РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2012 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Кузнецова Е.Ю.,
с участием представителя истца Поляковой В.В. по доверенности Небогатовой Т.Н.,
ответчика Полякова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1058/12 по иску Поляковой В.В. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Полякову Е.В., Поляковой Л.И. об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
установил:
Полякова В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Полякову Е.В., Поляковой Л.И. об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ей и ее бывшей соседке Поляковой Е.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Карцево, д.6, общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,9 кв.м., с холодными пристройками, надворными постройками, летней кухней, баней, погребом, забором с калиткой, забором при нем. Поскольку ею (Поляковой В.В.) ранее в указанном домовладении не была определена доля в праве на данное домовладение, без решения вопроса о праве она не сможет в дальнейшем произвести отчуждение фактически принадлежащей ей части вышеуказанного жилого дома с надворными постройками. Спорный жилой дом фактически состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений с отдельными входами, отдельными коммуникациями, к каждому жилому помещению прилегает земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеются надворные постройки. Принадлежащая ей часть вышеуказанного жилого дома реально отделена от части дома, принадлежащей бывшей соседке Поляковой Е.И. Непосредственно ей (Поляковой В.В.) принадлежит часть жилого дома, состоящая из строения лит.А: коридора площадью 7,6 кв.м, трех жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 3,4 кв.м, 4,7 кв.м, кухни площадью 3,6 кв.м, холодной пристройки лит.а, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м, с надворными постройками: шестью сараями (лит.Г,Г2,Г3,Г4,Г7,Г8); летней кухней (лит.Г5); баней (лит.Г6), погребом (лит.Г9), забором с калиткой (I), расположенном на земельном участке площадью 1500 кв.м, предоставленном для личного подсобного хозяйства, находящимся в ее (Поляковой В.В.) собственности. Бывшей соседке Поляковой Е.И. принадлежит часть жилого дома, состоящая из строения лит А: кухни площадью 10,4 кв.м, двух жилых комнат площадью 7,6 кв.м и 17,6 кв.м, холодной пристройки лит.а1, общей площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой 25,2 кв.м, а также надворными постройками: сараем (лит. Г1). Полякова Е.И. умерла 10.01.1996 г. При жизни она оставила завещание, в котором распорядилась всем своим имуществом, завещав его в равных долях сыну Полякову В.И. и внуку Полякову Е.В., кроме указанных лиц также наследником по закону первой очереди к имуществу Поляковой Е.И. является ее дочь Полякова Л.И. Поляков В.И. умер до открытия наследства 31.07.1994 г., Полякова Л.И. на наследственное имущество своей матери не претендует. Наследник по завещанию Поляков Е.В. ввиду тяжелого материального положения, свои наследственные права не оформил. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме состоит на регистрационном учете и проживает одна она (Полякова В.В.). В период с 01.02.1977 г., то есть с момента регистрации, и по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется на праве собственности указанной выше частью домовладения, фактически проживает в указанной части дома, ведет хозяйство, благоустраивает территорию вокруг дома, обрабатывает земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома. Заключить соглашение о реальном разделе домовладения между ней (Поляковой В.В.) и бывшей соседкой не представляется возможным, ввиду смерти последней. На основании изложенного просит установить, что домовладение 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей; прекратить в отношении нее право общей долевой собственности на указанное домовладение; признать за ней право собственности на часть жилого дома 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области, состоящую из: строения лит.А: коридора площадью 7,6 кв.м, трех жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 3,4 кв.м, 4,7 кв.м, кухни площадью 3,6 кв.м, холодной пристройки лит.а, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м, с надворными постройками: шестью сараями (лит.Г,Г2,Г3,Г4,Г7,Г8); летней кухней (лит.Г5); баней (лит.Г6), погребом (лит.Г9), забором с калиткой (I).
Истец Полякова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде Небогатовой Т.Н.
В судебном заседании представитель истца Поляковой В.В. по доверенности Небогатова Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, считая законными и обоснованными.
Ответчик Поляков Е.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Полякова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования признает.
Третье лицо администрация муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца Поляковой В.В. по доверенности Небогатовой Т.Н., ответчика Полякова Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер. Карцево, д.6, принадлежит на праве собственности Поляковой В.В. и Поляковой Е.И. Данные обстоятельства достоверно подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № №, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области № 98 от 14.08.2012 г.
Однако право на указанное домовладение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от 19.09.2012 г. № 12/007/2012-796; техническим и кадастровым паспортами, инвентарным делом на спорное домовладение. Причем, как усматривается из технического паспорта, правообладателями спорного домовладения являются Полякова В.В. и Полякова Е.И.
Как усматривается из справки администрации муниципального образования Приупское Киреевского района Тульской области от 30.07.2012 г. № 803, выписке из домовой книги Полякова В.В. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу одна.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой В.В. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Карцево, д.6. Данная информация содержится также в кадастровом паспорте земельного участка № 71/12-99117 от 23.05.2012 и похозяйственной книге.
Как усматривается из свидетельства о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ Полякова Е.И. умерла 10.01.1996 г. При жизни она оставила завещание, распорядившись всем своим имуществом, в том числе жилым домом с надворными постройками, расположенном в дер.Карцевой Киреевского района Тульской области, завещав его в равных долях Полякову Е.В. и Полякову В.И. Последний умер до открытия указанного наследства 31.07.1994 г. Также наследником по закону первой очереди к имуществу Поляковой Е.И. является ее дочь Полякова Л.И.Данные обстоятельства подтверждаются завещанием от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о смерти Полякова В.И. III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Поляковой Л.И. ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Полякова Е.В. I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области Рогожниковой И.Н. от 05.09.2012 г. № 552, Быковской О.И. от 11.09.2012 г. № 02-06/337, Ломакиной Т.Е. от 11.09.2012 г. №361 следует, что наследственных дел к имуществу Полякова В.И., умершего 31.07.1994 г., и Поляковой Е.И., умершей 10.01.1996 г., не имеется.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела, в том числе, дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. Таким образом, перечень дел об установлении фатов, имеющих юридическое значение, не является исчерпывающим.
В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Согласно представленному техническому паспорту общая площадь принадлежащего Поляковой В.В. и Поляковой Е.И. домовладения, расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, дер.Карцево, составляет 72,5 кв.м., жилая площадь – 50,9 кв.м. Данные сведения отражены и в похозяйственной книге.
На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела и подтверждено участвующими в деле лицами, Полякова В.В. занимает, владеет и пользуется частью жилого дома 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области, состоящей из: строения лит.А: коридора площадью 7,6 кв.м, трех жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 3,4 кв.м, 4,7 кв.м, кухни площадью 3,6 кв.м, холодной пристройки лит.а, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м, с надворными постройками: шестью сараями (лит.Г,Г2,Г3,Г4,Г7,Г8); летней кухней (лит.Г5); баней (лит.Г6), погребом (лит.Г9), забором с калиткой (I). Полякова Е.И., в свою очередь, занимала, владела и пользовалась, частью указанного жилого дома, состоящей из: строения лит А: кухни площадью 10,4 кв.м, двух жилых комнат площадью 7,6 кв.м и 17,6 кв.м, холодной пристройки лит.а1. общей площадью 35,6 кв.м, в том числе жилой 25,2 кв.м, а также надворными постройками: сараем (лит. Г1).
Согласно сообщениям треста «Киреевскмежрайгаз» № 02-15-СН/573 от 19.09.2012 г., ООО «ВодКомСервис» № 633 от 20.09.2012 г. дом 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области не имеет инженерных коммуникаций, обслуживаемых данными организациями.
Исходя из данных технического и кадастрового паспортов. Инвентарного дела жилого помещения и установленных судом обстоятельств, фактически д.6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области состоит из двух обособленных жилых помещений общими площадями 36,9 кв.м. и 35,6 кв.м. Обе части жилого дома представляют собой изолированные помещения. Таким образом, по своим характеристикам спорное жилое помещение относится к такому виду жилых помещений как часть жилого дома. Доказательств обратного не имеется.
Поскольку образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, предусмотренных законом, и к тому же круг участников такой собственности строго определен, в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность на имущество предполагается долевой. Основания возникновения общей долевой собственности законодательством исчерпывающе не определены. Она может возникнуть и в случаях, прямо предусмотренных законом, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, решением суда, а также в силу иных обстоятельств, влекущих образование общей долевой собственности. Круг участников общей долевой собственности законом не ограничен.
Учитывая изложенное, исходя из сложившегося порядка пользования спорным домовладением двумя разными семьями, имеющими в пользовании свои надворные постройки и земельные участки, спорное домовладение находится в общей долевой собственности Поляковой В.В. и Поляковой Е.И., умершей 10.01.1996 г., что и было подтверждено участвующими в деле лицами, и доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным выделить в собственность Поляковой Е.И. вышеуказанные строения, прекратив право общей долевой собственности на домовладение 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Поляковой В.В. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Поляковой В.В. к администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области, Полякову Е.В., Поляковой Л.И. об установлении факта, имеющего юридическое значение, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.
Установить, что домовладение 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области состоит из двух изолированных частей.
Признать за Поляковой В.В. право собственности на часть жилого дома 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области, состоящую из строения лит.А: коридора площадью 7,6 кв.м, трех жилых комнат площадью 17,6 кв.м, 3,4 кв.м, 4,7 кв.м, кухни площадью 3,6 кв.м, холодной пристройки лит.а, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой – 25,7 кв.м, с надворными постройками: шестью сараями (лит.Г,Г2,Г3,Г4,Г7,Г8); летней кухней (лит.Г5); баней (лит.Г6), погребом (лит.Г9), забором с калиткой (I), прекратив право общей долевой собственности на домовладение 6 в дер.Карцево Киреевского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий