О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №2-2171/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Глухова А.В.

При секретаре – Демьяновой С.Н.

С участием истца – Лопатина Н.Ф., представителя истца - Веряскиной М.Н. – Лопатиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Лопатина Н.Ф., Веряскиной М.Н. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лопатин Н.Ф. и Веряскина М.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что они как собственники жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвели перепланировку квартиры общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью – 28,5 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки между помещениями под номерами 1 и 6; 1 и 8; 1 и 9; 6 и 8; 8 и 9 (до перепланировки) и возведении перегородки между помещениями 1 и 8; 6 и 8; (после перепланировки), в результате чего образованы помещения под номерами 1, 6 и 8 (после перепланировки); выполнена гидроизоляция пола в помещении 8 (после перепланировки). Считают, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.

Истец Лопатин Н.Ф. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в заявлении.

Истец Веряскина М.Н. в судебное заседание не явилась, доверяет представлять интересы представителю по доверенности Лопатиной Н.М..

Представитель истца Веряскиной М.Н. – Лопатина Н.М. в судебном заседании поддержала исковые требования Веряскиной М.Н., просила удовлетворить их в полном объёме.

Представители ответчиков - администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, представитель третьего лица МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Лопатин Н.Ф. является собственником 51/112 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2007 года (л.д. 8).

Веряскина М.Н. является собственником комнаты № 1 в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что следует из дубликата договора дарения от 03.02.1994 года, зарегистрированного в реестре за <НОМЕР>, удостоверенного нотариусом г. Волгограда <Н.>, зарегистрированного в реестре <НОМЕР> от 08.06.2010 года (л.д. 7).

Согласно заключению № 8 от 08.06.2010 года Кировского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры <АДРЕС>, в результате перепланировки: демонтированы перегородки между помещениями под номерами 1 и 6; 1 и 8; 1 и 9; 6 и 8; 8 и 9 (до перепланировки) и возведены перегородки между помещениями 1 и 8; 6 и 8; (после перепланировки), в результате чего образованы помещения под номерами 1, 6 и 8 (после перепланировки); выполнена гидроизоляция пола в помещении 8 (после перепланировки).

Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, конструктивно не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> приобрела изменения: общая площадь увеличилась с 43,3 кв.м. до 43,5 кв.м..

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Лопатина Н.Ф. и Веряскиной М.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лопатина Н.Ф., Веряскиной М.Н. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <АДРЕС> общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м..

Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <АДРЕС> в план дома <НОМЕР> по <АДРЕС> Кировского района <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья – А.В. Глухов