Дело № 2-1989/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.А.
при секретаре С.>
с участием истца <И.>, ответчика <О.2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июня 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску <И.> к <О.1>, <О.2>, МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района города Волгограда» о понуждении к заключению отдельного соглашения по оплате расходов за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
<И.> обратился в суд с иском к <О.1>, <О.2>, МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района города Волгограда» о понуждении к заключению отдельного соглашения по оплате расходов за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Нанимателем указанного жилого помещения являлась <Т.>, которая умерла <ДАТА>, лицевой счет после ее смерти переоформлен не был. В указанной квартире помимо него зарегистрированы и проживают <О.1> и <О.2>. Ответчики не являются членами его семьи, поэтому должны самостоятельно отвечать по своим обязательства, вытекающим из договора социального найма.
Истец <И.> в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» заключить с ним и ответчиками соответствующие соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>.
Ответчик <О.1> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с уведомлением.
Ответчик <О.2> в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца <И.>, ответчика <О.2>, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования <И.> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч.2,4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> являлась <Т.>, которая умерла <ДАТА> (л.д.5). Лицевой счет на квартиру после смерти <Т.> переоформлен не был. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: <И.>, <О.1>, <О.2>, что подтверждается справкой Учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» №91 от 01.06.2010 года (л.д.6).
Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось сторонами, начисление оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и жилье, производится из числа лиц, зарегистрированных в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>.
Однако, между сторонами имеются разногласия по порядку оплаты коммунальных платежей по указанной квартире.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, <И.> вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования <И.> удовлетворить, обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» заключить с истцом, а также с <О.1>, <О.2> отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <И.> к <О.1>, <О.2>, МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района города Волгограда» о понуждении к заключению отдельного соглашения по оплате расходов за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - удовлетворить.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» заключить с <И.> соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Обязать МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» заключить с <О.1>, <О.2> соответствующее соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья - Захарова Т.А.