РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2012 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Беккер С.Р.,
с участием истицы Шаталовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2012 по иску Шаталовой Е.В. к Полещуку Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
истица Шаталова Е.В. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Истица является собственником дома № 26 по улице Первомайской города Липки Киреевского района Тульской области, приобретённого на основании договора купли-продажи, заключенного 21 декабря 2005 года.
24 сентября 2008 года истица по просьбе своего знакомого - ответчика по делу Полещука Д.А. зарегистрировала последнего по месту жительства в вышеназванном жилом помещении, что было необходимо ему для устройства на работу.
Начиная с января 2011 года, ответчик не проживает в доме и не несёт связанные с его содержанием расходы.
В своём иске Шаталова Е.В. просит признать Полещука Д.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № 26 по улице Первомайской города Липки Киреевского района Тульской области и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчик Полещук Д.А., третье лицо Полещук Н.Д. в суд не явились.
Третье лицо – отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе своего представителя в суд не направило.
О времени и месте судебного заседания вышеперечисленные участвующие в деле лица извещены надлежащим образом.
Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в Киреевском районе, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляют разрешение иска на усмотрение суда.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Истица Шаталова Е.В. в суде исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что Полещук Н.Д. зарегистрированная в принадлежащем ей доме намерена в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что истица Шаталова Е.В. на основании договора купли-продажи от 21 декабря 2005 года приобрела в собственность жилой дом общей площадью 55,50 кв.м., а также земельный участок площадью 719 кв.м., расположенные по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Первомайская, дом № 26, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № соответственно, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области 17 января 2006 года.
Следовательно, Шаталова Е.В. является собственником данного жилого помещения с 17 января 2006 года.
Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учёте в доме № 26 по улице Первомайской города Липки Киреевского района Тульской области состоят следующие лица: Полещук Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Полещук Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки, выданной 10 августа 2012 года участковым уполномоченным полиции п.п. «Липковский» ОМВД России по Киреевскому району ФИО6 следует, что Полещук Д.А. по указанному выше адресу зарегистрирован, но не проживает, место его нахождения не известно.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в суде также подтвердили факт непроживания ответчика по указанному выше адресу.
Суд не находит оснований для сомнения в достоверности показаний данных свидетелей, которые считает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и материалами дела.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку, как установлено судом, ответчик фактически не проживает в доме истицы, необходимость в его выселении отсутствует.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № 26 по улице Первомайской города Липки Киреевского района Тульской области.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования Шаталовой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Шаталовой Е.В. удовлетворить.
Прекратить право Полещука Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, пользования жилым помещением – домом № 26 по улице Первомайской города Липки Киреевского района Тульской области.
Снять Полещука Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Тульская область, Киреевский район, город Липки, улица Первомайская, дом № 26.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий