дело № 2-142/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кыра 12 августа 2010 года
Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Баженова А.В.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т.В. к сельскохозяйственному кооперативу «Луч» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Медведевой Т.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с 1952 года она проживала со своими родителями А.А.В.и А.В.П. в квартире по адресу: ..., .... Указанную квартиру ее родители приобрели у колхоза им. 17 Партъсъезда, оплата за квартиру была произведена в полном объеме ее матерью Дата обезличена года. Однако ее родители при жизни не оформили право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Мать умерла в 1976 году, отец в 1977 году, сделка купли-продажи, состоявшаяся в 1964 году между ее матерью и колхозом им. 17 Партсъезда, не была оформлена надлежащим образом, в настоящее время собственника на указанную квартиру нет. После смерти родителей она (Медведевой Т.В.) проживала в квартире, пользовалась земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим недвижимым имуществом более 15 лет. В настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру. Факт владения и проживания в квартире она не скрывала, проживала в ней всю свою жизнь, ее семья строила хозяйственные постройки, она поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, регулярно оплачивала налоги, арендную плату за землю, была уверена, что квартира принадлежит ей, за 30 с лишним лет личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения: ни возможные собственники, ни правопреемники колхоза им. 17 Партсъезда. Все знали, что квартира принадлежит ей, основание владения квартирой она считает добросовестным. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района в силу приобретательной давности.
Истец Медведевой Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца М.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - председатель сельскохозяйственного кооператива «Луч» М.В.И., направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно архивной справке, выданной начальником Кыринского муниципального архива Дата обезличена года, в похозяйственной книге за 1973-1975 г.г. указано, что по адресу: ... района, ... проживают А.В.П., А.А.В., Ж.Т.В., Ж.А.Е..
Согласно архивной справке муниципального архива МР «...» от Дата обезличена года дом общей площадью 28, 2 кв. м., жилой площадью 22, 4 кв. м. и надворной постройкой тепляком по адресу: ..., ... принадлежит на праве личной собственности Медведевой Т.В..
Как следует из справки СХК «Луч» от Дата обезличена года Номер обезличен колхоз им. 17 Партсъезда реорганизован в сельскохозяйственное предприятие ТОО «Луч», на основании постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года ТОО «Луч» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Луч», СХПК «Луч» является правопреемником колхоза им. 17 Партсъезда.
Как следует из справки администрации СП «Кыринское» от Дата обезличена года Номер обезличен Медведевой Т.В. оплачивает налоги на имущество, арендную плату за землю, задолженности не имеет.
Согласно справке специалиста администрации СП «Кыринское» от Дата обезличена года Номер обезличен собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., являлась А.А.В..
Из справки СКХ «Луч» от Дата обезличена года следует, что дом по адресу ..., ... продан колхозом им. 17 Партсъезда в личное пользование А.А.В., оплата за дом произведена в полном объеме Дата обезличена года.
Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... имеется квартира в двухквартирном жилом доме общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 22, 4 кв. м., земельный участок площадью 1724, 9 кв. м..
Из свидетельства о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличена года следует, что А.В.П. умер Дата обезличена года.
Согласно извещению об отсутствии записи акта гражданского состояния от Дата обезличена года запись акта о смерти А.А.В. в архиве Департамента ЗАГС Забайкальского края по ...у отсутствует.
Согласно справке о заключении брака Номер обезличен - А, выданной Дата обезличена года Андреевская Т.В. вступила в брак с Ж.Е.Г. Дата обезличена года. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Ж.А.Е..
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, Ж.Т.В., Дата обезличена года рождения вступила в брак с М.В.П., Дата обезличена года рождения. После регистрации брака жене присвоена фамилия - М.А.В..
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, родители Медведевой Т.В., приобретая квартиру у колхоза им. 17 Партсъезда в 1964 году, не оформили надлежащим образом договор купли-продажи и документы на дом. После смерти родителей в спорной квартире осталась проживать Медведевой Т.В., на протяжении всего времени владения квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Медведевой Т.В., не являясь собственником квартиры, владела ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно более 30 лет, была уверена, что квартира принадлежит ей, не скрывала факт владения, проживала в ней со своей семьей, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, оплачивала налоги на имущество, арендную плату за землю, вместе со своей семьей строили надворные постройки, осуществляли ремонт.
Как следует из ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Медведевой Т.В. удовлетворить.
Признать за Медведевой Т.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 1.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Кыринский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Подпись судьи.
Копия верна.
Судья: А.В. Баженов