РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 годагород Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Синяевой И.А.,
с участием истца Прусова А.Л., а также третьего лица Прусовой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прусова А.Л. к администрации МО Киреевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Прусов А.Л. обратился в суд с иском, в котором просит изменить вид принадлежащего ему жилого помещения, признав квартиру в доме № 8 по улице Горняков в городе Киреевске Тульской области жилым домом.
В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение общей площадью 53,7 кв.м. принадлежит ему на праве собственности. На момент регистрации права в БТИ Киреевского района общая площадь жилого помещения составляла 53 кв.м., жилая – 39,1 кв.м. Вследствие газификации площадь увеличилась и стала составлять: общая – 53,7 кв.м., в том числе жилая – 39,8 кв.м. Фактически жилое помещение является обособленным и предназначено для проживания одной семьи. Земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, находится в собственности истца. Поскольку имеющийся вид жилого помещения – квартира, лишает Прусова А.Л. возможности возводить надворные постройки, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец Прусов А.Л. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель третьего лица МУП «РКЦ», в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица Территориального отдела по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции № 7 ФНС России по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица администрации МО г.Киреевск Тульской области, привлеченного к участию в деле определением судьи, в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства извещался в установленном порядке, возражений по иску не представил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца Прусова А.Л., мнение третьего лица Прусовой Ж.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Прусову А.Л. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Горняков, дом № 8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №698 от 08.05.96 г., удостоверенным нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО9 свидетельством о праве на наследство по завещанию №1387 от 30.05.1997 г., удостоверенным нотариусом Киреевского нотариального округа ФИО10
В соответствии со свидетельством серии РФ VI-71-12-1116-8 №174425, выданным 31.07.1997г. Киреевским районным комитетом по земельным ресурсам, Прусову А.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,12 га, расположенный при доме №8 по улице Горняков в г.Киреевске Тульской области.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статьей 16 ЖК РФ установлены виды жилых помещений. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического паспорта жилого помещения, оно состоит из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: коридор площадью 5,7 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную комнату площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 6,1 кв.м., жилую комнату площадью 17,9 кв.м., жилую комнату площадью 11,0 кв.м., жилую комнату площадью 10,9 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 53,7 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой обособленное жилое помещение.
Из пояснений Прусова А.Л. и Прусовой Ж.В. следует, что фактически спорное жилое помещение используется ими как жилой дом, при нем имеется приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спорное жилое помещение имеет признаки именно обособленного жилого дома, а не квартиры в многоквартирном жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
исковые требования Прусова А.Л. удовлетворить в полном объеме.
Изменить вид жилого помещения общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. с инвентарным номером 70:228:002:020000850:0100:10001, расположенного по адресу: Тульская область, город Киреевск, улица Горняков, дом 8, состоящего из помещений под литером «А» на плане БТИ, включающем в себя: коридор площадью 5,7 кв.м., туалет площадью 1,0 кв.м., ванную комнату площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 6,1 кв.м., жилую комнату площадью 17,9 кв.м., жилую комнату площадью 11,0 кв.м., жилую комнату площадью 10,9 кв.м., признав его жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Судья