Дело №2-2259/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Глухова А.В.
При секретаре Самсоновой М.В.
С участием истца Хохловой Г.Н., представителя ответчика - администрации Кировского района Волгограда - Александровой О.Н,
Рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Хохловой Г.Н. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность жилого помещения - комнаты <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения, истец и дочь истца - Чечанина Е.Н. зарегистрированы и проживают в указанной комнате. Истец обратилась в администрацию Кировского района Волгограда с заявлением о заключении с нею договора на передачу в собственность указанной комнаты, однако, ей было в этом отказано. Считает данный отказ необоснованным. Просит возложить на администрацию Кировского района Волгограда, администрацию г.Волгограда заключить с нею договор на передачу в собственность (приватизацию) жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец Хохлова Г.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Александрова О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Кировского района г.Волгограда» в судебное заседание не явился, причина неявки не установлена, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Чечанина Е.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Хохловой Г.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено, что Хохловой (Ф.) Г.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.11).
Хохлова Г.Н. является нанимателем комнаты <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет (л.д.7), истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанной комнате зарегистрирована дочь истца - Чечанина Е.Н., кроме того, в комнате была зарегистрирована ФИО, которая снята с регистрационного учета по решению суда, что подтверждается справкой УРО МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» от 30.06.2010 года (л.д.10), копией решения <адрес> районного суда г.Волгограда от 09.06.2010 года, вступившего в законную силу (л.д.13).
Согласно справки МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» № от 06.07.2010 года Хохлова Г.Н. не участвовала в приватизации жилищного фонда в Кировском районе г.Волгограда (л.д.9).
Истец Хохлова Г.Н. обратилась в администрацию Кировского района Волгограда с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, администрацией Кировского района Волгограда в удовлетворении заявления отказано (л.д.8).
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, в отношении жилого помещения - комнаты <адрес> действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и действующее жилищное законодательство не запрещает приватизацию комнаты в общежитии, если общежитие передано в муниципальную собственность.
Из ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск Хохловой Г.Н. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу комнаты в собственность удовлетворить.
Поскольку пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда №2315 от 15.09.2006г. полномочия по заключению договоров приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда делегированы администрациям районов Волгограда, суд приходит к выводу, что обязанность по заключению договора приватизации комнаты <адрес> с Хохловой Г.Н. следует возложить на администрацию Кировского района г.Волгограда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хохловой Г.Н. к администрации Волгограда, администрации Кировского района Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу в собственность жилого помещения - удовлетворить.
Возложить на администрацию Кировского района г.Волгограда обязанность по заключению договора о безвозмездной передаче в собственность (приватизации) комнаты <адрес> с Хохловой Г.Н..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд города Волгограда.
Судья-