Дело №2-2313/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Асатиани Д.В.,
При секретаре Архадыкове В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 августа 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Солдатовой Л.А., Солдатова П.В. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации Волгограда» о признании квартиры жилым домом,
У С Т А Н О В И Л:
Солдатова Л.А., Солдатов П.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании квартиры <адрес> жилым домом. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры <адрес>. Спорное жилое помещение является одноэтажным зданием, расположенном на земельном участке, на котором имеются вспомогательные помещения. Технические характеристики строения по адресу: <адрес> исключают признание данного жилого помещения квартирой, так как спорное помещение не является жилым домом, представляет собой индивидуально-определенное здание. Данное домовладение обособлено от других зданий, находится на земельном участке, которым истцы пользуются и владеют, оплачивают коммунальные расходы за пользование огородом. В связи с тем, что в технической документации и в правоустанавливающих документах принадлежащий им жилой дом указан квартирой, они не могут зарегистрировать в установленном порядке права на земельный участок.
Истец Солдатова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать квартиру <адрес> - жилым домом.
Истец Солдатов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать квартиру <адрес> - жилым домом.
Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации Кировского района Волгограда Тумашова М.С. в судебном заседании возражает против удовлетворения требований.
Представитель ответчика - МУП «Кировское районное БТИ г.Волгограда» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст.16 ч.2, 3 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, судом установлено, что Солдатовой Л.А., Солдатову принадлежит на праве собственности по 1/2доле квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Истцы Солдатова Л.А., Солдатов П.В. зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой УРО МУ «ЖКХ Кировского района Волгограда» № от 16.06.2010 года (л.д.10).
Из технического паспорта спорного жилого помещения следует, что квартира <адрес> общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, состоит из трёх жилых комнат, коридора, кладовой - котельной, кухни, шкафа, коридора (л.д.7-9).
Таким образом, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - квартира <адрес> общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к понятию жилого дома и состоит из трёх жилых комнат, коридора, кладовой - котельной, кухни, шкафа, коридора, имеет отдельные вводы на газ, воду, отдельную канализацию, котельную, то есть не имеет общих инженерных сетей, а также помещений общего пользования, имеет отдельный вход. Следовательно, квартира <адрес> является жилым домом № по <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Солдатовой Л.А., Солдатова П.В. нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солдатовой Л.А., Солдатова П.В. к администрации Кировского района Волгограда, администрации Волгограда, МУП «Кировское районное бюро технической инвентаризации Волгограда» о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.
Признать квартиру <адрес> жилым домом.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд города Волгограда.
Судья - Д.В. Асатиани