дело № 2-169/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Баженова А.В.,
с участием прокурора Власова Е.М.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кыра дело по иску Замотаева Виктора Алексеевича к Замотаеву Сергею Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Замотаев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, обосновав свои требования следующим. После смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери З.М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником <адрес> в <адрес> края, право собственности на домовладение зарегистрировано уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни З.М.А. вселила в свой <адрес> ответчика, который при получении паспорта в 1998 году зарегистрировался по этому адресу как по постоянному месту жительства. Проживая в спорном домовладении, ответчик отказывается заключить договор найма, не производит ремонт дома, который находится в ветхом состоянии. В мае 2010 г. он просил ответчика выселиться из дома, однако тот отказался. Имея возможность в добровольном порядке освободить жилой <адрес> в связи с наличием у матери ответчика собственного жилья в <адрес>, ответчик отказывается это сделать. Просит выселить ответчика в связи с прекращением права пользования жилым помещением из жилого <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать судебные расходы в сумме 200 рублей.
В судебное заседание не явился истец Замотаев В.А., который извещен о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель истца З.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Замотаев С.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что с рождения часто жил у своей бабушки З.М.А. в <адрес>, а с 1993 года стал жить с бабушкой в этом доме постоянно, ухаживал за ней во время болезни. З.М.А. вселила его в свой дом как члена семьи, в 1998 году по ее инициативе он зарегистрировался по месту жительства в этом доме. При жизни З.М.А. выражала желание о том, чтобы он всегда проживал в этом доме, так как собственного жилья не имел. В 2003 году бабушка умерла, а он остался проживать в ее доме. 9 мая 2010 г. он действительно получал от истца уведомление с требованием освободить дом, но делать этого не намерен, поскольку имеет на спорное жилище такие же права, как и истец, а иного жилого помещения у него нет.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества З.М.А., состоящего из основного строения, бани, сарая, забора сплошного, забора решетчатого, расположенных по адресу: <адрес>, является сын - Замотаев Виктор Алексеевич. При этом указанное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.
Право собственности Замотаева В.А. на <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ без выдачи свидетельства.
В силу ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из дела видно, что в установленный истцом срок ответчик не освободил спорное жилое помещение.
Из паспорта ответчика следует, что он действительно ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес>.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 ГПК Российской Федерации).
Из объяснений ответчика и показаний свидетеля Теряевой Т.В. следует, что Замотаев С.В. был вселен в спорное жилое помещение его бывшим собственником (З.М.А.) в качестве члена своей семьи. Указанное обстоятельство не оспаривалось и представителем истца.
Исходя из родственных отношений З.М.А. и Замотаева С.В., длительности проживания последнего в спорном жилом помещении, суд считает, что волеизъявлением прежнего собственника жилого помещения (З.М.А.) являлось вселение ответчика в свой дом как члена своей семьи.
В материалах дела так же отсутствуют какие-либо письменные документы, свидетельствующие о том, что ответчик был вселен в указанный дом не как член семьи бывшего собственника жилого помещения.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При установленных обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, однако, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений указанной нормы закона, суд считает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
При определении срока сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд принимает во внимание его имущественное положение, отсутствие права пользования иным жилым помещением, длительность проживания в спорном доме, время года (осенне-зимний период).
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Замотаева Виктора Алексеевича удовлетворить.
Прекратить с 30 апреля 2011 года право Замотаева Сергея Валерьевича пользования жилым помещением по адресу: <адрес> края, выселить его из указанного дома и снять с регистрационного учета.
Взыскать с Замотаева Сергея Валерьевича в пользу Замотаева Виктора Алексеевича судебные расходы в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Кыринский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Баженов