Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 годагород Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Якуниной И.А.,
с участием истцов Борисовой М.А., Борисова А.И., Борисова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2011 по иску Борисовой М.А., Борисова А.И., Борисова А.А. к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на жилое помещение, определении долей в праве собственности,
у с т а н о в и л :
истцы Борисова М.А., Борисов А.И., Борисов А.А. обратились в суд с указанным иском по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в совместную собственность квартиру № 3 общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м в доме № 35 по улице Колхозная города Липки Киреевского района Тульской области.
Договор купли-продажи квартиры был удостоверен нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Рогожниковой И.Н. (зарегистрировано в реестре за № Данное жилое помещение истцы по настоящее время используют для свого проживания. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был.
В иске Борисова М.А., Борисов А.И., Борисов А.А. просят:
признать за ними право собственности на квартиру № 3 общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м в доме № 35 по улице Колхозная города Липки Киреевского района Тульской области;
определить доли в праве собственности на эту квартиру, признав их равными за каждым из истцов по 1/3 доле.
Ответчик – администрация муниципального образования Киреевский район, третье лицо – администрация муниципального образования город Липки Киреевского района, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. От них поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом ответчик исковые требования признаёт, третье лицо не возражает относительно иска.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Истцы Борисова М.А., Борисов А.И., Борисов А.А. в суде исковые требования поддержали.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает возможным в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Право представителя ответчика на признание иска специального оговорено в доверенности.
На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Борисовых основаны на законе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктами 1 и 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю закреплена в пункте 1 статьи 551 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Исковые требования Борисовых подтверждены документально.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ Эберт К.К., действующий по доверенности Эберт Л.Н., действующей за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО9, Эберт В.К. продали Борисову А.И, Борисовой М.А., действующим за себя лично и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 квартиру № 3 общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой площадью 34 кв.м в доме № 35 по улице Колхозная города Липки Киреевского района Тульской области (пункт 1 договора).
Эберт Л.Н., ФИО16., Эберт В.К. вышеуказанная квартира принадлежала по праву совместной собственности на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора).
Указанная квартира продана за 25000000 рублей, которые Эберт К.К. получил от Борисовых полностью до подписания данного договора для передачи его (Эберт К.К.) представляемым (пункт 3 договора).
Этот договор являлся одновременно актом приёма-передачи имущества, свидетельствующим факт перехода права собственности от Эберт Л.Н., ФИО9, Эберт В.К. к Борисову А.И., Борисовой М.А., ФИО17. по праву совместной собственности (пункт 5 договора).
Борисов А.И., Борисова М.А. и ФИО4 приобретают право собственности на указанную квартиру после регистрации данного договора в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации города Киреевска Тульской области (пункт 7 договора).
Договор купли-продажи квартиры удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Рогожниковой И.Н. (зарегистрировано в реестре за №.
Право собственности на приобретённое жилое помещение истцы в бюро технической инвентаризации не зарегистрировали, что подтверждается отсутствием соответствующей отметки на экземпляре договора и не оспаривается истцами.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Борисова М.А, Борисов А.И. и ФИО4 состоят на регистрационном учёте и проживают в квартире № 3 дома № 35 по улице Колхозная города Липки Киреевского района Тульской области, что подтверждается: выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Липки Киреевского <адрес>; справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования город Липки Киреевского района; а также паспортами истцов: № выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным подразделением в городе Липки отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе на имя Борисовой М.А.; №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Липковским отделением милиции Киреевского РОВД Тульской области на имя Борисова А.И.; №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным подразделением в городе Липки отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе на имя ФИО4
Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, принимая во внимание, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует содержащимся в статьях 549, 550, 554-556 ГК РФ требованиям, предъявляемым к договорам продажи недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Борисовых, признав за ними право собственности на приобретённое ими жилое помещение, определив доли каждого из них в праве собственности равными по 1/3.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Киреевский район.
Исковые требования Борисовой М.А., Борисова А.И., Борисова А.А. удовлетворить.
Признать за Борисовой М.А., Борисовым А.И., Борисовым А.А. право собственности на квартиру № 3 общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м в доме № 35 по улице Колхозная города Липки Киреевского района Тульской области.
Определить доли в праве собственности на квартиру № 3 общей площадью 64,7 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м в доме № 35 по улице Колхозная города Липки Киреевского района Тульской области в следующем порядке:
за Борисовой М.А. – 1/3 доля;
за Борисовым А.И. – 1/3 доля;
за Борисовым А.А. – 1/3 доля.
Решение может быть обжаловано в судебною коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:Д.Н.Феоктистов