Дело № 2-2222/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Асатиани Д.В.
При секретаре - Архадыкове В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 28 июля 2010 года гражданское дело по иску Беликовой О.Ю. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда, комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Беликова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г. Волгограда, администрации города Волгограда, комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок, площадью 1400кв.м, расположенный в <АДРЕС>
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного в <АДРЕС>. Указанный жилой дом находится на земельном участке, площадью 1600 кв.м. Полагает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок, поскольку с 1984 года она открыто владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.
В ходе рассмотрения дела истец Беликова О.Ю. увеличила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный в <АДРЕС>.
В судебном заседании истец Беликова О.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивает, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный в <АДРЕС>.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Александрова О.Н. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, извещен надлежащим образом.
Представитель комитета земельных ресурсов администрации Волгограда Бондаренко Е.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Исключительное право на приватизацию земельных участок или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Беликова О.Ю. является собственником жилого дома, площадью 24,4 кв.м., инвентарный номер <НОМЕР>,литер А, расположенный по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13), договором купли-продажи от 07.09.1984 года (л.д.14).
Согласно справке администрации Сарпинского сельсовета от 15.05.2006года, по похозяйственной книге <НОМЕР> л.с. 239 администрации Сарпинского сельсовета, за Беликовой О.Ю. с 1984 года значится домовладение площадью 28 кв.м., с земельным участком 0,14 га (л.д.15), что также подтверждается архивной справкой от 09.12.2008 года <НОМЕР> (л.д.17).
В 2009 году ООО «К.» было проведено межевание спорного земельного участка, составлена (карта) план земельного участка, определены его границы, что подтверждается землеустроительным делом <НОМЕР> от 2009 года, уточнено, что размер земельного участка составляет 1600 кв.м..
Из кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенного по адресу : <АДРЕС>, следует, что площадь земельного участка составляет 1600 кв.м. (л.д.11-12).
В судебном заседании нашел подтверждение довод истца Беликовой О.Ю. о том, что она несет расходы по содержанию земельного участка, что подтверждается квитанциями по уплате земельного налога (л.д.18-20).
Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ (решение от 23 марта 2009 г. N ГКПИ08-2286 «о признании частично недействующим пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 февраля 2008 года N 35»), в силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформляемыми в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" и Правилами организации хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организациях Российской академии наук, утвержденными Приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 18 января 2007 г. N 19.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право на земельный участок.
Поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что истец Беликова О.Ю. с 1984 года открыто владеет, пользуется спорным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, несет необходимые расходы по его содержанию, право на жилой дом, расположенный на земельном участке зарегистрировано за ней в установленном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беликовой О.Ю. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда, комитету земельных ресурсов администрации Волгограда о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Беликовой О.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.
Судья - Д.В. Асатиани