Дело № 2- 2045/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - Мальцева С.Н.,
При секретаре - Халиловой З.Б.
С участием истца Кузнецова Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июля 2010 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Кузнецова Г.М. к Черникову А.В. об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, взыскании суммы и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кузнецов Г.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Черникову А.В. об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, взыскании суммы и компенсации морального вреда. Свои требования мотивирует тем, что является собственником гаражного бокса № в гаражном кооперативе <АДРЕС>, который сдал в аренду Черникову А.В. по устной договоренности за 600 руб. в месяц.. При этом он передал Черникову А.В. комплект ключей от замков гаражного бокса, в том числе и запасной комплект. С 2006г. у него возникли проблемы с оплатой арендной платы. На многочисленные просьбы вернуть ключи от гаражного бокса, ответа не последовало. В феврале 2009г. он предложил Черникову А.В. оплачивать арендную плату в размере 1200 руб. в месяц. С января 2009г. по настоящее время Черников А.В. не платил арендные платежи за пользование боксом. Просил суд устранить препятствия в пользовании гаражным боксом № в гаражном кооперативе <АДРЕС>, освободить его и передать ключи, взыскать с Черникова А.В. в пользу Кузнецова Г.М. арендную плату в размере 900 руб. за январь 2009г., с февраля 2009г. по декабрь 2009г. - 13200 руб., с января 2010г. по май 2010г. - 6000 руб., инфляцию в размере 3015 руб., а всего 23 115 руб., компенсацию морального вреда в размере 3328 руб. 55 коп..
Истец Кузнецов Г.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя в обоснование доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Не оспаривает, что ни каких письменных договоров об аренде спорного гаражного бокса, он не заключал. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Черников А.В. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца Кузнецова Г.М., проверив и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что Кузнецов Г.М. является собственником гаражного бокса № в гаражном кооперативе <АДРЕС>, что подтверждается расчетной книжкой и квитанциями по оплате членских взносов (л.д. -5).
Как следует из показаний истца, гаражный бокс № в гаражном кооперативе <АДРЕС> был передан в пользование Черникова А.В. с передачей ему двух комплектов ключей в 2005г. со сроком пользования до 2009г. На просьбы истца вернуть ему ключи от гаражного бокса, ответчик отвечает отказом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку в судебном заседании был установлен факт того, что Кузнецов Г.М. является собственником спорного гаражного бокса, а Черников А.В. без законных оснований чинит препятствия в пользовании указанной собственностью, суд полагает необходимым исковые требования Кузнецова Г.М. в части устранения препятствий в пользовании гаражным боксом № в гаражном кооперативе <АДРЕС> и освобождении его с передачей ключей, удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с Черникова А.В. в пользу Кузнецова Г.М. арендной платы в размере 900 руб. за январь 2009г., с февраля 2009г. по декабрь 2009г. - 13200 руб., с января 2010г. по май 2010г. - 6000 руб., инфляцию в размере 3015 руб., а всего 23 115 руб. - отказать.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что между сторонами договор аренды спорного имущества в письменной форме не заключался, в нарушение норм действующего законодательства, согласно которым договор аренды, заключаемый на срок более года, должен быть заключен в письменной форме. А как следует из показаний истца, договоренность между ним и ответчиком о сдаче спорного гаражного бокса в аренду Черникову А.В., была на период с 2005г. по 2009г.. Ни каких иных письменных доказательств о размере арендной платы и порядке ее оплаты, истцом не предоставлено.
При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, не установлено.
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку в судебном заседании не был установлен факт причинения вреда личным неимущественным правам Кузнецову Г.М. со стороны Черникова А.В., то в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда необходимо отказать.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кузнецова Г.М. к Черникову А.В. об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, взыскании суммы и компенсации морального вреда, подлежат удовлетворению в части. сьспариваеися и домовладения не несет ответчикомВолгограда снять с регистрационного учета
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова Г.М. к Черникову А.В. об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, взыскании суммы и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Обязать Черникова А.В. устранить препятствия Кузнецову Г.М. в пользовании гаражным боксом № в гаражном кооперативе <АДРЕС>: освободить данный гаражный бокс и передать ключи от него Кузнецову Г.М..
В исковых требованиях Кузнецова Г.М. к Черникову А.В. о взыскании суммы и компенсации морального вреда - отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -