О сохранении жилого помещени в перепланированном состоянии

Дело № 2-409/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский райсуд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи - Наценко Е.М.

При секретаре - Асеевой М.В.

С участием истцов Нарышкиной Л.И., Тулинцевой Е.В., Скороходова В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 февраля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Нарышкиной Л.И., Тулинцевой Е.В., Скороходова В.Г. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л

Истцы Нарышкина Л.И., Тулинцева Е.В., Скороходов В.Г. обратились суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района г. Волгограда, администрации города Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ими без разрешительной документации компетентных органов была проведена перепланировка трехкомнатной квартиры общей площадью 58,60 кв.м., в том числе жилой площадью - 44,20 кв.м. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: монтаж и демонтаж перегородок в жилой комнате № 1, за счёт чего площадь комнаты уменьшилась, организован дополнительный коридор и коридор большей площади; закрытие дверного проёма в межкомнатной перегородке; устройство нового дверного проёма в жилую комнату № 2, комнаты стали изолированными, в связи с чем общая площадь квартиры уменьшилась до 58,10 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 36,70 кв.м.. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считают, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью - 58,10 кв.м., в том числе жилой площадью - 36,70 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1 - 13,80 кв.м; жилая комната № 2-11,00 кв.м; шкаф № 3 - 2,20 кв.м; жилая комната № 4 - 11,90 кв.м; коридор № 5 - 5,40 кв.м; коридор № 6 - 4,30 кв.м.; ванная № 7 - 3,00 кв.м.; кухня № 8 - 6,50 кв.м) и обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.

В судебном заседании истцы Нарышкина Л.И., Тулинцева Е.В., Скороходов В.Г. настаивают на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Кировского района Волгограда - Тумашова М.С. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. До судебного заседания поступили возражения против удовлетворения исковых требований, поскольку истцы произвели перепланировку квартиры без согласования с администрацией Кировского района г. Волгограда, то есть самовольно.

Представитель ответчика-администрации Волгограда - Ларина Т.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель департамента муниципального имущества администрации Волгограда Гаврикова А.И. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» Медведева М.Н. в судебное заседание не явилась, поступило сообщение о рассмотрении дела в ее отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МУП «Кировское районное БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, поступило сообщение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Нарышкина Л.И., Тулинцева Е.В., Скороходов В.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Истцы Нарышкина Л.И., Тулинцева Е.В., Скороходов В.Г. произвели перепланировку трехкомнатной квартиры общей площадью 58,60 кв.м., в том числе, жилой площадью - 44,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В результате перепланировки квартира приобрела изменения: монтаж и демонтаж перегородок в жилой комнате № 1, за счёт чего площадь комнаты уменьшилась, организован дополнительный коридор и коридор большей площади; закрытие дверного проёма в межкомнатной перегородке; устройство нового дверного проёма в жилую комнату № 2, комнаты стали изолированными, в связи с чем общая площадь квартиры уменьшилась 58,10 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 36,70 кв.м., что подтверждается копией Акта надежности и безопасности помещения после произведенной перепланировки квартиры Федерального агентства кадастра объектов недвижимости МУП «Кировское районное БТИ» (л.д. 8-14). Выполненная перепланировка не затрагивает интересов жильцов дома и эксплуатирующей организации, не нарушает прочности несущих конструкций. Проведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 678 ГК РФ, ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Нарышкиной Л.И., Тулинцевой Е.В., Скороходова В.Г. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трёхкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью - 58,10 кв.м, в том числе жилой площадью - 36,70 кв.м. (по помещениям квартиры: жилая комната № 1 - 13,80 кв.м; жилая комната № 2-11,00 кв.м; шкаф № 3 - 2,20 кв.м; жилая комната № 4 - 11,90 кв.м; коридор № 5 - 5,40 кв.м; коридор № 6 - 4,30 кв.м.; ванная № 7 - 3,00 кв.м.; кухня № 8 - 6,50 кв.м).

Обязать МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» и МУП "Кировское районное БТИ" внести результаты перепланировки квартиры <адрес> в план дома.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья