О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №2-2192/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Наценко Е.М.

При секретаре – Дудкиной Е.Г.

С участием истца – Малыгиной Д.Ш., представителя ответчика – администрации Кировского района Волгограда – Тумашовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Малыгиной Д.Ш. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Малыгина Д.Ш. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что она как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки между помещениями под номерами 5 и 6 (до перепланировки); демонтаже дверных проемов между помещениями 1 и 3; 1 и 7 (до перепланировки) и возведении дверных проемов между помещениями 1 и 4; 1 и 6 (после перепланировки) в результате чего образованы помещения под номерами 4,5,6 (после перепланировки), выполнена гидроизоляция пола в помещении 2 (после перепланировки), выполнена гидроизоляция пола в помещении 5 (после перепланировки). Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.

Истец Малыгина Д.Ш. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Кировского района Волгограда – Тумашова М.С. в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Малыгин Д.С., представитель третьего лица МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда и представитель третьего лица МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Малыгина Д.Ш. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2005 года (л.д. 6).

Из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 17.05.2010 года следует, что в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы: Малыгина Д.Ш., её супруг - Малыгин Д.С., сыновья - <С.1> и <С.2> (л.д. 8).

Согласно заключению № 5 от 05.05.2010 года Кировского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры <АДРЕС> г. Волгограда, в результате перепланировки: демонтированы перегородки между помещениями под номерами 5 и 6 (до перепланировки); демонтированы дверные проемы между помещениями 1 и 3; 1 и 7 (до перепланировки) и возведены дверные проемы между помещениями 1 и 4; 1 и 6 (после перепланировки) в результате чего образованы помещения под номерами 4,5,6 (после перепланировки), выполнена гидроизоляция пола в помещении 2 (после перепланировки), выполнена гидроизоляция пола в помещении 5 (после перепланировки).

Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, конструктивно не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Малыгиной Д.Ш. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малыгиной Д.Ш. к администрации Кировского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <АДРЕС> г.Волгограда общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м..

Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры <АДРЕС> г.Волгограда в план дома <АДРЕС> Кировского района г.Волгограда.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья – Е.М. Наценко