РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года, г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пахомова А.Г.,
при секретаре Петуховой Д.А.,
с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Бабушкина А.О.,
представителя ответчика, ООО «АлюрСтрой», Мугановой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевского межрайонного прокурора в интересах Сергеевой И.В. и Сергеева В.В. к ООО «АлюрСтрой» о возложении обязанности,
установил:
Киреевский межрайонный прокурор в интересах Сергеевой И.В. и Сергеева В.В. обратился с иском, в котором требовал обязать ООО «АлюрСтрой» до 15.05.2011 года выполнить работы по содержанию общего имущества жилого дома по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.13, - заделать герметизирующими материалами с наружной стороны стыковые соединения стеновых панелей.
В обоснование иска прокурор ссылается на то, что Сергеева И.В. и Сергеев В.В. проживают в жилом помещении по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.13, кв.10. Длительное время вследствие разрушения межпанельных швов наружной стены данного дома в жилом помещении Сергеевых в холодное время года промерзают стены. ООО «АлюрСтрой», которое по договору от 01.09.2008 года оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, не реагирует на жалобы Сергеевых, ремонт швов не осуществляет, что нарушает жилищные права Сергеевых, а также их права, как потребителей соответствующих услуг и работ.
В судебном заседании прокурор Бабушкин А.О. просил удовлетворить иск по изложенным в нём основаниям, пояснил, что иск заявлен прокурором в связи с обращением Сергеевой И.В. и Сергеева В.В., проживающих по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.13, кв.10, в органы прокуратуры Тульской области.
Представитель ответчика, ООО «АлюрСтрой», Муганова Ю.Е. в судебном заседании иск признала, пояснила, что Сергеева И.В. обратилась в ООО «АлюрСтрой» по вопросу промерзания стен в зале и в спальной комнате её квартиры 08.09.2010 года. Устранение промерзания стен возможно путём ремонта межпанельных швов. Такие работы может производить только специализированная организация, поскольку требуется допуск к работам на высоте. Данные работы запланированы на 2011 год, поскольку они могут быть произведены в теплое время года.
Третье лицо, администрация муниципального образования г. Болохово, в судебное заседание представителя не направило.
Определением, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Заслушав объяснения прокурора, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном кодексе.
В соответствии с договором от 01.09.2008 года между ООО «АлюрСтрой» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.13, ООО «АлюрСтрой» обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, согласно перечню таких услуг и работ.
Согласно подпункту 3.1.2 данного договора, ООО «АлюрСтрой» обеспечивает надлежащее техническое состояние общего имущества дома.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 (далее, - Правила). В п.4.2.1.1 Правил установлено, что организация, обслуживающая жилищный фонд, должна обеспечить температурно-влажностный режим внутри здания, прочность стен, устранение повреждений стен по мере выявления, теплозащиту и влагозащиту наружных стен. Пунктом 4.2.1.7 Правил предусмотрено, что стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами в кратчайшие сроки.
Значит, ООО «АлюрСтрой», как организация, выполняющая услуги и работы, связанные с надлежащей эксплуатацией дома №13 по ул. Соловцова в г. Болохово, обязана осуществлять свою деятельность в соответствии с данными Правилами.
Жилой дом №13 по ул. Соловцова г. Болохово не отвечает установленным нормам и правилам и нуждается в проведении ремонта. Данное обстоятельство подтверждается жалобами Сергеевой И.В., проживающей в данном доме, и актом обследования от 25.11.2010г., согласно которому температура в помещениях квартиры №10 составила: в кухне – 16 градусов, в спальне – 17 градусов, при этом использовались газовая плита и электрические обогреватели.
Из объяснения главного инженера ООО «АлюрСтрой» Герасименко Н.Л., данного в Киреевской межрайонной прокуратуре, следует, что в данном доме требуется заделка межпанельных швов с привлечением специалистов по промышленному альпинизму.
Данные доказательства позволяют суду установить, что техническое состояние дома по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.13, и свидетельствует о неисполнении ООО «АлюрСтрой» договора от 01.09.2008 года, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения организациями, оказывающими соответствующие услуги и выполняющими работы, связанные с эксплуатацией жилищного фонда.
Поскольку проведение работ по ремонту межпанельных швов наружных стен многоэтажного дома возможно в благоприятных условиях с помощью специалистов в период подготовки к отопительному сезону, суд приходит к выводу о том, что выполнение соответствующих работ возможно в срок до 01 июня 2011 года.
Таким образом, иск прокурора подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Киреевского межрайонного прокурора удовлетворить.
обязать ООО «АлюрСтрой» до 01.06.2011 года заделать эффективными герметизирующими материалами с наружной стороны стыковые соединения стеновых панелей жилого дома, расположенного по адресу: г. Болохово Киреевского района Тульской области, ул. Соловцова, д.13.
На решение может быть подана жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий