Дело № 2-2256/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего: федерального судьи - Мальцева С.Н.,
Прокурора Кировского района г.Волгограда - Бухарина Е.Р.,
при секретаре - Халиловой З.Б.,
с участием представителя истца Рыковой Т.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Пурьевич И.А., УФМС по Волгоградской области, о выселении нанимателя из жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация Волгограда обратилась в суд к Пурьевич И.А. с требованиями о выселении нанимателя из жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является нанимателем <адрес>. В нарушение требования жилищного законодательства ответчик содержит квартиру в антисанитарном состоянии. На обращения различных организаций о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние ответчик не реагирует. Просит выселить Пурьевич И.А. из <адрес>, обязать УФМС по Волгоградской области снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Пурьевич И.А..
Представитель истца Администрация Волгограда Рыкова Т.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Пурьевич И.А.. в судебное заседание не явилась. Данных о том, что причина неявки ответчика в судебное заседание уважительная у суда не имеется. Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, и заблаговременно. О рассмотрении дела в своё отсутствие ответчик не просила, своих возражений на поданный иск не представила. Доказательств об уважительности причины неявки в судебное заседание ответчик не представила, что суд расценивает как способ уклонения от участия в судебном заседании. При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу, поскольку никаких законных и процессуальных прав Пурьевич И.А. не нарушается и не ущемляется.
Представитель 3-го лица МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика УФМС по Волгоградской области в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца Рыкову Т.П., проверив и исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кировского района г.Волгограда Бухарина Е.Р., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме, полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно п.1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;
немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них заимодателю или в соответствующую управляющую организацию.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что <адрес> по договору социального найма предоставлялась <ФИО1> на состав семьи из 3-х человек: <ФИО2>, <ФИО3>, Пурьевич И.А. - дочь, то подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-8).
В настоящее время нанимателем <адрес> является Пурьевич И.А., что подтверждается справкой УРО МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 25.03.2010г. за № (л.д.-9).
Жилое помещение - <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда Волгограда, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества Волгограда от 28.05.2010г. за № (л.д.-10).
В отношении Пурьевич И.А. в адрес прокуратуры Кировского района г. Волгограда поступали неоднократные жалобы от жильцов <адрес> по факту ненадлежащего соблюдения ею правил проживания в жилом помещении и затопления квартир нижних этажей (л.д.- 30-35 ).
Факт того, что квартира, в которой проживает ответчик, находится в антисанитарийном состоянии подтверждается актом совместного обследования от 26.03.2010г. (л.д.-16), согласно которого в туалете отсутствует внутриквартирная разводка канализации, демонтирована в ванной комнате, отсутствует унитаз с бочком, канализационный стояк общий в удовлетворительном состоянии. Трубопровод ХВС имеет незначительные следы коррозии, имеется течь на уровне пола. Между туалетом и ванной частично разрушена перегородка, отсутствует частично штукатурка и косметическая отделка полностью, стояки трубопровода окрашены. В ванной комнате полностью отсутствует канализационный трубопровод, слив из ванны, умывальник. В коридоре на стенах частично отсутствует штукатурка, косметическая побелка полностью. В комнате на потолке и стенах имеются незначительные затечные пятна, шелушение клеевой основы. Стояк отопления, проходящий по стене в удовлетворительном состоянии. На окнах и дверях квартиры большой налет грязи, остаточные следы краски. Полы следов окрашивания не наблюдается. Вторую комнату обследовать не удалось, в ней находятся собаки. В кухне отсутствует мойка, кухонная разводка, канализационный трубопровод, газовая плита. На стенках отсутствует штукатурка и косметическая отделка. На окнах налет грязи, остаточные следи окраски. Кухня захламлена крупногабаритным мусором. Квартира находится в антисанитарийном состоянии.
Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исследованными выше документами, факт нарушения ответчиком Пурьевич И.А. возложенных на нее законодателем обязанностей по сохранности жилого помещения, осуществлению его текущего ремонта, был установлен.
Таким образом, исковые требования Администрации Волгограда к Пурьевич И.А. о выселении нанимателя из жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования без предоставления другого жилого помещения, нашли свое документальное подтверждение и подлежат удовлетворению.
При удовлетворении данных исковых требований, судом также учитывается, что нарушение санитарно-гигиенических норм ответчиком Пурьевич И.А. носит длящийся характер. Кроме того, она не предпринимает ни каких мер для устранения создавшейся ситуации, подтверждением чего послужили письма государственной жилищной инспекции, Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда (л.д.-17,19), согласно которым в виду того, что Пурьевич И.А. не устраивают предлагаемые для ремонта материалы, ей было предложено приобрести необходимые материалы за свой счет, после чего ей будут проведены необходимые ремонтные работы.
Решением Кировского районного суда г. Волгограда от 23.03.2010г. на ответчика была возложена обязанность привести кв. <адрес> в надлежащее состояние в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами (л.д.-6-7), однако до настоящего времени данное обязательство Пурьевич И.А. не исполнено, что подтверждается исследованным выше актом совместного обследования от 26.03.2010г..
Администрация Волгограда, действующая на основании Устава города-героя Волгограда, является исполнительный органом местного самоуправления городского округа город - герой Волгоград, наделена полномочиями по решению вопросов местного значения, в том числе связанных с распоряжением, владение и пользованием объектами муниципального жилищного фонда. Исполняя функции по решению вопросов местного значения (владение, пользование и распоряжение объектом муниципальной собственности), администрация Волгограда действует от имени и в интересах населения Волгограда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Администрации Волгограда Администрации Волгограда к Пурьевич И.А. о выселении нанимателя из жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации Волгограда к Пурьевич И.А. о выселении нанимателя из жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Пурьевич И.А. из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Обязать УФМС по Волгоградской области снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Пурьевич И.А..
Ответчик вправе подать заявления об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -