Дело №2-2308/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Асатиани Д.В.,
При секретаре Архадыкове В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Кудимова С.Г. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации Волгограда» о признании квартиры жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кудимов С.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании квартиры <АДРЕС> Кировского района г.Волгограда изолированным жилым домом. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры <АДРЕС>. Спорное жилое помещение является одноэтажным зданием, расположенном на земельном участке, на котором имеются вспомогательные помещения. Технические характеристики строения по адресу: <АДРЕС> исключают признание данного жилого помещения квартирой, так как спорное помещение не является жилым домом, представляет собой индивидуально-определенное здание. Данное домовладение обособлено от других зданий, находится на земельном участке, которым истец пользуется и владеет, оплачивает коммунальные расходы за пользование огородом. В связи с тем, что в технической документации и в правоустанавливающих документах принадлежащий им жилой дом указан квартирой, он не может зарегистрировать в установленном порядке права на земельный участок.
Истец Кудимов С.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать квартиру <АДРЕС> Кировского района г.Волгограда жилым домом.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просит в удовлетворении исковых требований Кудимова С.Г. отказать.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Фетисова Ю.В. возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст.16 ч.2, 3 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, судом установлено, что Кудимов С.Г. и его мать <Р.> на основании договора на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан от 08.06.1993 года приобрели в собственность по 1\2доле каждый жилое помещение по адресу : <АДРЕС>,общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью - 34,3 кв.м., статус приобретаемого жилого помещения в договоре указан как квартира, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.06.1993 года (л.д.13)
06.10.2009 года <Р.> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2010 года, следует, что наследником к имуществу <Р.> является сын Кудимов С.Г., наследственное имущество состоит из 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, <АДРЕС> квартира 1 (л.д.14).
Истец Кудимов С.Г. зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта (л.д.6-7).
Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что дом <АДРЕС> общей площадью 48,9 кев.м., жилой площадью 34,3 кв.м., состоит из трёх жилых комнат, коридора, санузла, кухни (л.д.8-12).
Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - квартира <АДРЕС> общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к понятию жилого дома и состоит из трёх жилых комнат, коридора, санузла, кухни, имеет отдельные вводы на газ, воду, отдельную канализацию, котельную, то есть не имеет общих инженерных сетей, а также помещений общего пользования, имеет отдельный вход. Следовательно, квартира <АДРЕС> является жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кудимова С.Г. нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудимова С.Г. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации Волгограда» о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.
Признать квартиру <АДРЕС> - жилым домом.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд города Волгограда.
Судья - Д.В. Асатиани