Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Беккер С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1104/2012 по иску Сальникова В.М. к администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
истец Сальников В.М. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.
26 мая 1989 года истец был зарегистрирован по месту жительства в комнате № 36 дома № 15 по улице Чехова города Киреевска Тульской области.
9 апреля 1992 года на основании ордера № истцу как работнику Киреевского завода лёгких металлоконструкций в пользование предоставлено жилое помещение – комната № 36 в расположенном по вышеуказанному адресу общежитии.
13 октября 2003 года с истцом заключён договор коммерческого найма комнаты № в указанном доме сроком на три года. По истечении этого срока по настоящее время Сальников В.М. продолжает проживать в данном жилом помещении.
Впоследствии жилой дом под № 15 по улице Чехова города Киреевска переведён из специализированного жилого фонда в муниципальный, при этом была изменена нумерация жилых помещений. В связи с этим комнате, в которой проживает истец, присвоен № 6 в квартире № 6.
С 12 апреля 2012 года по настоящее время истец пользуется этим жилым помещением на условиях договора социального найма.
Решив приватизировать занимаемую им комнату, истец обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Однако письмом администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района от 23 мая 2012 года № № истцу пояснено, что приватизация этой комнаты невозможна, поскольку ордер на данное жилое помещение за № от 13 октября 2003 года был выдан на основании договора коммерческого найма сроком на три года, в связи с чем необходимо в судебном порядке подтвердить законность своего проживания в комнате.
В иске Сальников В.М. просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
Истец Сальников В.М. в суд не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом исковые требования поддерживает.
Ответчик – администрация муниципального образования город Киреевск Киреевского района, третье лицо – администрация муниципального образования Киреевский район своих представителей в суд не направили.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
В письменных заявлениях и ответчик, и третье лицо ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, при этом ответчик просит разрешить исковые требования на усмотрение суда, третье лицо иск признаёт.
В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статьёй 2 данного Закона определено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьёй 6 указанного Закона передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что истец Сальников В.М. с 26 мая 1989 года состоял на регистрационном учёте по месту жительства в комнате № 36 дома № 15 (общежитие) по улице Чехова города Киреевска Тульской области, что подтверждается данными паспорта истца №, выданного 26 декабря 2002 года Киреевским РОВД Тульской области на имя Сальникова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
9 апреля 1992 года Киреевским заводом лёгких металлоконструкций истцу как работнику данного завода был выдан ордер № на занятие вышеуказанной жилой площади.
На регистрационном учёте по этому адресу Сальников В.М. состоял по 13 октября 2003 года, что также подтверждается данными паспорта истца.
13 октября 2003 года между МУП «Киреевское ПЖКХ» и Сальниковым В.М. был заключён договор коммерческого найма жилого помещения – комнаты № 27, площадью 11,7 кв.м в доме № 15 по улице Чехова города Киреевска, сроком на три года
В тот же день администрацией муниципального образования «Киреевский район» Сальникову В.М. выдан ордер № на данную комнату.
В этой комнате Сальников В.М. состоит на регистрационном учёте с 13 октября 2003 года по настоящее время один, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также выданной МУП «Расчётно-кассовый центр» справкой.
Постановлением главы администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района от 10 января 2012 года № 14 жилой дом под № 15 по улице Чехова города Киреевска переведён из специализированного жилого фонда в муниципальный, при этом была изменена нумерация жилых помещений, в связи с чем комнате, в которой проживает истец, присвоен № 6 в квартире № 6.
В силу положений части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
12 апреля 2012 года между администрацией муниципального образования город Киреевск Киреевского района и истцом заключён договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу в пользование предоставлена комната № 6, жилой площадью 11,6 кв.м в квартире № 6 дома № 15 по улице Чехова города Киреевска Тульской области.
Как следует из справки-паспорта и кадастрового паспорта помещения, выданных Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 7 сентября 2012 года и 30 августа 2012 года, соответственно, квартира № 6 вышеназванного дома состоит из шестнадцати комнат, её общая площадь составляет 379,5 кв.м, жилая – 222,3 кв.м, общая площадь занимаемой истцом комнаты № 6 составляет 12,3 кв.м, жилая – 11,6 кв.м.
Из письма администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района от 23 мая 2012 года № №, следует, что истцу разъяснено, что приватизация занимаемой им комнаты невозможна, поскольку ордер на данное жилое помещение за № от 13 октября 2003 года был выдан на основании договора коммерческого найма сроком на три года.
Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению в том, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением – комнатой № 6 в квартире № 6 дома № 15 по улице Чехова города Киреевска Тульской области, по указанному адресу он состоит на регистрационном учёте и проживает один, ранее в приватизации не участвовал.
Таким образом, соблюдаются требования статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Каких-либо ограничений в отношении приватизации данного жилого помещения в законе не установлено.
Сальников В.М. является гражданином Российской Федерации.
Значит, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации лицу, проживающим в этом жилом помещении, то есть истцу.
На основании статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решения о приватизации жилого помещения принимаются по заявлениям граждан в двухмесячный срок. В случае нарушения прав граждан на приватизацию гражданин вправе обратиться в суд.
То обстоятельство, что ранее истец занимал указанное жилое помещение на условиях срочного договора коммерческого найма с учётом заключённого с истцом в дальнейшем договора социального найма, по мнению суда, не может умалять его право на передачу ему жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Сальникова В.М. удовлетворить.
Признать за Сальниковым В.М. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № 6, общей площадью 12,3 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м, в шестнадцатикомнатной квартире № 6, общей площадью квартиры 379,5 кв.м, жилой площадью квартиры 222,3 кв.м, в доме № 15 по улице Чехова города Киреевска Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение мясца со дня вынесения.
Председательствующий