Дело №2-2172/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИКировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи – Косолапова А.В.
При секретаре – Порубаевой В.А.
С участием истца Лопатина Н.Ф., представителя ответчика администрации Кировского района Волгограда Тумашовой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Лопатина Н.Ф. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лопатин Н.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что он как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвел перепланировку квартиры общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью – 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки между помещениями под номерами 5 и 6, 7 и 8 (до перепланировки), частично демонтированы перегородки между помещениями 1 и 5 (до перепланировки) и возведены перегородки между помещениями 1 и 5; 1 и 6; 5 и 6 (после перепланировки), в результате чего образованы помещения под номерами 1, 5, 6 и 7 (после перепланировки). Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.
Истец Лопатин Н.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что истец выполнил перепланировку квартиры без согласования с администрацией. Заявление о получении разрешения на перепланировку квартиры в орган местного самоуправления не поступало.
Представители ответчиков - администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, представитель третьего лица и МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителей.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Лопатин Н.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.07.1997 года (л.д.6-6об).
Из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 25.06.2010 года следует, что в вышеназванной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 14).
Согласно заключению №9 от 08.06.2010г. о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры после выполненной перепланировки по адресу: <АДРЕС>, перепланировка помещения заключается в демонтаже перегородки между помещениями под номерами 5 и 6; 7 и 8 (до перепланировки), частично демонтированы перегородки между помещениями 1 и 5 (до перепланировки) и возведены перегородки между помещениями 1 и 5; 1 и 6; 5 и 6 (после перепланировки), в результате чего образованы помещения под номерами 1, 5, 6 и 7 (после перепланировки).
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, конструктивно не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> приобрела изменения: общая площадь уменьшилась с 44,5 кв.м. до 44,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 29,6 кв.м. до 27,1 кв.м..
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Лопатина Н.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лопатина Н.Ф. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <АДРЕС> жилой площадью 27,1 кв.м., общей площадью 44,0 кв.м..
Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <АДРЕС> в план дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Кировского района г.Волгограда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья – А.В. Косолапов