Дело № 2-1678/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Волгограда
в составе:
Председательствующего судьи: Косолапова А.В.
При секретаре: Матвеевой И.С.
С участием истца Лемякиной Р.В., представителя ответчика администрации Кировского района г. Волгограда - Фетисовой Ю.В., представителя ответчика администрации г. Волгограда – Пысковой Т.С., представителя ответчика ТУ Росимущество в Волгоградской области – Василенко С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 09 июля 2010 года гражданское дело по иску Лемякиной Р.В. к Государственной организации научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ, администрации Кировского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда, Комитету по земельным ресурсам администрации Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ТУ Росимущество в Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истец Лемякина Р.В. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Свои требования мотивирует тем, что 27.08.1991 г. по решению профсоюзного комитета и администрации <О.> ей, как сотруднику указанной организации, был выделен земельный участок площадью 470 кв.м. по указанному адресу. В настоящее время правопреемником <О.> является ГОНО «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ. С 1991 года и до настоящего времени она постоянно, открыто, добросовестно владеет данным земельным участком, оплачивает все расходы, связанные с его содержанием, производит платежи за воду и обрабатывает его, в связи, с чем приобрела право собственности на него.
Истец Лемякина Р.В. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Суду пояснила, что с 1972 года она работает в Государственной организации научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ, и с 1983 года открыто владеет земельным участком по адресу: <АДРЕС>. С 1991 года на земельный участок были оформлены документы и она производила оплату по его содержанию. Когда ей выделили участок, то Государственной организацией научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ были определены границы ее участка, а также границы участков смежных землепользователей. Споров о границах земельных участков не возникало. С требованиями по поводу возврата указанного земельного участка к ней никто не обращался. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Волгограда Фетисова Ю.В. полагает необходимым исключить администрацию Кировского района г. Волгограда из числа ответчиков, поскольку администрация имеет полномочия по распоряжению землями муниципального значения, тогда как спорный земельный участок является Федеральной собственностью.
Представитель ответчика администрации г. Волгограда Пыскова Т.С. полагает необходимым исключить администрацию г. Волгограда из числа ответчиков, поскольку, согласно ст. 111 ЗК РФ полномочия по распоряжению спорным земельным участком принадлежит ТУ Росимущество в Волгоградской области. При этом, для регистрации земельного участка необходимо установить его границы.
Представитель ответчика ТУ Росимущество в Волгоградской области – Василенко С.В. полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Лемякиной Р.В. отказать. Суду пояснила, что Лемякиной Р.В. не представлено доказательств нахождения домовладения на земельном участке, не представлен кадастровый паспорт земельного участка, то есть спорный земельный участок не индивидуализирован. В этой связи исковые требования Лемякиной Р.В. удовлетворены быть не могут. Земельный участок Государственной организации научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ на каком – либо праве не предоставлялся. В соответствии с требованиями п. 5 ст. 36 ЗК РФ, Лемякина Р.В. не обращалась в ТУ Росимущество в Волгоградской области с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 470 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>.
Представитель ответчика Государственной организации научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации, при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при рассмотрении спора просят учесть, что Управление не является субъектом спорных материальных правоотношений.
Представитель ответчика Комитет по земельным ресурсам администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.
В судебном заседании установлено, что 29.03.1983 г. Лемякина Р.В. приобрела в у <Н.> дачный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> за 500 рублей (л.д. 7).
Согласно выписки из протокола Опытно-производственного хозяйства ВНИАЛМИ № 18 от 27.08.1991 г. земельный участок из земель хозяйства общей площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> передан Лемякиной Р.В. в бессрочное пользование (л.д. 8), что также подтверждается приказом № 91 – т от 27.08.1991 г. (л.д. 40).
При этом, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области каких-либо сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) земельного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> в ЕГРП отсутствуют.
Кроме того, пояснения истца о том, что она несла затраты связанные с содержанием спорного земельного участка подтверждаются представленными в суд копиями квитанций, согласно которым Лемякина Р.В. вносила плату за полив и обработку земельного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> за период времени с 1993 года по 2004 год (л.д. 60-68).
Из показаний свидетеля <Свидетель1> следует, что она является соседкой Лемякиной Р.В. и десять лет назад приобрела участок <НОМЕР> по <АДРЕС> в Кировском районе г. Волгограда. Ей известно, что пользователем земельного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> является Лемякина Р.В., которая также несет расходы по содержанию своего участка.
Из показаний свидетеля <Свидетель2> следует, что она является знакомой Лемякиной Р.В.. Ей известно, что в пользовании у Лемякиной Р.В. находится земельный участк <НОМЕР> по <АДРЕС>, которая длительное время владеет указанным участком, несет расходы по его содержанию.
Истцом Лемякиной Р.В. заявлены исковые требования к Государственной организации научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ, администрации Кировского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда, Комитету по земельным ресурсам администрации Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ТУ Росимущество в Волгоградской области.
Из сообщения ТУ Росимущество в Волгоградской области от 05.05.2010 г. № 09/7204 видно, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 385,5791 га, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Советский и Кировский район, с расположенными на нем объектами недвижимого имущества ГОНО «Волгоградское ВНИАЛМИ РАСХН принадлежит Российской Федерации (л.д. 42-43).
В этой связи, суд считает, что Государственная организация научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ, администрация Кировского района г. Волгограда, администрация г. Волгограда, Комитет по земельным ресурсам администрации Волгограда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, являются ненадлежащими ответчиками, поскольку указанные организации не являются субъектами спорных отношений и какими-либо правами по предоставлению спорного земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, не наделены.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из числа ответчиков Государственную организацию научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ, администрацию Кировского района г. Волгограда, администрацию г. Волгограда, Комитет по земельным ресурсам администрации Волгограда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Доводы представителя ТУ Росимущество в Волгоградской области о необходимости представить доказательства нахождения домовладения на земельном участке, представления кадастрового паспорта земельного участка, то есть индивидуализации спорного земельного участка, для признания за Лемякиной Р.В. права собственности, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку само по себе отсутствие какого-либо строения на земельном участке, а также отсутствие кадастрового паспорта на спорный земельный участок не свидетельствует об отсутствии оснований возникновения у истца права на этот участок в силу приобретательной давности.
Отклоняя указанные доводы представителя ТУ Росимущество в Волгоградской области, суд учитывает, что истец Лемякина Р.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, что в силу ст. 234 ГПК РФ является основанием приобретения права собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, материалами дела, пояснениями истца и показаниями свидетелей – подтверждается факт приобретения Лемякиной Р.В. в 1991 году земельного участка <НОМЕР> по <АДРЕС>, которым она открыто пользуется около 20 лет и несет расходы по его содержанию, в связи с чем приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.
При этом, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения Лемякиной Р.В. земельным участком <НОМЕР> по <АДРЕС>, не оспариваются представителем ТУ Росимущество в Волгоградской области и не опровергнуты в судебном заседании.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за Лемякиной Р.В. права собственности на земельный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Лемякиной Р.В. к ТУ Росимущество в Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лемякиной Р.В. к ТУ Росимущество в Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать право собственности за Лемякиной Р.В. на земельный участок <НОМЕР> по <АДРЕС>.
В удовлетворении исковых требований Лемякиной Р.В. к Государственной организации научного обслуживания «Волгоградское» ВНИАЛМИ РАСХ, администрации Кировского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда, Комитету по земельным ресурсам администрации Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области отказать.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Лемякиной Р.В. на земельный участок <НОМЕР> по <АДРЕС> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский райсуд в течение 10 дней.
Судья -