Дело <НОМЕР>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИКировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Григорьевой Э.Н.
При секретаре - <С.>
С участием представителя истца - <П.>, представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда <О.>
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску <И.> к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
<И.> обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвел перепланировку квартиры общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью - 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №3, за счет чего площадь комнаты увеличилась, а площадь коридора уменьшилась; демонтаже перегородок между туалетом и ванной комнатой, за счет чего организован совмещенный санузел. Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Истец <И.> в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, доверяет представлять интересы представителю по доверенности <П.>.
Представитель истца, представитель третьих лиц <Т1.> и <Т2.> - <П.> в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Суду пояснила, что <И.> как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвел перепланировку квартиры общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью - 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>. В результате перепланировки был произведён демонтаж перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №3, за счет чего площадь комнаты увеличилась, а площадь коридора уменьшилась; демонтаж перегородок между туалетом и ванной комнатой, за счет чего организован совмещенный санузел. Перепланировка была произведена недавно, истец за разрешением на её проведение не обращался, так как не знал, что это необходимо. Считает, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Во внесудебном порядке ответчик в приёмке квартиры после перепланировки отказывает.
Третьи лица <Т1.> и <Т2.> в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда <О.> в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что истец выполнил перепланировку квартиры без согласования с администрацией. Заявление о получении разрешения на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления не поступало.
Представитель ответчика - администрации Волгограда, представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, представитель третьего лица и МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителей.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что <И.>, <Т2.>, <ДАТА> рождения и <Т1.>, <ДАТА> рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> по 1/3 доли каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 21.10.2009 года (л.д. 25-27), копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.03.2006 года (л.д. 24), копией технического паспорта по состоянию на 25.12.2009 года (л.д. 14-17).
Из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 21.05.2010 года следует, что в вышеназванной квартире зарегистрированы и проживают <И.>, <Т2.>, <ДАТА> рождения и <Т1.>, <ДАТА> рождения (л.д. 18).
Согласно акту надёжности и безопасности помещения после произведённой перепланировки квартиры МУП "Кировское районное бюро технической инвентаризации", перепланировка помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> заключается в демонтаже перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой №3, за счет чего площадь комнаты увеличилась, а площадь коридора уменьшилась; демонтаже перегородок между туалетом и ванной комнатой, за счет чего организован совмещенный санузел.
На основании анализа представленной документации, технического паспорта квартиры по адресу: <АДРЕС>, результатов натурного обследования строительных конструкций сделаны следующие выводы: несущие стены, межэтажные перекрытия и перегородки находятся в исправном состоянии; технические решения, принятые при перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и иных помещений жилого дома в целом, а так же соответствует требованиям пользования жилыми помещениями, не создает угрозу здоровья и жизни проживающих граждан (л.д. 10-13).
В результате перепланировки квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> приобрела изменения: общая площадь увеличилась с 46,7 кв.м. до 46,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 32,5 кв.м. до 33,9 кв.м..
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования <И.> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <И.> к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната №1 - 7,7 кв.м., жилая комната №2 - 9,1 кв.м., жилая комната №3 - 17,1 кв.м., кухня №4 - 5,8 кв.м., санузел №5 - 3,2 кв.м., коридор №6 - 4,0 кв.м.).
Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в план дома <НОМЕР> по <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья - Э.Н. Григорьева