РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием истца Мельниковой Е.В.,
представителя ответчика Акматовой Д.Э. – адвоката Кирова С.А., представившего удостоверение № от 03.12.2003 г., ордер № от 05.09.2012 г.,
адвоката Улановой З.Н., представившей удостоверение № от 31.12.2002 г., ордер № от 05.09.2012 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-945/12 по иску Мельниковой Е.В. к Пожилову Е.М., Акматовой Д.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Мельникова Е.В. обратилась в суд с иском к Пожилову Е.М., Акматовой Д.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры 73 в доме 11 по ул.Пушкина в пос.Бородинский Киреевского района Тульской области. В данной квартире зарегистрированы Наджафов У.Г. оглы, Акматова Д.Э., Пожилов Е.М., которые приходятся ей (Мельниковой Е.В.) дальними родственниками, они были зарегистрированы в указанном жилом помещении по их просьбе и обещали сняться с регистрационного учета по первому требованию. Акматова Д.Э. и Пожилов Е.М. с момента регистрации в квартире практически не проживали, общего хозяйства ни с собственником жилого помещения, ни с другим зарегистрированным в квартире лицом, не вели, членами их семей не являются, в близких родственных отношениях не состоят, расходов по содержанию квартиры не несут. Поскольку место нахождения ответчиков ей (Мельниковой Е.В.) не известно, она лишена возможности решить вопрос о снятии их с регистрационного учета во внесудебном порядке. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении лишает ее возможности реализовать свои права как собственника жилого помещения, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение с учетом зарегистрированных в нем Акматова Д.Э. и Пожилова Е.М. На основании изложенного просит признать Пожилова Е.М., Акматову Д.Э. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв.73 и обязать ОУФМС России по Тульской области в Киреевском районе снять с регистрационного учета Пожилова Е.М., Акматову Д.Э. по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Мельникова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, так как они законны и обоснованны. Кроме того, пояснила, что местонахождение Пожилова Е.М., Акматовой Д.Э. ей не известно. Фактически ответчики проживали в спорном жилом помещении незначительный период времени, после чего выбыли и по месту регистрации не появлялись. Ответчики не являются членами ее семьи, а также членами семьи, зарегистрированного в квартире Наджафова У.Г. оглы, совместного хозяйства с ними они не ведут. Однако ей (истцу) приходится оплачивать за них коммунальные платежи, нести расходы по содержанию жилья. Каких либо обязательств у нее (Мельниковой Е.В.) перед ответчиками не имеется. Снять Пожилова Е.М. и Акматову Д.Э. с регистрационного учета по указанному адресу без их заявления и личного присутствия не представляется возможным. Полагает, что сохранение за Пожиловым Е.М. и Акматовой Д.Э. регистрации в квартире, право пользования, которой ими прекращено, является препятствием к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей на праве собственности жилым помещением.
Ответчики Пожилов Е.М. и Акматова Д.Э. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещались, из имеющихся в материалах дела отметок почтовой корреспонденции следует, что по месту регистрации адресаты отсутствуют.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с изложенным, суд, полагая, что место жительства ответчиков неизвестно, посчитал возможным в защиту интересов Пожилова Е.М. и Акматовой Д.Э. привлечь к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокатов.
Адвокаты Уланова З.Н. и Киров С.А. в судебном заседании не признали исковые требования Мельниковой Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просили в иске отказать, считая его необоснованным. Дополнительно пояснили, что Пожилов Е.М. и Акматова Д.Э. были зарегистрированы в спорном жилом помещении надлежащим образом, с согласия его собственника и факт их регистрации в квартире никто не оспаривает. Причины, по которым ответчики отсутствуют по месту регистрации, неизвестны. Полагали, что ответчики отсутствуют по месту регистрации на законных основаниях.
Третье лицо Отделение УФМС России по Тульской области в Киреевском районе в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя, на усмотрение суда.
Третьи лица ООО «ВоСток-Сервис», УФМС России по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Мельниковой Е.В., представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокатов Кирова С.А. и Уланову З.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержаться в статье 288 ГК РФ.Согласно ст.30 ч.2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв.73 принадлежит на праве собственности Мельниковой Е.В. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании Пожилов Е.М. и Акматова Д.Э. были зарегистрированы в квартире по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв. 73 на основании заявления собственника жилого помещения Мельниковой Е.В.
На основании поданного Мельниковой Е.В. заявления о регистрации по месту жительства, Акматова Д.Э. была зарегистрирована по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв.73, что усматривается из представленных ТП в г.Липки ОУФМС России по Тульской области в Киреевском районе копий вышеуказанного заявления, адресного листка выбытия, а также заявления формы №6.
Документы, на основании которых Пожилов Е.М. был зарегистрирован в указанной квартире не сохранились, поскольку срок хранения подобных документов составляет пять лет, что усматривается из сообщения ТП в г.Липки ОУФМС России по Тульской области в Киреевском районе.
Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области, справке с места жительства, в настоящее время в квартире в кв.73 д.11 по ул.Пушкина в пос.Бородинский Киреевского района Тульской области состоят на регистрационном учете Наджафаров У.Г. оглы с 03.06.2008 г., а также ответчики Пожилов Е.М. с 04.10.2006 г., Акматова Д.Э. с 10.04.2009 г.
Между тем, как следует из пояснений истцов и материалов дела фактически с момента регистрации по настоящее время ответчики Пожилов Е.М. и Акматова Д.Э. не проживают по месту регистрации – в квартире адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв.73. По указанному адресу в настоящее время никто не проживает. Место нахождения Пожилова Е.М. и Акматовой Д.Э. неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются актом администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области от 14.08.2012 г.
Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тульской области от 13.08.2012г. №№ 12/07/2012-318, 12/007/2012-319 за Пожиловым Е.М. и Акматовым Д.Э. недвижимое имущество и зарегистрированные на него права не значатся.
Представленная суду истцом выписка из лицевого счета на кв. 73 в д.11 по ул.Пушкина в пос.Бородинский Киреевского района Тульской области об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подтверждают тот факт, что ответчики жилищно-коммунальные платежи за спорное жилое помещение не производят.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что Пожилов Е.М., Акматова Д.Э. не являются членами семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв.73 – Мельниковой Е.В., в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с Мельникой Е.В. не ведут, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не производят, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиками и собственником квартиры не имеется, в связи с чем, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
Учитывая положения п.31 Правил, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование об обязании снятия Пожилова Е.М. и Акматовой Д.Э. с регистрационного учета производно от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, то имеются все основания для его удовлетворения.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Мельниковой Е.В. к Пожилову Е.М., Акматовой Д.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мельниковой Е.В. к Пожилову Е.М., Акматовой Д.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пожилова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, а также Акматову Д.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос.Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв.73.
Снять Пожилова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, а также Акматову Д.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, пос. Бородинский, ул.Пушкина, д.11, кв.73.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий