дело № 2-162/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кыра 01 октября 2010 года
Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,
при секретаре Сакияевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой К.М. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Колосова К.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что с 1933 года она проживала со своими родителями Н.Е.Р. и Н.М.П. в жилом доме по адресу ... ... .... Отец умер в 1960 году, а мама в 1979 году. После их смерти она проживает и открыто пользуется данным жилым домом. В настоящее время у неё возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный жилой дом. Она не является официально собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом более 15 лет, она была уверена, что дом принадлежит ей. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и проживания в данном доме, после смерти родителей постоянно проживала в данном доме со своей семьей, строила хозяйственные постройки, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, хранила в ней своё имущество, кроме того регулярно уплачивала налог на имущество. На протяжении 30 лет никто из третьих лиц - возможных собственников имущества не истребовал имущество из её владения. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Колосова К.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что еще при жизни её мать завещала ей жилой дом, в котором они проживали, однако официально документы на дом у родителей оформлены не были. После смерти родителей она осталась жить в данном доме, будучи уверенной, что дом принадлежит ей. Кроме неё у родителей были еще две дочери и сын, но они все умерли. Она была замужем за Колосовым П.А., но он тоже умер. Домом Номер обезличен по ... в ... она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более 15 лет.
Ответчик - Совет сельского поселения «Кыринское» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении РХ Номер обезличен Нефедьева К.М. родилась Дата обезличена года, её родителями являются отец - Н.М.П., мать - Н.Е.Р..
Согласно свидетельству о браке ФГ Номер обезличен, выданному Кыринским райзагсом ..., Дата обезличена года К.П.А. и Нефедьева К.М. вступили в брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу - Колосов, жене - Колосова.
Из паспорта 76-00 Номер обезличен, предъявленного истцом, следует, что паспорт выдан на имя Колосовой К.М., Дата обезличена года рождения.
Согласно завещанию от 1967 года Н.Е.Р. завещала дом по вышеуказанному адресу своей дочери Колосовой К.М..
Согласно техническому паспорту жилой дом, по адресу: ..., ..., ..., ... имеется жилой дом общей площадью 29,3 кв.м..
Согласно справке администрации ... от Дата обезличена г. Колосовой К.М. действительно принадлежит домовладение, находящееся в ... ..., которое состоит из жилого деревянного дома, бани, гаража и других строений.
Согласно справке администрации МР «...» от Дата обезличена г. Номер обезличен земельные отношения на земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... ... не оформлялись.
Согласно справке администрации сельского поселения «Кыринское» от Дата обезличена Номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ..., на балансе администрации сельского поселения «Кыринское» не состоит.
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, дом по вышеуказанному адресу достался Колосовой К.М. от родителей, которые надлежащим образом не оформили документы на дом. Прежние собственники дома - родители Колосовой К.М. - умерли, других наследников не имеется, на протяжении всего времени возможные собственники имущества не заявляли своих прав на данный жилой дом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании Колосова К.М. не являясь собственником квартиры, владела ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с 1968 года, проживала в ней со своей семьей, осуществляла ремонт имущества.
Как следует из ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 г.) действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колосовой К.М. удовлетворить.
Признать за Колосовой К.М. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Кыринский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья: Д.Б. Эрдынеев