РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2012 года город Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Назарова В.В.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
с участием истца Тарасова С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова С.Б. к администрации муниципального образования Киреевский район и администрации муниципального образования город Киреевск Киреевского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Тарасов С.Б. обратился в суд с иском к администрации МО Киреевский район и администрации МО г.Киреевск Киреевского района, в котором первоначально просил признать за ним право пользования на условиях социального найма комнатой № 6 в квартире №7, расположенной в жилом доме №8 по улице Тесакова города Киреевска Тульской области и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Определением суда 24.09.2012 г. производство по делу в части исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма было прекращено в связи с отказом от иска.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 13.10.2004 г. по настоящее время он проживает в жилом помещении – комнате № 6 в квартире №7, расположенной в жилом доме №8 по улице Тесакова г.Киреевска Тульской области. 09.02.2010 г. между ним и администрацией МО г.Киреевск Киреевского района был заключён договор социального найма указанного жилого помещения. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию, он обратился в администрацию МО г.Киреевск Киреевского района, где ему разъяснили, что приватизация указанного жилого помещения невозможна ввиду того, что отсутствуют документы, являющиеся основанием для предоставления спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Тарасов С.Б. поддержал заявленные требования в по основаниям, приведённым в иске.
Представитель ответчика администрации МО г.Киреевск Киреевского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель соответчика администрации МО Киреевский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.
Представители третьих лиц, привлечённых к участию в деле определением судьи, – МРИ №8 ФНС России по Тульской области и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца Тарасова С.Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации МО Киреевский район Тульской области №1111 от 08.10.2004 г., истцу Тарасову С.Б. 13.10.2004 г. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения – комнаты №306 площадью 11,7 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: Тульская область, г.Киреевск, ул.Тесакова, дом 8, комната №306.
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса (ЖК) РСФСР, действовавшего в соответствующей редакции на период предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
19.10.2004 г. истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой и соответствующей отметкой в паспорте истца.
Постановлением администрации МО г.Киреевск Киреевского района №14 от 10.01.2012 г., жилой дом №8 по улице Тесакова г.Киреевска был переведён из специализированного жилого фонда в муниципальный жилищный фонд.
Жилому помещению – комнате, занимаемой Тарасовым С.Б., был присвоен номер «6» в квартире 7.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, жилое помещение, предоставленное истцу и расположенное в общежитии, в дальнейшем было переведено в муниципальный жилищный фонд, в связи с чем к отношениям по его пользованию должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как предусмотрено ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
09.02.2010 г. между истцом Тарасовым С.Б. и администрацией МО г.Киреевск Киреевского района был заключён договор социального найма жилого помещения – комнаты №6, расположенной в жилом доме №8 по ул.Тесакова г.Киреевска Тульской области.
При таких обстоятельствах, истце Тарасов С.Б. в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма, действительность которого сторонами не оспаривается.
Исходя из положений ст.217 Гражданского кодекса (ГК) РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Исходя из положений ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 приведённого Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, в связи с чем сохранил за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность, на основании чего суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
При этом отсутствие государственной регистрации прав муниципального образования, либо государства на спорное жилое помещение, не имеет для дела какого-либо правового значения, поскольку истец проживает в нём на основании договора социального найма, то есть, учитывая положения ст.ст.60, 61 ЖК РФ, на законных основаниях, его право на проживание в настоящее время никем не оспаривается.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, а судом не установлено каких-либо сведений о том, что до приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, права на спорное жилое помещение могли быть зарегистрированы за кем-нибудь кроме муниципального образования либо государства.
При этом по смыслу ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом правоподтверждающего, а не правоустанавливающего характера, в связи с чем отсутствие такой регистрации на спорное жилое помещение не может препятствовать истцу в реализации права на участие в приватизации жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Тарасова С.Б. удовлетворить.
Признать за Тарасовым С.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №6 в квартире №7, расположенной в жилом доме №8 по улице Тесакова города Киреевска Тульской области, жилой площадью 11 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Судья