Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кыра 17 декабря 2010 года
Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Курсиновой М.И.,
при секретаре Шмакотиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Истомина Виктора Васильевича об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя,
У С Т А Н О В И Л:
Истомин В.В. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что в производстве Кыринского РОСП находится исполнительное производство о взыскании суммы долга с Хохряковой Г.Г.. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества - здания гаража для автомобиля на реализацию на комиссионных началах. Однако п. 3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено правило реализации недвижимого имущества путем проведения торгов. Действие судебного пристава-исполнителя нарушает его право на правильное и своевременное взыскание долга. Просит решение судебного пристава-исполнителя о передаче гаража для автомобиля на реализацию на комиссионных началах от ДД.ММ.ГГГГ признать незаконным и обязать судебного пристава-исполнителя произвести реализацию арестованного здания гаража путем проведения открытых торгов.
В судебном заседании Истомин В.В. поддержал заявленные требования и суду пояснил, что Кыринским РОСП на основании исполнительных листов возбуждены исполнительные производства в отношении Хохряковой Г.Г. о взыскании в его пользу сумм долга. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был произведен арест имущества должника. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем принято постановление о передаче гаража на реализацию на комиссионных началах. Данное постановление не соответствует ФЗ «Об исполнительном производстве», п.3 ст.87 указанного закона предусмотрено, что реализация недвижимого имущества производится на открытых торгах. Указанным постановлением нарушается его право на правильное и своевременное взыскание долга.
И.о. начальника Кыринского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО4 в судебном заседании требования Истомина В.В. не признала и суду пояснила, что в производстве Кыринского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство в отношении Хохряковой Г.Г., в которое объединены несколько производств в отношении Хохряковой Г.Г., в том числе о взыскании с нее долга в пользу Истомина В.В.. ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного сводного исполнительного производства был наложен арест на гараж для разбора на стройматериалы, расположенный в усадьбе Хохряковой Г.Г.. Правоустанавливающих документов на данный гараж не имеется. Согласно справкам регистрационной службы и БТИ Хохрякова Г.Г. и ее супруг Хохряков В.В. в собственности объекты недвижимости не имеют. Согласно справке администрации СП «Кыринское», Хохрякова Г.Г. не имеет в собственности земельного участка. Поскольку на гараж не имеется правоустанавливающих документов, отсутствуют документы, подтверждающие право на земельный участок, реализация гаража путем проведения открытых торгов не возможна в силу ст.89 ФЗ « Об исполнительном производстве», предусматривающей обязанность судебного пристава-исполнителя при передаче для реализации недвижимого имущества на торгах представить в торгующую организацию правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости, копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания. В связи с этим судебным приставом - исполнителем арест был наложен на гараж как на стройматериалы и было принято постановление о передачи данного имущества на реализацию на комиссионных началах. В настоящее время исполнительное производство в отношении Хохряковой Г.Г. приостановлено на основании определения мирового судьи судебного участка № в связи с подачей иска прокурора Кыринского района в интересах ФИО7 об исключении гаража для автомобиля из описи ареста.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кыринского отдела УФССП оп Забайкальскому краю ФИО8 было возбуждено исполнительное производство в отношении Хохряковой Г.Г. о взыскании 105 630 рублей в пользу Истомина В.В.. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кыринского отдела УФССП оп Забайкальскому краю ФИО9 было возбуждено исполнительное производство в отношении Хохряковой Г.Г. о взыскании 153100 рублей в пользу Истомина В.В., которое присоединено к сводному исполнительному производству.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО10 по исполнительному производству в отношении Хохряковой Г.Г. наложен арест на гараж на разбор, расположенный в <адрес> с установлением режима хранения арестованного имущества с правом пользования.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Исходя из указанной нормы закона арестованное имущество - гараж относится к объекту, прочно связанному с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, поэтому признается недвижимым имуществом.
Как следует из материалов дела, в рамках вышеуказанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО11 вынесено постановление о передаче на реализацию на комиссионных началах гаража на разбор, стоимостью 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление.
В соответствии со ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества. При передаче для реализации недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: 1. копия акта о наложении ареста на имущество должника; 2) правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости; 3) копии документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.
Исходя из приведенных норм, реализации на торгах подлежит недвижимое имущество, принадлежащее должнику, при наличии правоустанавливающих документов и документов, характеризующих объект недвижимости, документов, подтверждающих право на земельный участок, в случае продажи отдельно стоящего здания.
Согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Кыринского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» Хохрякова Г.Г., Хохряков В.В. объектов недвижимости в собственности не имеют, инвентаризация гаража, расположенного в <адрес>, не проводилась, технический паспорт не оформлялся. Согласно справке администрации СП «Кыринское» от ДД.ММ.ГГГГ, Хохрякова Г.Г. не имеет в собственности земельного участка.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что должником по исполнительному производству, по которому заявитель Истомин В.В. выступает взыскателем, является Хохрякова Г.Г.. Документы, подтверждающие принадлежность арестованного гаража должнику Хохряковой Г.Г. отсутствуют, не имеется подобных документов о принадлежности гаража супругу должника - Хохрякову В.В., поэтому оснований для признания гаража совместной собственностью супругов Хохряковых не имеется.
Учитывая требования Федерального закона «Об исполнительном производстве», установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что арестованный гараж для разбора не подлежит реализации на торгах как не принадлежащий должнику и из-за отсутствия правоустанавливающих документов и иных, предусмотренных ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» документов на данный объект.
Кроме того, как пояснила и.о. начальника Кыринского РОСП ФИО13. и как следует из материалов дела, в производстве мирового судьи судебного участка № Кыринского района находится гражданское дело по иску прокурора Кыринского района в интересах ФИО7 об освобождении гаража от ареста и об исключении его из описи в связи с чем исполнительное производство в отношении Хохряковой Г.Г. приостановлено.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оспариваемое действие судебным приставом-исполнителем совершено в рамках исполнительного производства, в соответствии с законом в пределах своих полномочий и, по мнению суда, оспариваемое действие не нарушает право заявителя на своевременное и правильное взыскания долга.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования заявителя не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Истомина Виктора Васильевича об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кыринский районный суд.
Судья: М.И. Курсинова
Решение в законную силу не вступило
СОГЛАСОВАНО
Судья: М.И. Курсинова