О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №2-2083/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Кировский районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Глухова А.В.

При секретаре – Дудкиной Е.Г.

С участием истца – Тихоновой Л.И., третьего лица – Тихонова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Тихоновой Л.И. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонова Л.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что она как собственник жилого помещения в целях улучшения условий проживания произвела перепланировку квартиры общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью – 23,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка заключается в демонтаже перегородки между помещениями под номерами 1 и 2; 1 и 6; 5 и 6; 1 и 5; демонтаже дверного проема между помещениями 1 и 3 (до перепланировки); частично демонтированы перегородки между помещениями 1 и 4; 3 и 4 (до перепланировки) и возведены перегородки между помещениями 1 и 2; 4 и 6; 5 и 6; установлен дверной проем между помещениями 4 и 5 (после перепланировки) в результате чего образованы помещения под номерами 1,2,3,4,5,6 (после перепланировки), выполнена гидроизоляция пола в помещении 2 (после перепланировки). Считает, что проведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу для их жизни и здоровья.

Истец Тихонова Л.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в заявлении.

Третье лицо Тихонов С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования. Суду пояснил, что проведенная перепланировка не нарушает его права и законные интересы. С выполненной перепланировкой согласен.

Представители ответчиков - администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, представитель третьего лица МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях сооружениях на территории Волгограда», на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п. 6.3 Постановления администрации Волгограда от 31.03.2005 года №540, собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано, может обратиться в администрацию района Волгограда с заявлением о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Тихонова Л.И. и Тихонов С.А. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждый, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 21, 29).

Из справки учётно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 07.06.2010 года следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тихонова Л.И. и Тихонов С.А. ( л.д. 6).

Согласно заключению № 4 от 26.04.2010 года Кировского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о техническом состоянии несущих строительных конструкций квартиры <адрес>, в результате перепланировки: демонтированы перегородки между помещениями под номерами 1 и 2; 1 и 6; 5 и 6; 1 и 5; демонтирован дверной проем между помещениями 1 и 3 (до перепланировки); частично демонтированы перегородки между помещениями 1 и 4; 3 и 4 (до перепланировки) и возведены перегородки между помещениями 1 и 2; 4 и 6; 5 и 6; установлен дверной проем между помещениями 4 и 5 (после перепланировки) в результате чего образованы помещения под номерами 1,2,3,4,5,6 (после перепланировки), выполнена гидроизоляция пола в помещении 2 (после перепланировки).

Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, конструктивно не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В результате перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобрела изменения: жилая площадь увеличилась с 23,7 кв.м. до 29,8 кв.м..

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает, что исковые требования Тихоновой Л.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 26,29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихоновой Л.И. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м..

Обязать МУ "ЖКХ Кировского района Волгограда", МУП "Кировское районное БТИ" г. Волгограда внести результаты перепланировки квартиры №29 в доме № 28 по ул. 64 Армии г.Волгограда в план дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья – А.В. Глухов