нём основаниям.
Представитель ответчика – ООО «Гарант-Строй» в судебное заседание не явился.
Третьим лицом – ТСЖ «Надежда» - представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 1 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предусмотрено, что данный федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и её деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В целях реализации этого Федерального закона создаётся государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
Пунктом 8 статьи 20 вышеназванного Федерального закона предусмотрено, что порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, может устанавливаться субъектом Российской Федерации. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется органом местного самоуправления.В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Из пунктов 1 и 2 статьи 722 ГК РФ следует, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.
Судом установлено, что 04.03.2011 года между ТСЖ «Надежда» (заказчик) и ООО «Гарант-Строй» (подрядчик) заключён договор подряда №15 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, по условиям которого:
подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту жилого дома №16 по улице Советская посёлка Приупский Киреевского района Тульской области, согласно утверждённой хозрасчётным центром смете на выполнение работ (пункт 1.1 договора);
заказчик поручает и производит оплату, а подрядчик принимает на себя выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома согласно сметной документации, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.2 договора);
стоимость работ составляет 894520 руб., в соответствии со сметной документацией (пункт 2.1 договора);
установленный пунктом 6.11 договора гарантийный срок безаварийной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ после капитального ремонта составляет три года с даты подписания акта приёмочной или рабочей комиссией о приёмке дома в эксплуатацию;
исполнитель несёт ответственность за сдачу объекта в эксплуатацию комиссии в соответствии с требованиями СНиП, утверждённой проектно-сметной документацией и всеми требованиями законодательства на территории Российской Федерации (пункт 6.10 договора);
исполнитель несёт ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (пункт 6.12 договора);
в случае некачественного выполнения работ подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества (пункт 6.13 договора).
Согласно сметной документации, ООО «Гарант-Строй» должно, в частности, установить в указанном жилом доме трёхстворчатые оконные блоки из ПВХ-профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных), в том числе при наличии створок глухого остекления (пункт 7 локальной сметы от 18.07.2010 года).
Согласно акту о приемке выполненных работ по капитальному ремонту указанного жилого дома ООО «Гарант-Строй» произвело установку таких оконных блоков (пункты 7 и 8 акта).
30 августа 2011 года комиссией составлен акт, в котором указано, что в указанном жилом доме установлены глухие двустворчатые окна. Данный акт подписан, в том числе, представителем ООО «Гарант-Строй» без каких-либо замечаний.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ООО «Гарант-Строй», установив в доме двустворчатые глухие оконные блоки, нарушило условия договора подряда №15 от 04.03.2011 года.
Доказательств иного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ООО «Гарант-Строй» в нарушение требований статьи 309 ГК РФ и условий договора подряда от 04.03.2011 года №15 ненадлежащим образом исполнило свои обязательства по данному договору.
Таким образом, заявление Киреевского межрайонного прокурора подлежит удовлетворению .
Заявитель освобожден от уплаты госпошлины. В силу положений ст.103 ГПК РФ, в таком случае, расходы по уплате пошлины должны быть взысканы с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявление Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» принять меры к надлежащему выполнению работ по договору подряда от 04.03.2011 года №15 - в срок до 01.11.2012 года установить оконные блоки из ПВХ-профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных), трёхстворчатых, в том числе при наличии створок глухого остекления, в подъезде дома №16 по ул. Советская пос. Приупский Киреевского района Тульской области.
Взыскать с ООО «Гарант-Строй» в бюджет муниципального образования Киреевский район государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий