Дело №2-459/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Кировский районный суд г.Волгограда в составе: Председательствующего судьи- Глухова А.В., При секретаре- Бедневой А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании «12» февраля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кулаковского А.А. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда, МУП « Кировское БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Кулаковский А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда, МУП « Кировское БТИ» о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка квартиры № общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения, а именно: закрытие межкомнатного дверного проема и демонтаж перегородок кладовых. Монтаж новых перегородок в жилой комнате №5 с устройством дверных проемов, за счет чего организована изолированная жилая комната большей площадью, кладовая и коридор. Демонтаж перегородок между жилой комнатой №4 и коридором. Монтаж новых перегородок в жилой комнате № 4, за счет чего организована изолированная жилая комната меньшей площадью и дополнительные коридоры. Площадь кухни увеличилась за счет уточнения линейных размеров. После перепланировки общая площадь квартиры составила 42. 0 кв.м., жилая площадь 24,3 кв.м. Считает, что проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Истец Кулаковский А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает. Представитель ответчика администрации Кировского района г.Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Представитель ответчика- администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель ответчика- департамента муниципального имущества администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Представитель ответчика- МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Представитель ответчика МУП «Кировское районное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав представителя ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования Кулаковского А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Кулаковский А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо него в квартире зарегистрирован ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.5). В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: закрытие межкомнатного дверного проема и демонтаж перегородок кладовых. Монтаж новых перегородок в жилой комнате №5 с устройством дверных проемов, за счет чего организована изолированная жилая комната большей площадью, кладовая и коридор. Демонтаж перегородок между жилой комнатой №4 и коридором. Монтаж новых перегородок в жилой комнате № 4, за счет чего организована изолированная жилая комната меньшей площадью и дополнительные коридоры. Площадь кухни увеличилась за счет уточнения линейных размеров После перепланировки общая площадь квартиры составила 42. 0 кв.м., жилая площадь 24,3 кв.м. (л.д.7-13). Согласно сообщения администрации Кировского района г.Волгограда от 12.01.2010 года следует, что заявление от истца о получении разрешения на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления не поступало (л.д.6). Из акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного МУП «Кировское районное БТИ» видно, что несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ. Перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, и не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д.9). При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кулаковского А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.678 ГК РФ, ст.26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кулаковского А.А. к администрации Кировского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, МУ ЖКХ Кировского района г.Волгограда, МУП « Кировское БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. (по помещениям квартиры: коридор №1-8,0 кв.м, ванная №2- 3,0 кв.м, кухня №3- 5,7 кв.м, жилая комната №4- 13,8 кв.м., жилая комната №5- 10,5 кв.м., кладовая №6 -1,0 кв.м). Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» и МУП «Кировское БТИ» внести результаты перепланировки <адрес> в план дома. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда. Судья -