Дело №2 - 1817/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Т.А.
При секретаре Уваровой М.В.
С участием истца Колупаева А.В., представителя истца Колупаевой Н.К., представителя третьего лица- МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» Останиной О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Колупаева А.В. к Колупаеву М.Н., администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Колупаев А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Колупаеву М.Н., администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, расположенные по адресу: адрес 1. Свои требования мотивирует тем, что определением Кировского районного суда г.Волгограда от 12.12.2006 года между ним и Колупаевым М.Н. заключено мировое соглашение, согласно которого за ним признано право владения и пользования строениями под литерами Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, расположенными по адрес 1, а также в его владении находится земельный участок площадью 326 кв.м.. За Колупаевым М.Н. признано право собственности на строения под литерами А, А1, а, а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г14 по указанному адресу. После заключения мирового соглашения истец переоборудовал летнюю кухню (литер Г9) в жилой дом (литер А). В настоящее время в его владении и пользовании находятся основное строение (литер А), кухня (литер А1) общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., холодный пристрой (литер а), летняя кухня (литер Г1), сени (литер Г2), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), гараж (литер Г5), душ (литер Г6), уборная (литер Г7), забор, калитка, ворота.
В судебном заседании истец Колупаев А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, просил признать за ним право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения (литер А) и жилого пристроя (литер А1) общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., а также надворные постройки: холодный пристрой (литер а), летнюю кухню (литер Г1), сени (литер Г2), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), гараж (литер Г5), душ (литер Г6), уборную (литер Г7), забор, калитку, ворота.
Представитель истца Колупаева Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Колупаев М.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика- администрации Кировского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика- администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица- МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» Останина О.К. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, пояснила, что определением Кировского районного суда г.Волгограда от 12.12.2006 года, за Колупаевым А.В. признано право владения и пользования строениями под литерами Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, расположенными по адрес 1, а за Колупаевым М.Н. право собственности на основное строение, которому был присвоен номер Номер по адрес 1. Истец произвел переоборудование летней кухни (литер Г9) в жилой дом, в связи с чем ему выдан новый технический паспорт на домовладение.
Суд, выслушав истца Колупаева А.В., представителя истца Колупаеву Н.К., представителя третьего лица- МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» Останину О.К., проверив материалы дела, полагает, что исковые требования Колупаева А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что определением Кировского районного суда г.Волгограда от 12.12.2006 года между Колупаевым А.В. и Колупаевым М.Н. утверждено мировое соглашение, согласно которого за Колупаевым А.В. признано право владения и пользования строениями, входящими в состав домовладения, расположенного по адресу: адрес 1 и обозначенными в техническом паспорте домовладения литерами Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13. За Колупаевым М.Н. признано право собственности на строения, входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: адрес 1 и обозначенные в техническом паспорте названного домовладения литерами А, А1, а, а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г14. В пользование Колупаева А.В. перешёл земельный участок в следующих границах: от точки пересечения границы домовладения Номер по адрес 1, со стороны адрес2 с границей домовладения по адрес 1 16 метров на юг (согласно плану БТИ), от точки "16м" - 14 метров на восток, от точки "14 м" - 13,4 метров до угла строения под литером "Г9" и от угла названного строения - 4 метра до границы земельного участка по адрес2. В пользование Колупаева М.Н. перешёл земельный участок, находящийся за пределами границ участка, обозначенного в п.4 настоящего соглашения, площадью 884 м.кв. согласно техническому паспорту домовладения по адрес 1, на котором расположены строения, указанные в п.2 настоящего соглашения» (л.д.25, 26).
После заключения мирового соглашения Колупаев А.В. произвел переоборудование летней кухни (литер Г9) в жилой дом, в связи с чем ему выдан новый технический паспорт на домовладение. Согласно технического паспорта на жилой дом Номер по адрес 1, составленного по состоянию на 09.10.2009 года, в пользовании и владении истца находятся основное строение (литер А) и жилой пристрой (литер А1) общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., а также надворные постройки: холодный пристрой (литер а), летняя кухня (литер Г1), сени (литер Г2), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), гараж (литер Г5), душ (литер Г6), уборная (литер Г7), забор, калитка, ворота л.д.8-15). Кроме этого, истцом были согласованы границы земельного участка, переданного в его пользование (л.д.23).
Из заключения строительно-технической экспертизы №08-07/2010 от 16.07.2010 года следует, что при осмотре жилого дома, расположенного по адресу: адрес 1 выявлено, что здание жилого дома возведено в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 2.0107-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строение находится в эксплуатационно-пригодном и работоспособном состоянии.
На основании произведенного осмотра строения жилого дома по адрес 1 и изучив представленные в деле градостроительные инвентарные и правоустанавливающие документы выявлено, что при эксплуатации строения не выявлено нарушений строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил действующих на территории Российской Федерации.
Состояние жилого дома Номер по адрес 1 в Кировском районе г.Волгограда соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил действующих на территории Российской Федерации. Эксплуатация строения по прямому назначению, не нарушаются имущественные и иные права третьих лиц, не создает угрозы жизни, здоровью- соответственно может эксплуатироваться по прямому функциональному назначению. Данное строение соответствует нормам и правилам противопожарной, санитарной безопасности, требованиям строительных и градостроительных норм (л.д.61-68).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Колупаева А.В. о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст.ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колупаева А.В. к Колупаеву М.Н., администрации Волгограда, администрации Кировского района г.Волгограда о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки - удовлетворить.
Признать за Колупаевым А.В. право собственности на жилой дом, состоящий из основного строения (литер А) и жилого пристроя (литер А1) общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., а также надворные постройки: холодный пристрой (литер а), летнюю кухню (литер Г1), сени (литер Г2), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), гараж (литер Г5), душ (литер Г6), уборную (литер Г7), забор, калитку, ворота.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья -