Дело №2-1731/2010 г.Волгоград
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе
Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,
При секретаре Халиловой З.Б.
С участием представителя истца Панфиловой В.Г., представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2010г. в г. Волгограде гражданское дело по иску Марковкина А.В. к администрации Кировского района Волгограда об отчуждении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Марковкин А.В. обратилась в суд с требованиями к администрации Кировского района Волгограда об отчуждении земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему в 2000г. был выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. В 2004г. им было подано заявление в Администрацию Кировского района Волгограда об отчуждении указанного земельного участка. Все документы на строительство жилого дома были сданы в администрацию Кировского района Волгограда. Постановление об отчуждении ему выдано не было и до настоящего времени данный участок числится за ним. С 2004г. за ним числилась задолженность по уплате земельного налога, которая в настоящее время им оплачена. Просил суд признать утратившим его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с 2004г.
Истец Марковкин А.В. в судебное заседание не явился доверяет представлять его интересы своему представителю. О дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. -18).
Представитель истца Панфилова В.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что они не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу, поскольку земельный участок перешел в собственность ФИО1. Кроме того, согласно Постановления о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Марковкину А.В. застройщик может быть лишен прав на выделенный земельный участок, в случае его не освоения в течение 3-х лет, а как следует из представленных документов на земельном участке располагается незавершенный строительством дом. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав представителя истца Панфилову В.Г., представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда Фетисову Ю.В., проверив и исследовав материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Марковкину А.В. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, под индивидуальное жилищное строительство в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.-23), на основании которого было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-24) и заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве индивидуального жилого дома и надворных построек (л..д-36).
В 2004г. на основании заявления Марковкина А.В. было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.-34) о продлении срока строительства индивидуального жилого дома на представленном ранее земельном участке.
Земельному участку был присвоен кадастровый номер, проведено его межевание, границы участка согласованы с владельцами соседних участков, что подтверждается копией кадастрового плана (л.д.-39-40), актом согласования границ (л..д-41), картой плана границ (л..д-42-44).
В 2005г. спорный земельный участок на основании заявления истца был предоставлен ему в собственность, что подтверждается копией Постановления о ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.-31).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на нем незавершенный строительством дом, были проданы ФИО1, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-46-49), копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-50), копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. -25), согласно которой правообладателем неоконченного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с 2000г. истец Марковкин А.В. владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на праве пожизненно наследуемого владения, а в 2005г. он был предоставлен истцу в собственность. При этом истцом было начато строительство жилого дома на спорном участке, что также подтверждается копией технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. -20-22). В 2006г. Марковкин А.В. распорядился принадлежащим ему земельным участком и расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом, продав его ФИО1.
Следовательно, в 2006г. спорный земельный участок уже выбыл из владения истца, и его требования о признании его права собственности утратившим являются не законными.
Признать утратившим право собственности Марковкина А.В. на земельный участок с 2004г. также не представляется возможным, поскольку в 2004г. истец активно реализовывал, принадлежащие ему права в отношении спорного земельного участка, обращаясь в администрацию Кировского района Волгограда с заявлениями о продлении срока строительства жилого дома, о предоставлении земельного участка ему в собственность; оформлял техническую документацию на участок, и расположенный на нем незавершенный строительством дом.
Учитывая, что с 2005г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности истца, то согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Как следует из материалов дела, истец с таким заявлением в соответствующие органы не обращался.
Кроме того, согласно п. Постановления от 25.07.2000г. № 697-п (л.д.-23), застройщик может быть лишен прав на выделенный земельный участок, в случае его не освоения в течение 3-х лет, а в судебном заседании было установлено, что на спорном земельном участке располагается незавершенный строительством дом, что также служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Доводы истца о том, что он в 2004г. обращался с заявлением в администрацию Кировского района Волгограда, в котором просил об отчуждении спорного земельного участка, опровергаются представленными в судебном заседании документами, в частности: копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.-34) о продлении срока строительства индивидуального жилого дома на представленном ранее земельном участке, копией Постановления о ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.-31) о предоставлении земельного участка в собственность истца.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований Марковкина А.В. к администрации Кировского района Волгограда об отчуждении земельного участка, поскольку отсутствуют законные основания для удовлетворения данных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Марковкина А.В. к администрации Кировского района Волгограда об отчуждении земельного участка – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья: